Villa til salgs i Calonge i Sant Antoni, Girona

Romslig villa til salgs i Cabanyes, Calonge

Denne eiendommen er noe helt spesielt på grunn av sin enestående romslighet og en smart planløsning som gir uendelige muligheter. Plassert på en stor tomt med uhindret utsikt mot havet, skiller huset seg ut med sin evne til å tilpasses både en stor familie eller de som ønsker en investering med selvstendige soner.

Hovedboligen: to hjem i ett
Hovedhuset er smart utformet som to uavhengige leiligheter, forbundet med en innvendig dør som gjør det mulig å slå dem sammen eller holde dem private etter behov. Midtpunktet i fellesskapet er en stor, lukket terrasse, et fellesrom oversvømt av naturlig lys takket være de store vinduene, perfekt å nyte hele året.

Leilighet A
Planløsning: en koselig romløsning som omfatter egen stue, utstyrt kjøkken, 1 dobbelt soverom og et fullt bad. Perfekt for gjester som ønsker selvstendighet, eller som et hovedoppholdsrom.

Leilighet B
Planløsning: ideell for familiens daglige behov, med stue og uavhengig kjøkken.
Soverom: den har 2 dobbeltsoverom og 2 enkeltsoverom.
Fleksibilitet: de to enkeltrommene henger sammen, slik at de kan gjøres om til et stort garderoberom, en suite med lekeområde eller et kontor. Begge beholder imidlertid sin egen dør inn til hovedgangen for mer vanlig bruk.
Bad: et ekstra fullstendig bad betjener denne sonen.

Gjesteavdeling og sone for fritid
På bassengnivået overraser eiendommen med et uavhengig studio. Dette er en drømmeleilighet for gjester: svært romslig, lys og utstyrt med kjøkken og fullt bad.
Ved siden av dette studioet finner vi:
- En stor, overbygd terrasse, perfekt for sommersmiddager i skyggen.
- Et utendørs terrasseområde med grill, utformet for underholdning ved bassenget.

På samme nivå finnes det også en lukket garasje og et stort verksted- eller lagerområde med naturlig lys, ideelt for gjør-det-selv-entusiaster eller ekstra lagring.

Utvendig og omgivelser
Hagen er uten tvil en av de store attraksjonene. Den strekker seg over en stor tomt og er fordelt på flere nivåer, og inviterer deg til å gå deg vill i små kroker. Terrenget gjør det mulig å skape ulike miljøer (lesekroker, grønnsakshage eller chill-out) samtidig som du nyter panoramautsikt over havet.

Ytterligere detaljer
- Komfort: oljefyringssystem i hele huset.
- Tilstand: et stort, solid hus med en konstruksjon som garanterer lys og romfølelse i hvert rom.
- Merk: denne eiendommen er ideell for deg som søker fleksibilitet: bo i én del og leie ut den andre, romme flere generasjoner i samme familie samtidig som dere beholder selvstendighet, eller rett og slett nyte et hus med rikelig plass til alle hobbyer.

Eiendomsstatus: god
Bruksareal: 168 m²
Bebygd areal: 351 m²
Energieffektivitetsertifikat (cee):
Forbruk: E 217 kWh/m² år
Utslipp: E 54 kg CO2/m² år
CEE-registreringsnummer: 5RPXW4PBH
Sertifikat for beboelighet: CHG00352926001

Eiendommen ligger i et område med pålegg. God holde-/vedlikeholdstilstand.
Gebyrer: eiendomsforvaltningsgebyrer er inkludert i salgsprisen.

Bruksareal: 301 m²
Bebygd areal: 351 m²
Tilstand: må restaureres