Villa til salgs i Llucmajor, Mallorca

Enebolig med urban tomt og stort utviklingspotensial i S’Estanyol

Det selges en enebolig på en urban tomt på 249 m², beliggende i et veldig rolig område av S’Estanyol (Llucmajor), 150 meter fra kysten (badeområde og marina) og svært nær stranden Sa Rápita.
Eiendommen har permanente, åpne og klare utsikter mot offentlig idrettsanlegg, noe som garanterer at det ikke vil bli bygget foran i fremtiden.
Eiendommen har for tiden 117 m² bygget areal fordelt på enebolig i ett plan, veranda og garasje, selv om dens hovedverdi er det urbanistiske potensialet for utvidelse.
I henhold til gjeldende reguleringsplan:
• Utvidelse på opptil 149 m² i ett plan
• Byggetillatelse: opptil 249 m² boareal i to plan
• Garasje kan gjøres om til boareal – uavhengig studio. I hagen er det mulig å installere et svømmebasseng, underlagt teknisk prosjekt og kommunale forskrifter.
• Mulighet for å konfigurere opptil tre boliger på omtrent 80 m²
Boligen har to soverom, stue-spisestue og kjøkken. Garasje-lageret er åpent og har toalett. Fasaden har sørvendt orientering med brede, klare utsikter.
Hagen har en konfigurasjon med en hage med tydelig middelhavskarakter.
Reguleringsplanen tillater en utvidelse på 149 m² av det nåværende arealet eller bygging av en andre etasje med et totalt bygget areal på 249 m².
________________________________________
Nåværende egenskaper
• tomt: 249 m²
• bygget areal: 117 m²
• hovedbolig renovert (2016) med PVC-klimalit vinduer og oppusset bad. Klimaanlegg. Peis i stuen.
• nylig innvendig og utvendig maling
• sørøstlig orientering
• veldig rolig boligområde
• permanente klare utsikter
________________________________________
Bildene inkludert i annonsen viser orienterende simuleringer av potensialet for transformasjon av hagen og det bakre området.