Villa til salgs i Gandia, Valencia

Denne utsøkte villaen i La Drova ligger 10 minutters kjøring fra Gandia og 15 minutters kjøring fra strendene med blått flagg. Den ligger på en tomt regulert til boligformål, men bare noen skritt fra naturen. Her kombineres komfort, trygghet og fleksibilitet på en sømløs måte. Boligen passer ideelt for en familie med flere generasjoner og tilbyr to separate boenheter under samme tak. Med nødvendige tillatelser kan den også være en god investering for utleie. Boligen på 213 m² ligger på en tomt på 534 m², er helt inngjerdet og utstyrt med overvåkingskameraer – noe som ivaretar både privatliv og trygghet.

Øvre etasje
Når du kommer inn, møtes du av en stor overbygd terrasse med fantastisk utsikt over fjellene. Vinduene kan åpnes helt for å slippe inn en forfriskende sommerbris, og de bidrar også til å holde på varmen i de kjøligere månedene. Innenfor ligger den åpne hovedstuen, med kjøkkenet til venstre og spiseplassen rett frem. Rommet fylles av naturlig lys fra vinduene, og pelletskaminen sammen med synlig murverk skaper en rolig, lun og innbydende atmosfære. Det separate kjøkkenet egner seg godt når du har gjester, eller når du vil følge med på at de minste gjør lekser. Fra gangen har du tilgang til tre romslige dobbeltrom og et stort familiebad med fire sanitærinstallasjoner, inkludert et opphøyd hjørnebadekar med dusj.

Nedre etasje
Den separate underetasjen har en selvstendig leilighet med et stort dobbeltrom, et moderne dusjrom med fliser og toalett, samt et romslig, avlangt kjøkken med direkte utgang til bassenget og uteområdet. Den store stuen/spisestuen ville egne seg godt med franske dører ut mot terrassen. Rommet brukes i dag til oppbevaring og har også plass til parkering av bil. Det finnes flere muligheter for å utnytte denne etasjen bedre, for eksempel ved å gjøre den om til et ekstra soverom med eget bad eller utvide kjøkken-/stueområdet for å få plass til en egen spiseplass eller et kontor. Med nødvendige byggetillatelser kan slike endringer gjøre området betydelig mer fleksibelt. Ved siden av parkeringsplassen er det et skaprom i full lengde til oppbevaring. Denne underetasjen passer ypperlig for gjester eller storfamilien. Med noen få justeringer og litt fantasi kan denne etasjen bli så mye mer.

Uteområde/hage
Uteområdet er helt inngjerdet med murer og port, noe som gir høy sikkerhet for barn, hunder og katter. Det flislagte svømmebassenget på 19 m² ligger strategisk plassert på en opphøyd del av eiendommen for å få mest mulig sol. Rundt bassenget er det terrassebord, solsenger og en trapp ned til den nedre delen av hagen. Under bassenget er det dessuten et oppbevaringsrom som passer godt til hageredskaper og bassengutstyr. Pergolaen og grillområdet er også plassert slik at du kan nyte flest mulig måltider ute i det deilige sommerværet. Hagen er lettstelt og har appelsin- og sitrontrær samt et variert utvalg av andre planter og busker.

Eiendommen trenger noe vedlikehold enkelte steder, men er solid bygget og har en god beliggenhet. Eieren er for tiden i gang med oppgraderinger, og når arbeidet er ferdig, kommer rengjøringspersonale og en gartner til å ta seg av eiendommen.

Viktigste fordeler:
Strøm fra det offentlige nettet
Vann fra det offentlige nettet
Sentralvarme med gass/olje i hele boligen
To separate boenheter i én bolig
Helt inngjerdet med mur og port
Fantastisk utsikt over fjellene
Wi-Fi tilgjengelig
15 minutters kjøring til Gandia
20 minutters kjøring til strender med blått flagg
Flere turstier
15 minutters gange til barer/butikker/restauranter
60 minutters kjøring sør for Valencia lufthavn
Innkjørsel eller garasjeplass

Det meste av møblene er nå fjernet fra eiendommen. Oppdaterte bilder blir tilgjengelige snart.

Denne enestående eiendommen byr på rikelig med plass, privatliv, bærekraftige løsninger og en fremragende livsstil. Det anbefales på det sterkeste å komme på visning for å få fullt utbytte av alt denne boligen har å tilby.

Eiendommen har en attraktiv pris og forventes å bli solgt raskt. Med denne prisen og beliggenheten kommer den til å bli solgt.

Eiendommen ligger henholdsvis bare 60 minutters kjøring sør for Valencia lufthavn og 75 minutters kjøring nord for Alicante lufthavn.