Finca/Herregård til salgs i Alhaurín el Grande, Málaga

Moderne villa Barranco Blanco: En eksklusiv oase av luksus 20 minutter fra Middelhavet

Hvis du tror at den perfekte drømmevillaen i Spania ikke finnes, tar du feil. Denne villaen, som ligger i gangavstand fra de berømte fossefallene i Barranco Blanco—et offisielt beskyttet naturunder—tilbyr et sjeldent paradoks: fullstendig privatliv på en inngjerdet privat eiendom, samtidig som den kun ligger 10 minutter fra livlige landsbyer og 20 minutter fra strendene i Cala de Mijas.

Strategisk frihet: Ro uten isolasjon

• 10 min: Fasilitetene i Alhaurín el Grande og Coín.
• 20 min: Strendene i Cala de Mijas.
• 35 min: Marbella og Málaga internasjonale flyplass.

Høydepunkter

• Hovedvilla: 360 m²
• Gjestehus: 116 m²
• Garasjer og lagring: 153 m²
• Tomt: 12 150 m²
• Funksjoner: Oppvarmet saltvannsbasseng, tennisbane, gulvvarme, mikrosementgulv, Bulthaup designkjøkken, dampdusj, solenergisystem, privat brønn, mango- og avokadoplantasje

Ankomsten: En sensorisk opplevelse

Din reise hjem fører deg langs den karakteristiske skogsveien i Barranco Blanco, umiddelbart omgitt av den helende duften av furutrær og vill timian. Du passerer den imponerende porten og kjører forbi din egen inngjerdede tennisbane samt det helt frittliggende gjestehuset, som er plassert i respektfull avstand fra hovedvillaen. Dette sikrer at både du og dine gjester nyter full diskresjon.

Selve villaen er fullstendig renovert etter nordeuropeiske standarder med materialer av høyeste kvalitet (inkludert mikrosementgulv) og tilbyr umiddelbar komfort med gulvvarme i første etasje. Planløsningen på dette nivået er perfekt både for dagligliv og for å ta imot gjester:

• To romslige gjesterom med egne bad og utsikt over de frodige hagene.
• Et stilfullt gjestetoalett.
• Hovedsuiten med store innebygde garderober og et eget bad utstyrt med både en luksuriøs dampdusj og et romslig badekar.

High-end komfort og diskresjon

Hele villaen er utstyrt med klimaanlegg. I den storslåtte stuen skaper en moderne peis et rolig midtpunkt, mens store vinduer fyller rommet med naturlig lys uten å gå på bekostning av privatlivet. Det eksklusive Bulthaup-kjøkkenet, utstyrt med luksuriøse Miele-apparater inkludert en dampovn, er strategisk plassert på siden av villaen og har sin egen inngang—ideell for diskret forsyning uten å forstyrre resten av huset.

Via trappen kommer du til øverste etasje, som inneholder et romslig kontor-/loungeområde (potensielt et 4. soverom) med utsikt over hagen. Den nederste etasjen (Garden Level) har egen inngang fra hagen; dette lyse området ble tidligere brukt som treningsrom, men tilbyr alle muligheter for å bli omgjort til en selvstendig gjesteleilighet, vinkjeller eller underholdningsrom.

Et tropisk eden: Unike plener og fosser

Det som gjør denne villaen enda mer unik i Sør-Spania, er de frodige, automatisk vannede plenene. I dette klimaet er en slik grønn flate et symbol på ren luksus og overflod. Mens du bor i gangavstand til berømte fossefall, kan du nyte din egen tropiske hage med mangoer, avokadoer, fiken, dadler, sitrusfrukter og et mangfold av eksotiske blomster og planter.

• Velvære: Slapp av ved det oppvarmede saltvannsbassenget eller følg spiraltrappen ned til en skyggefull oase, hvor kildevann strømmer gjennom private fiskedammer tilbake til Barranco Blancos vannstrømmer.
• Gastronomi: Nyt middager under stjernene i det overdekkede utekjøkkenet med ingredienser du kan dyrke i din egen terrasserte kjøkkenhage, som er direkte tilgjengelig fra kjøkkenet.

Ukrengelig autonomi: Ditt eget kongerike

Denne eiendommen er designet for den kresne eieren som verdsetter fullstendig uavhengighet. Takket være et avansert system av nyeste generasjons solcellepaneler med industriell batterilagring og private, uuttømmelige vannkilder kan du forbli helt uavhengig av eksterne leverandører. Et vannrensesystem på kjøkkenet filtrerer bort alle urenheter fra kildevannet, slik at du trygt kan drikke det. Du nyter maksimal luksus med vissheten om at eiendommen din forblir operativ og selvforsynt under alle forhold.

Førsteklasses gjestfrihet med totalt privatliv

En av de mest gjennomtenkte aspektene ved eiendommen er plasseringen av tilleggsbygningene, som garanterer privatlivet til hovedvillaen:

• Det private gjestehuset: Strategisk plassert nær inngangen til tomten, i god avstand fra villaen. Denne sjarmerende, helt selvstendige boligen er en oase i seg selv. Den er utstyrt med klimaanlegg for sommeren og egen peis for koselige vinterkvelder. Med fullt utstyrt kjøkken, luksuriøst bad, privat patio og en smart sovehems (egnet for to ekstra gjester), tilbyr det besøkende eller personale en femstjerners opplevelse med full diskresjon.
• Ubegrenset potensial (153 m² tilleggsbygninger): Eiendommen har to imponerende garasjeblokker på 90 m² og 63 m². Begge bygningene er allerede utstyrt med vann og strøm. Disse områdene er ikke bare egnet for en omfattende bilsamling, men utgjør også det perfekte grunnlaget for å skape ekstra luksuriøse gjestesuiter eller et eksklusivt B&B-konsept uten å gå på bekostning av ditt privatliv.
• Fasiliteter for dyr: Elskere av landlivet og deres firbente venner er også ivaretatt. Det finnes et stort, profesjonelt inngjerdet område for hunder samt et høykvalitets, rovdyrsikkert hønsehus for egne ferske økologiske egg.

Tekniske spesifikasjoner & funksjoner

• Tomtestørrelse: 12 150 m² (helt privat eiendom)
• Boligareal villa: 360 m² (ekskl. terrasser)
• Totalt villaareal: 386 m² (inkl. overdekkede terrasser)
• Areal gjestehus: 116 m²
• Oppvarmet saltvannsbasseng: 53 m²
• Garasjer og lagring: 153 m²

Planløsning & komfort

• Soverom i villaen: 3 hovedsoverom + kontorplass + multifunksjonell Garden Level-etasje.
• Bad i villaen: 3 en-suite bad + et stilfullt gjestetoalett.
• Planløsning gjestehus: 1 soverom + en «smart» hems for ekstra soveplasser og 1 bad.
• Kulinariske fasiliteter: Eksklusivt Bulthaup-kjøkken i villaen, fullt utstyrt utekjøkken og separat kjøkken i gjestehuset.

Klimakontroll

• Oppvarming: Gulvvarme i hele første etasje; stemningsfulle peiser i både villa og gjestehus.
• Kjøling: Full klimaanlegg i både hovedvillaen og gjestehuset.

Autonomi & forsyning

• Energi: Avansert Deye-energisystem med 15 solcellepaneler og kraftig lagringskapasitet med 3 litiumbatterier (ca. 15 kWh), inkludert backup-tilkobling til strømnettet.
• Vannforsyning: Fullt privat via egne brønner og store lagringstanker.
• Uteområde: Automatisk vanning av de omfattende plenene; privat mango- og avokadoplantasje.
• Luksusekstra: Profesjonell hundegård, rovdyrsikkert hønsehus og tennisbane.

Interessepunkter

• Flyplass: 35 minutter
• Strand: 20 minutter
• Supermarkeder: 15 minutter (Lidl, Aldi, Mercadona)
• Golfbaner: 10 minutter
• Sykehus og private klinikker: begge innenfor en radius på 20 minutter
• Restauranter og barer: 10 minutter

IBI: 980 € per år
Avfallsgebyr: 180 € per år