Ubebygd land til salgs i La Algarrobina, Cuevas del Almanzora, Almería

Vi presenterer en eksepsjonell mulighet til å kjøpe en direkte bygningsparsell i den prestisjetunge Urbanización La Ribina, et sted som kombinerer roen i det naturlige miljøet med nærheten til alle essensielle tjenester. Denne tomten på 735 m² representerer det perfekte blanke lerretet for de som ønsker å prosjektere et skreddersydd hjem, og utnytte en privilegert beliggenhet på skråningen av en ås som garanterer uovertrufne panoramautsikter mot fjellet og havet i horisonten.

Morfologien og reguleringen av denne tomten tillater en arkitektonisk allsidighet som er vanskelig å finne. Med en tillatt bebyggelse på 30% (220,5 m²) og en maksimal bebyggelse på 30% (220,5 m² uten kjellere), har den fremtidige eieren friheten til å designe en praktfull villa fordelt på to etasjer, eller, hvis ønskelig, konsentrere all bebyggelse på en eneste første etasje. Denne siste muligheten er spesielt attraktiv for de som søker maksimal komfort, ved å eliminere arkitektoniske barrierer og trapper, og skape en kontinuerlig flyt mellom innendørsarealet og de generøse hage- og svømmebadsområdene som tomtens størrelse tillater.

Når det gjelder infrastrukturen, har tomten allerede tilgang til strøm- og vannnett. For tiden bruker boligene i området septiktanker, men det finnes en viktig merverdi: Rådhuset i Cuevas del Almanzora har allerede godkjent budsjettet for å fullføre urbaniseringen av området. Dette betyr at tomten i nær fremtid vil ha offentlig kloakknett, asfalterte veier og moderne belysning, noe som ikke bare vil øke komforten, men også betydelig heve verdien av investeringen umiddelbart.

De tillatte bruksområdene er omfattende, fra eneboliger (frittstående, sammenkoblede eller rekkehus) til hotell- eller kontorbruk og håndverk i første etasje. Dette åpner døren for prosjekter som kombinerer bolig med et kreativt arbeidsrom eller en liten boutique-virksomhet. Reguleringsbestemmelsene for avstand (5 meter til ytre linjer og 3 meter til en av naboeiendommene) sikrer privatliv og opprettholder den åpne og ryddige estetikken som kjennetegner La Ribina. Det er uten tvil en av de beste tomtene tilgjengelig på grunn av sin høye beliggenhet, som sikrer at utsikten aldri blir kompromittert.

Beliggenheten til denne tomten i Urbanización La Ribina er strategisk perfekt. Selv om den administrativt tilhører Cuevas del Almanzora, slår hjertet dens i takt med Vera Pueblo, som ligger bare 5 minutters kjøring unna. Denne nærheten gjør det mulig å nyte den absolutte roen i et lavt befolket boligområde uten å gi avkall på vitaliteten og tjenestene i et etablert bysentrum.

Vera Pueblo er det nevrologiske sentrum i regionen, og tilbyr et bredt utvalg av supermarkeder fra store kjeder, helsesentre, skoler, et eksklusivt gastronomisk tilbud og sitt berømte ukentlige marked på lørdager, et av de mest tradisjonelle i provinsen Almería. Å bo i La Ribina betyr å ha det sosiale og kommersielle livet i Vera rett utenfor døren, men samtidig kunne trekke seg tilbake på minutter til et fredelig tilfluktssted med utsikt over Middelhavet.

For sports- og fritidsentusiaster er beliggenheten uslåelig. Tomten grenser til det eksklusive Golf Desert Springs, den første ørken-golfbanen i Europa, noe som tilfører et preg av distinksjon og eleganse til det umiddelbare miljøet. I tillegg, på mindre enn 15 minutter, kan du dykke ned i de krystallklare vannene på strendene i Vera Playa, Garrucha eller den pittoreske Mojácar.

Området kjennetegnes av et mikroklima med mer enn 300 solfylte dager i året, noe som gjør denne tomten til det ideelle stedet både for en første bolig og for et feriehus. La Ribina er en urbanisering i stadig ekspansjon og forbedring, noe som garanterer at kjøpet i dag er en sikker investering for livskvalitet og verdistigning. Her hånd i hånd med naturen, golf og hav, ligger bekvemmeligheten til Vera.