Villa til salgs i Sant Antoni de Calonge, Calonge i Sant Antoni, Girona

Denne eiendommen er en unik bolig takket være sin ekstraordinære romslighet og en smart planløsning som gir uendelige muligheter. Eiendommen ligger på en stor tomt med åpen utsikt mot havet, og huset skiller seg ut ved sin evne til å tilpasses både en stor familie og dem som ser etter en investering med uavhengige rom.

Hovedboligen: to hjem i ett
Hovedhuset er genialt utformet som to separate leiligheter, forbundet med en innvendig dør som gjør det mulig å slå dem sammen eller bevare privatlivet etter behov. Kjernen i sammenslåingen er en stor, lukket terrasse—et fellesrom fylt med naturlig lys takket være store vindusflater—ideelt for bruk hele året.

Leilighet A
Planløsning: et koselig rom som inkluderer egen stue, fullt utstyrt kjøkken, 1 dobbelt soverom og et komplett bad. Perfekt for gjester som ønsker selvstendighet, eller som et hovedområde for hvile.

Leilighet B
Ideell for hverdagen i familien, og har egen stue og uavhengig kjøkken.

Soverom
Den har 2 dobbeltrom og 2 enkeltrom. De to enkeltrommene er forbundet med hverandre, noe som gjør det mulig å omgjøre dem til en stor garderobe, en suite med lekeområde eller et kontor. Begge rom beholder likevel sin egen dør ut til hovedkorridoren for konvensjonell bruk.

Bad
Et ekstra komplett bad betjener dette området.

Gjesteovernatting og fritidssone
På nivået ved bassenget overrasker eiendommen med et uavhengig studio. Dette rommet er en drøm av en gjesteleilighet: svært romslig, lyst og utstyrt med eget kjøkken og komplett bad.

I nærheten av dette studioet finner vi:
En stor, overbygd terrasse, perfekt for sommermiddager i skyggen.
Et utendørs terrassområde med grill, utformet for underholdning foran bassenget.

Funksjonalitet
På samme etasje finnes en lukket garasje og et verksted eller en stor lager-/bodplass med naturlig lys gjennom vindu, ideelt for hobbyfolk med “gjør-det-selv”-interesser eller for ekstra oppbevaring.

Uteområde og omgivelser
Hagen er uten tvil en av eiendommens store styrker. Den strekker seg over en stor tomt og er fordelt på flere nivåer, og terrenget inviterer deg til å gå deg vill blant sine ulike kroker. Topografien gjør det mulig å skape ulike soner (leseområder, grønnsakshage eller chill-out) samtidig som man nyter den panoramiske utsikten mot havet.

Ytterligere detaljer
Komfort: varmesystem med fyringsolje i hele boligen.
Tilstand: en bolig i stor skala, solid og med en konstruksjon som sikrer lys og rom i hvert oppholdsrom.

Merk: Denne eiendommen passer perfekt for dem som søker fleksibilitet: bo i ett område og leie ut det andre, huse flere generasjoner i én familie samtidig som man beholder uavhengighet, eller ganske enkelt nyte et hjem med mer enn nok plass til hver hobby.

Tilstand på eiendommen: god
Nyttig areal: 168 m²
Bebygd areal: 351 m²
Sertifikat for energieffektivitet (CEE):
Forbruk: E 217 kWh/m² år
Utslipp: E 54 kg CO2/m² år
Registernummer CEE: 5RPXW4PBH
Bo-/brukstillatelse: CHG00352926001

Eiendommen ligger i et område med høy etterspørsel (tensionert sone).

Meglerhonorar for eiendomsforvaltning er inkludert i salgsprisen.