Villa til salgs i Sant Feliu de Guíxols, Girona

Designhus med turistlisens nær stranden

Beskrivelse av eiendommen

Er du på jakt etter en eksklusiv, bærekraftig eiendom med dokumentert høy avkastning i hjertet av Costa Brava? Oppdag denne boligen på 405 m², bygget i 2021 og beliggende i et rolig område midt i sentrum av Sant Feliu de Guíxols, kun få meter fra stranden, butikker og tjenester.

Med en innovativ konstruksjon i krysslaminert tre (CLT) og et moderne design tilbyr dette huset en enestående allsidighet. Den er utformet for å fungere som en stor familiebolig, som to helt uavhengige leiligheter, eller som en lønnsom turistovernattingsvirksomhet (Bed & Breakfast), takket være gyldig turistlisens.

Boligen har en gjennomtenkt planløsning fordelt på tre nivåer pluss takterrasse. Hele enheten er forbundet av en tretrapp, og det er forberedt et strukturelt sjakt for installasjon av heis, noe som gir maksimal komfort og tilgjengelighet på alle plan. I stueplan finnes en romslig stue/spisestue med åpent kjøkken, ideell for store sammenkomster. Det er verdt å merke seg at dette generøse rommet tidligere var garasjen, og det kan enkelt omgjøres dersom den nye eieren foretrekker privat parkeringsplass. Opp til første etasje finner vi den første hovedboligen, som har et soverom av type suite, to doble soverom og et komplett bad. I tillegg er det en hems eller entresol med en andre komplett suite og et rom som egner seg perfekt til å innrede et komfortabelt hjemmekontor. Den andre etasjen rommer en selvstendig og svært lys leilighet som består av stue/spisestue med integrert kjøkken, to doble soverom og et komplett bad. Denne funksjonelle uavhengigheten gjør den ideell som gjesteinnkvartering eller for turistbruk. Takterrassen imponerer med et spektakulært privat solarium på mer enn 80 m², med grillområde, boder og tekniske rom. Det er det perfekte stedet for å slappe av i fullstendig privatliv.

Når det gjelder energieffektivitet og overlegen komfort (Sertifikat A), sikrer husets bærekraftige filosofi et nesten nullforbruk og enestående termisk og akustisk komfort året rundt. Boligen er utstyrt med topp moderne teknologi som inkluderer aerotermisk varmepumpe, solcellepaneler for egen strømproduksjon, et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, klimaanlegg og en effektiv sentral peis i første etasje som bidrar til boligens totale termiske balanse.

Beskrivelse av beliggenheten

Sant Feliu de Guíxols er den største kommunen i Baix Empordà, og ligger i hjertet av Costa Brava.

Det er en gammel og vakker fiskerlandsby som bevarer en betydelig historisk arv, blant annet det arkitektoniske ensemblet ved det benediktinske klosteret, klassifisert som et kulturminne av nasjonal interesse, som fortsatt bevarer viktige elementer som den romanske Porta Ferrada fra det 10. århundre. Vi fremhever også Ermita de Sant Elm, hvorfra forfatteren Ferran Agulló ga navn til Costa Brava.

Kystlinjen i Sant Feliu de Guíxols er en av de mest spektakulære langs den katalanske kysten, med 10 km i lengde og preget av kontrastfylte landskap, mange klipper som ender i små, bortgjemte bukter som la cala de l'Ametller, cala Jonca eller Cala Maset. Den har også 2 store strender; hovedstranden med 460 metros i lengde og fin sand, og Platja de Sant Pol.

Sant Feliu De Guíxols, i tillegg til sitt rike gastronomiske tilbud takket være et stort antall restauranter og de tjenester og aktiviteter – kulturelle, fritids- og sportslige – som tilbys gjennom hele året, utmerker seg også for sitt historiske kulturarv og for sin prestisjefylte og anerkjente Festival Internacional de Música de la Porta Ferrada.

De nærmeste flyplassene er Girona lufthavn, kun 30 km unna, og Barcelona lufthavn, 115 km unna.

Uten tvil er Sant Feliu De Guíxols et utmerket valg for dem som søker en permanent bolig eller en feriebolig.