Leilighet til salgs i New Golden Mile, Estepona, Málaga

Investering med garantert avkastning i 4-stjerners hotellresort – Costa del Sol

En enestående mulighet til å anskaffe en turistleilighet med 1 soverom, fullt driftet innenfor et etablert 4-stjerners hotellkompleks, beliggende på den prestisjetunge Nueva Milla de Oro, et av de mest etterspurte reisemålene i Sør-Europa både turistisk og for investorer.

En eiendel som kombinerer eiendomsrett med den operative styrken til en profesjonell hotellstruktur, og som tilbyr stabile inntekter, begrenset privat bruk og ingen administrasjon for eieren.

Beskrivelse av leiligheten

Leilighet med en bygd flate på 61,24 m², utformet etter standarder for hotelsuite og funksjonelt fordelt:

Lys stue/spisestue med direkte tilgang til privat terrasse.
Åpent kjøkken, fullt utstyrt.
Romslig dobbelt soverom med innebygde garderobeskap.
Fullt bad med badekar.
Privat terrasse med utsikt over fellesområder og kompleksets hager.
Klimaanlegg installert.
Leiligheten leveres fullt møblert, utstyrt og klar for umiddelbar utleie.

Investeringsmodell og avkastning

Garanterte inntekter på 4.500 euro per år.
Omtrentlig avkastning på rundt 5 prosent.
Inntekter støttet av bankgaranti.
Fullstendig forvaltning utføres av resortoperatøren.

Denne modellen gjør det mulig for eieren å motta passiv avkastning uten å måtte håndtere leieadministrasjon, vedlikehold eller turistdrift.

Eierens private bruk

Opptil 8 uker årlig privat bruk i henhold til andalusisk turistregelverk.
Bruken tildeles vanligvis utenfor høysesongen.
Omtrentlig nominell kostnad på 65 euro per uke i henhold til operatørens betingelser.

Eierkostnader

Ingen felleskostnader.
Ingen vedlikeholds- eller reparasjonskostnader.
Ingen kostnader til strøm og andre forsyninger.
Utskifting av møbler er inkludert i driften.
Den eneste kostnaden for eieren: årlig IBI på omtrent 300 euro.

Resortets infrastruktur og tjenester

Komplekset består av 301 turistleiligheter i drift, og opererer som en storskala hotellinfrastruktur med tjenester sammenlignbare med et internasjonalt hotell.

Blant fasilitetene finnes:

Stort utendørs svømmebasseng omgitt av hager.
Oppvarmet innendørsbasseng.
Fullverdig spa og velværesenter.
Fullt utstyrt treningsstudio.
Restaurant og kafé.
Profesjonelle kjøkken.
Lokaler for møter og arrangementer.
Stor inngangshall med resepsjon og concierge.
Utendørs strandbar (chiringuito) og loungeområder.
Fritids- og underholdningsområder.

Viktig å merke seg:

Dette er ikke ment som bolig for permanent opphold.
Bruken er utelukkende begrenset til ferieutleie.
Eierens maksimale brukstid er lovlig begrenset til 8 uker per år.

Investeringsposisjon

Et produkt spesielt attraktivt for internasjonale kjøpere som søker:

Stabile og forutsigbare inntekter.
Eierskap uten operativ forvaltning.
Førsteklasses beliggenhet på Costa del Sol.
Støtte fra en etablert hotellinfrastruktur.
Et hybridformat mellom kapitalinvestering og ferieeiendom.