Hus til salgs i Perchel Norte, Málaga by, Málaga

Beliggende i en av de mest pittoreske gatene i det historiske sentrum i Málaga, calle San Juan, tilbyr denne særegne bygningen en enestående kombinasjon av umiddelbar inntekt og stort utviklingspotensial. Med sin takterrasse med utsikt over det praktfulle tårnet til Iglesia de San Juan fanger eiendommen den tidløse essensen i den historiske delen av Málaga.

Nåværende fordeling og inntekter

Bakkeplan er allerede i full drift med to butikklokaler i gatenivå: en sjarmerende kafé og et bagasjeoppbevaringssted som betjener den konstante strømmen av besøkende i området.

Begge virksomhetene er i drift og genererer samlet en betydelig årlig avkastning basert på leiekontraktene som gjelder til 2033, noe som gir investorene solide og sikre inntekter fra første dag.

Øvre etasjer: potensial for renovering

Over butikklokalene ligger to boligetasjer på omtrent 42 m² hver, for øyeblikket delt inn i tre rom og ett mulig bad per etasje. Disse leilighetene krever fullstendig renovering, men bevarer flotte originale elementer som kan restaureres for å skape unike oppholdsrom, som: vakre originale fliser fra Málaga, noen originale dører og vinduer, autentiske skodder og karakteristiske proporsjoner typiske for historiske bygninger.

Med en gjennomtenkt planløsning kan disse etasjene omgjøres til elegante leiligheter, boutique-leiligheter for utleie eller en elegant dupleksbolig.

Takterrassen er rett og slett spektakulær. Herfra gir utsikten over det historiske tårnet til Iglesia de San Juan et magisk bakteppe.

Dette området byr på betydelige muligheter for å tilføre verdi, enten som privat terrasse, taksalong eller et unikt utendørs underholdningsområde.

Dette er en investering man ikke bør gå glipp av for en kjøper med visjon og kreativitet, som tilbyr garantert avkastning fra første dag og spennende muligheter for verdiskaping i en pulserende historisk by.