Villa til salgs i Roses, Girona

Oppdag denne spektakulære eiendommen på over 320 m², ideelt beliggende i hjertet av Roses. Plassert på et tomt på 755 m² med hage, ligger den få skritt fra stranden, restauranter og bysentrumets tjenester.

Elegant og innbydende én etasje
Dagsoner: en romslig og varm stue-spisestue med peis, en separat spisestue og et stort separat kjøkken, som også er utstyrt med sin egen peis.
Nattområde: to soverom med innebygde garderober (hvorav ett for tiden brukes som kontor) og et bad med WC.
Utendørs: en sjarmerende frukthage med grillområde. Den flate tomten gjør det enkelt å installere et stort svømmebasseng og forvandle denne hagen til et ekte rom for sommeravslapning.

Øvre etasje: et forfined nattområde
En elegant marmortrapp kronet av et takvindu leder til øverste nivå:
Ekte hovedsuite: en enestående suite med stor walk-in-garderobe, komplett bad (dusj og badekar) og en privat terrasse med fri utsikt.
Andre suite: et romslig soverom med eget bad, WC og privat terrasse.
Avslapning: tilgang til et solarium med panoramautsikt over fjellene og en liten utsikt til havet.

Kjeller og tekniske fasiliteter (80 m²)
Villaen har en funksjonell kjeller med direkte adkomst til boligen:
Parkering: en stor garasje med plass til 2 kjøretøy.
Lagring: et lagerrom og et vinkjeller.
Komfortutstyr: sentralfyring med diesel, doble vinduer, elektriske persienner, egen brønn for automatisk vanning og bearbeidede marmordetaljer av høy kvalitet.

En enestående villa, strategisk plassert for å nyte roen i et boligområde samtidig som man er nær sentrum. En eksklusiv livsstil på Costa Brava.

Sertifikat for energieffektivitet:
Forbruk: E 263 kWh/m² år
Utslipp: F 69 kg CO2/m² år