Leilighet til salgs i Centro, Estepona, Málaga

Investeringsmulighet – hus med potensial for 4 leiligheter i Estepona

Eiendommen selges til redusert pris på grunn av et spesielt salgsvilkår: eierinnen, 92 år gammel og i skrøpelig helse, beholder en livsvarig bruksrett kun til stueetasjen, hvor hun for tiden bor.

Dette gjør at kjøperne kan istandsette og utnytte overetasjen fra første dag, med mulighet til å omgjøre den til to separate leiligheter, samtidig som de i fremtiden beholder full råderett over stueetasjen.

Areal:

Tomt: 121 m²

Bebygd areal: 223 m² fordelt på to etasjer

Takterrasse: 121 m² med mulighet for å innrede solterrasse eller fellesområde

Nåværende tilstand:

Stueetasje (livsvarig bruksrett): eldre bolig, beboelig og i bruk

Overetasje: ledig, krever oppussing og gir mulighet for å deles i to leiligheter

Utviklingspotensial:
Eiendommen, med ett enkelt skjøte, kan omorganiseres til opptil 4 separate leiligheter (to i stueetasjen og to i overetasjen).
Estimert avkastning: minimum 1.100 €/måned per leilighet → mer enn 4.000 €/måned når prosjektet er fullført.

Privilegert beliggenhet:
Ligger i hjertet av Estepona, kun få minutters gange fra stranden La Rada og gamlebyen, omgitt av butikker, restauranter og tjenester. Området er et av de mest etterspurte på Costa del Sol, ideelt både for ferieutleie og langtidsleie. Det middelhavsklimaet, med mer enn 300 soldager i året, gjør takterrassen til et perfekt sted å nyte året rundt.

Fordeler for investorer:

Redusert pris takket være delvis livsvarig bruksrett

Umiddelbar inntjening ved å pusse opp overetasjen

Ett enkelt skjøte og kun ett IBI

Stor takterrasse for fellesområde eller rekreasjon

Sikret etterspørsel i Estepona sentrum

Konklusjon:
En særpreget eiendom, med en del som er beboelig under bruksrett og en del fri til å gi avkastning fra i dag. En utmerket mulighet for investorer som søker umiddelbar inntekt og sterk verdiøkning på mellomlang sikt.