Villa til salgs i Viñuela, Málaga

Vakker villa med 3 soverom, utsikt over innsjøen, basseng og utmerket adkomst

Våkne opp til vakker utsikt over innsjøen i denne sjarmerende villaen med 3 soverom og 3 bad, perfekt plassert for å nyte ro og komfort. Med enkel adkomst og privat basseng er denne eiendommen ideell som permanent bolig, feriebolig eller investering. For øyeblikket brukes huset som familiebolig og er svært økonomisk; de månedlige utgiftene er under 200 €, inkludert oppvarming, vann, forsikring, internett og eiendomsskatt. Villaen er i utmerket stand og krever ingen oppussing.

Villaen tilbyr tre romslige soverom og tre bad, og gir komfort og privatliv for familien og gjestene. Den lyse stuen åpner seg mot terrasser hvor du kan slappe av og nyte panoramautsikt over innsjøen og det omkringliggende landskapet.

Ute har eiendommen et privat basseng og solfylte terrasser, perfekte for å nyte utendørslivet, ta imot gjester eller bare slappe av i et rolig miljø. Villaen har god veiadkomst, noe som gjør det enkelt å komme til nærliggende landsbyer, butikker og tjenester. Supermarked og restauranter 5 minutter unna. Stranden (Torre del Mar) ligger 25 minutters kjøring unna og Málaga lufthavn 45 minutter.

Egenskaper ved eiendommen:

135 m² boareal,
Tomt på 4300 m² fullt utnyttbar, inngjerdet og med elektrisk port.

3 soverom
3 bad
Moderne, fullt utstyrt kjøkken
Vakre utsikter over innsjøen og fjellet
Privat basseng på 50 m²
Romslige terrasser for å nyte utendørs
Overbygd garasje for 2 biler og ekstra parkeringsplass
God adkomst via asfaltert vei
Rolig beliggenhet

Dette er en fantastisk mulighet til å kjøpe en godt beliggende villa med spektakulær utsikt og fremragende uteområder.

Avgifter ikke inkludert: ITP (7% i Andalucía) på kadastral referanseverdi:419.000€ estimert til 29.330€ (Det nøyaktige beløpet vil avhenge av kjøperens skattemessige situasjon. Uten at dette berører reduserte satser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 % som kan være gjeldende avhengig av kjøperens personlige forhold eller eiendommens egenskaper.) Avgiften ilegges på kadastral referanseverdi eller salgssummen, den som er høyest.

Totalt estimert med skatter, notarius og tinglysing: 29.930 €