€ 535 000
Leilighet til salgs i Centro, Estepona, Málaga
- 223 m2
- 5
- 3
Beskrivelse
Investeringsmulighet – hus med potensial for 4 leiligheter i Estepona
Eiendommen selges til redusert pris på grunn av et spesielt salgsvilkår: eierinnen, 92 år gammel og i skrøpelig helse, beholder en livsvarig bruksrett kun til stueetasjen, hvor hun for tiden bor.
Dette gjør at kjøperne kan istandsette og utnytte overetasjen fra første dag, med mulighet til å omgjøre den til to separate leiligheter, samtidig som de i fremtiden beholder full råderett over stueetasjen.
Areal:
Tomt: 121 m²
Bebygd areal: 223 m² fordelt på to etasjer
Takterrasse: 121 m² med mulighet for å innrede solterrasse eller fellesområde
Nåværende tilstand:
Stueetasje (livsvarig bruksrett): eldre bolig, beboelig og i bruk
Overetasje: ledig, krever oppussing og gir mulighet for å deles i to leiligheter
Utviklingspotensial:
Eiendommen, med ett enkelt skjøte, kan omorganiseres til opptil 4 separate leiligheter (to i stueetasjen og to i overetasjen).
Estimert avkastning: minimum 1.100 €/måned per leilighet → mer enn 4.000 €/måned når prosjektet er fullført.
Privilegert beliggenhet:
Ligger i hjertet av Estepona, kun få minutters gange fra stranden La Rada og gamlebyen, omgitt av butikker, restauranter og tjenester. Området er et av de mest etterspurte på Costa del Sol, ideelt både for ferieutleie og langtidsleie. Det middelhavsklimaet, med mer enn 300 soldager i året, gjør takterrassen til et perfekt sted å nyte året rundt.
Fordeler for investorer:
Redusert pris takket være delvis livsvarig bruksrett
Umiddelbar inntjening ved å pusse opp overetasjen
Ett enkelt skjøte og kun ett IBI
Stor takterrasse for fellesområde eller rekreasjon
Sikret etterspørsel i Estepona sentrum
Konklusjon:
En særpreget eiendom, med en del som er beboelig under bruksrett og en del fri til å gi avkastning fra i dag. En utmerket mulighet for investorer som søker umiddelbar inntekt og sterk verdiøkning på mellomlang sikt.
Funksjoner
- Leilighet
- Soverom: 5
- Baderom: 3
- Bygningsstørrelse: 223 m2
- Byggeår: 1973
- Energieffektivitetsvurdering: Pågår