Villa til salgs i Coín, Málaga

Finca med bolig og svømmebasseng i Coín.
Finca beliggende i et naturlig og rolig miljø, svært nær sentrum av Coín, med asfaltert tilgang og god forbindelse til tjenester og hovedveier. En beliggenhet som gjør det mulig å nyte fred og privatliv uten å gi avkall på nærhet til landsbyen, med mulighet for å gå til fots regelmessig.
Fincaen er helt inngjerdet og har uavhengige elektriske installasjoner.
Bolig:
Boligen er fordelt på to nivåer, med en komfortabel og funksjonell organisering.
Hovedetasje (158 m2): Romslig åpen stue, spisestue og kjøkken, alt integrert i ett rom, i tillegg til:
• Tre soverom
• To komplette bad
• 1 toalett
• Bod
Den har klimaanlegg kald/varm.
En etasje tenkt for hverdagen, med romslige og godt sammenkoblede oppholdsrom.
Underetasje / garasje (158 m2): Stort rom med toalett, for tiden brukt som garasje, med plass til flere kjøretøy, romslig lagringsområde og toalett. På grunn av dimensjonene og fordelingen er dette et svært allsidig rom, med ventilasjon gjennom høye vinduer, som kan brukes til ulike formål i tillegg til boligen, som fritidsområde, treningsrom, flerbruksrom eller arbeidsplass, avhengig av kjøperens behov.
Uteområde og svømmebasseng:
Fincaen har et hyggelig svømmeområde, designet for å nytes i store deler av året, som har:
• Svømmebasseng
• Fullt utstyrt utendørs kjøkken
• Overbygd terrasse
• Utendørs bad
Et uavhengig område fra boligen, ideelt for familiesammenkomster og møter med venner.
Bygninger og hjelpeområder:
Fincaen har også
• Tilleggsbygning på omtrent 27 m2, til bruk som kontor, gjestestudio eller annen nytte.
• Installasjonsrom
• Hjelpelager av metallstruktur
• Et hønsehus
• To hundehus
Tomt og omgivelser:
Fincaen har 2.241 m2 ifølge kadastral, er godt vedlikeholdt og har et område tilknyttet hage, samt frukttrær i produksjon, inkludert nisperos, mandariner, sitrontrær, appelsintrær, avokado og aprikoser.
Vann og installasjoner:
Fincaen har:
• Elektrisk forsyning (Underetasjen med industriell elektrisk installasjon)
• Vann fra legalisert brønn, omtrent 100 meter dyp
• Vanning
• Vannreservoar med kapasitet på 27.000 liter.
Flater og data å ta hensyn til:
Ifølge kadastral:
• Bygget areal ifølge kadastral: 441 m2
• Tomteareal ifølge kadastral: 2.241 m2
Areal ifølge skjøter:
• I skjøtet er det oppført en landbruksbygning på 65 m2 og en tomt på 3.018 m2.
• Fincaen har ikke AFO.
Fincaen selges i sin nåværende tilstand, med eksisterende dokumentasjon, og er rettet mot en informert kjøper, som verdsetter beliggenheten og muligheten for å gå til landsbyen på grunn av nærhet til landsbyen, de bygde kvadratmeterne, privatlivet og eiendommens helhet.
En finca med bolig, svømmebasseng, garasje og tomt, i et rolig område, men svært nær landsbyen, en kombinasjon som blir stadig sjeldnere i Coín.
Visninger avtales med personer som er virkelig interesserte og godt informerte.
Type: Finca - Cortijo Soverom: 3 Bad: 4
Bygget: 401 m2 Terrasse: 25 m2 Hage/Tomt: 2.241 m2
Pris: € 570,000
IBI kostnader: € 1,100 / år
Posisjon: Forstad, Land, Landsby, Nær skoler
Orientering: Sør, Sørvest, Vest
Tilstand: Utmerket
Svømmebasseng: Privat
Klimatisering: Klimaanlegg, A/A Varm, A/A Kald
Utsikt: Land, Svømmebasseng