Byggetomt til salgs i Cuevas del Almanzora, Almería

Vi presenterer en enestående mulighet til å kjøpe en bytomt med direkte adkomst i det anerkjente boligområdet Urbanización La Ribina, et sted som kombinerer roen i det naturlige omgivelsene med nærhet til alle nødvendige servicetilbud. Denne tomten på 735 m² er det perfekte “blanke lerret” for dem som ønsker å planlegge et hjem tilpasset behov, med en privilegert beliggenhet i en skråning på en høyde som gir panoramautsikt mot fjellene og havet i horisonten.

Tomtens form og gjeldende reguleringer gir en arkitektonisk fleksibilitet som er vanskelig å finne. Med tillatt utnyttelsesgrad på 30% (220,5 m²) og maksimal utnyttelsesgrad på 30% (220,5 m² uten å medregne kjellere), har fremtidig eier frihet til å utforme en praktfull villa fordelt på to etasjer, eller om ønskelig å samle all utnyttelse i én etasje i plan. Dette siste alternativet er særlig attraktivt for dem som søker maksimal komfort, ved å eliminere arkitektoniske barrierer og trapper, og skape en jevn flyt mellom det indre av boligen og de romslige uteområdene for hage og basseng som tomtestørrelsen gir rom for.

Når det gjelder infrastruktur, har tomten allerede tilgang til strømnettet og vann. Per i dag bruker boligene i området septiktank, men det finnes en viktig merverdi: Ayuntamiento de Cuevas del Almanzora har allerede godkjent budsjettet for å fullføre utbyggingen av området. Dette betyr at tomten, i nær fremtid, vil få offentlig avløpsnett, asfalt på veiene og moderne gatebelysning, noe som ikke bare øker bekvemmeligheten, men også vil øke investeringen betydelig umiddelbart.

Tillatte formål er mangeartede, fra frittstående enebolig (isolert, tomannsbolig eller rekkehus) til hotell- eller kontorvirksomhet. Dette åpner døren for prosjekter som kombinerer boligen med et kreativt arbeidsrom eller en liten boutique-bedrift. Bestemmelsene for innrykk (5 meter mot ytterlinjer og 3 meter mot en av grensene) sikrer privatliv og vedlikehold av den åpne og ryddige estetikk som kjennetegner La Ribina. Det er uten tvil en av de beste tomtene som finnes, takket være sin hevede posisjon, som sørger for at utsikten aldri blir kompromittert.

Beliggenheten til denne tomten i Urbanización La Ribina er strategisk perfekt. Selv om den administrativt tilhører Cuevas del Almanzora, slår hjertet i takt med Vera Pueblo, som ligger kun 5 minutter med bil unna. Denne nærheten gjør det mulig å nyte den totale roen i et boligområde med lav tetthet, uten å gi slipp på livskraften og tjenestene til et etablert bysentrum.

Vera Pueblo er regionens viktigste knutepunkt, og tilbyr et bredt utvalg av supermarkeder fra store kjeder, helsesentre, skoler, et fremtredende gastronomisk tilbud og det berømte ukentlige markedet som holdes på lørdager—ett av de mest tradisjonelle i provinsen Almería. Å bo i La Ribina betyr å ha Veras sosiale og kommersielle liv rett i nærheten, men samtidig kunne trekke seg tilbake i løpet av få minutter til et tilfluktssted med fred og utsikt mot Middelhavet.

For dem som er glad i sport og fritid er beliggenheten helt suveren. Tomten grenser til den eksklusive Golf Desert Springs, Europas første golfbane i ørkenstil, noe som tilfører området et preg av særpreg og eleganse. I tillegg kan du på under 15 minutter senke deg i de klare vannene ved strendene i Vera Playa, Garrucha eller den sjarmerende Mojácar.

Omgivelsene kjennetegnes av et ekstraordinært mikroklima med mer enn 300 soldager i året, som gjør denne tomten til et ideelt sted både for et første hjem og for et feriehus. La Ribina er et boligområde i stadig ekspansjon og kontinuerlig forbedring, noe som gjør at kjøpet i dag er en solid investering for livskvalitet og verdivekst i eiendommen. Her går naturen, golfen og havet hånd i hånd med urban bekvemmelighet i Vera.