Hus til salgs i Villarrubia, Córdoba by, Córdoba

Rekkehus i Villarrubia

Vi presenterer en utmerket mulighet til å bo kun 20 minutter fra Córdoba!

Vi tilbyr et sjarmerende hus beliggende i den rolige bydelen Villarrubia, et svært fredelig område med alle tjenester innen rekkevidde. I tillegg har det enkel adkomst til hovedstaden, noe som gjør det til et perfekt alternativ for dem som søker komfort og ro.

Dette vakre rekkehuset er fordelt på to etasjer, designet for å tilby komfort og funksjonalitet i hver krok.

I stueetasjen, ved inngangen, blir du møtt av en spektakulær stue som opptar hele etasjens flate, og skaper et romslig, lyst og innbydende oppholdsrom, ideelt for å være sammen med familie eller venner. Kjøkkenet, integrert i stuen, har en moderne kjøkkenøy som letter matlagingen og fremmer samvær. Til venstre finner du et spiskammer under trappen, perfekt for å holde orden, og et toalett for ekstra bekvemmelighet. Fra bakdøren får du tilgang til et romslig soverom med eget bad, perfekt som hovedsoverom eller for gjester.

I andre etasje fordeler en gang rommene. Til venstre ligger et rom med eget bad, ideelt som hovedsoverom eller for dem som ønsker større privatliv. Deretter følger et rom som tidligere var et baderom (nå er det et kjøkken) og to soverom som vender mot gaten, med godt naturlig lys og tilstrekkelig plass til ulike formål.

Huset er nylig renovert med materialer av høy kvalitet, noe som garanterer holdbarhet og en moderne finish. I tillegg har det forhåndsinstallasjon for klimaanlegg og to split-enheter for varme og kjøling (en i stuen og en i soverommet), slik at du kan holde en behagelig temperatur hele året.

Vann- og strøminstallasjoner nylig fornyet.

Salgspris + omkostninger
Kjøperens meglerhonorar: 2 % av sluttprisen pluss 21 % merverdiavgift (IVA) (med et minimum på 3.500 € pluss 21 % merverdiavgift (IVA)).
Eiendomsoverføringsavgift (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP): Den gjeldende skattesatsen i Comunidad Autónoma de Andalucía vil bli anvendt (generelt 7 %, uten at dette utelukker reduserte satser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 % som kan gjelde avhengig av kjøperens personlige omstendigheter eller eiendommens egenskaper). Skatten beregnes på Valor de Referencia de Catastro eller salgsprisen, den av dem som er høyest.
Notarkostnader: Notarialhonorarene beregnes i samsvar med den offisielle taksten regulert i Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Registreringskostnader: Inskrivingen i Registro de la Propiedad vil bli fakturert i henhold til den offisielle taksten fastsatt i Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Administrasjonskostnader (Gestoría): Honorarene for administrativ saksbehandling, skatteoppgjør og registreringsinnføring beløper seg til [ca. 600] € (merverdiavgift (IVA) inkludert).