Byggetomt til salgs i Cuevas del Almanzora, Almería

Vi presenterer en enestående mulighet til å kjøpe en ubebygd bytomt i det prestisjefylte boligområdet La Ribina, et sted som kombinerer roen i naturlige omgivelser med nærhet til alle nødvendige tjenester. Denne tomten på 735 m² er det perfekte blanke lerretet for deg som ønsker å planlegge en skreddersydd bolig, med en privilegert beliggenhet i en åsside som sikrer uovertruffen panoramautsikt mot fjellene og havet i horisonten.

Tomtens utforming og reguleringsbestemmelser gir en arkitektonisk fleksibilitet som er vanskelig å finne. Med en tillatt bebygd flate på 30 % (220,5 m²) og en maksimal utnyttelsesgrad på 30 % (220,5 m², kjellere ikke medregnet) står den fremtidige eieren fritt til å utforme en praktfull villa fordelt over to etasjer eller, om ønskelig, samle hele den tillatte bebyggelsen på ett plan. Det siste alternativet er spesielt attraktivt for dem som ønsker maksimal komfort uten arkitektoniske hindringer og trapper, med en sømløs overgang mellom boligens innendørsarealer og de romslige hage- og bassengområdene som tomtens størrelse gir rom for.

Når det gjelder infrastrukturen, har tomten allerede tilgang til strøm- og vannnett. Boligene i området bruker for tiden septiktank, men det finnes en viktig merverdi: Cuevas del Almanzoras kommunestyre har allerede godkjent budsjettet for å ferdigstille utbyggingen av området. Det betyr at tomten i nær fremtid vil få offentlig avløpsnett, asfalterte veier og moderne gatebelysning. Dette vil ikke bare øke komforten, men også gi investeringen en betydelig og umiddelbar verdistigning.

Tillatt bruk omfatter alt fra enebolig (frittliggende, tomannsbolig eller rekkehus) til hotellvirksomhet, kontorer og håndverksvirksomhet i første etasje. Dette åpner for prosjekter som kombinerer bolig med et kreativt arbeidsområde eller en liten boutiquevirksomhet. Bestemmelsene om avstand til tomtegrensene (5 meter fra ytre grenser og 3 meter fra én av nabogrensene) sikrer privatliv og bevarer det åpne og luftige preget som kjennetegner La Ribina. Dette er uten tvil en av de beste tilgjengelige tomtene, takket være den høye beliggenheten som sikrer at utsikten aldri blir hindret.

Tomtens beliggenhet i boligområdet La Ribina er strategisk ideell. Selv om området administrativt tilhører Cuevas del Almanzora, ligger det bare fem minutters kjøring fra Vera Pueblo. Dermed kan man nyte den totale roen i et boligområde med lav tetthet uten å gi avkall på det yrende livet og tjenestetilbudet i et etablert bysentrum.

Vera Pueblo er regionens sentrale knutepunkt og byr på et bredt utvalg av supermarkeder fra store kjeder, helsesentre, skoler, et utsøkt gastronomisk tilbud og det berømte ukentlige lørdagsmarkedet, et av de mest tradisjonsrike i Almería-provinsen. Å bo i La Ribina betyr å ha Veras sosiale og kommersielle liv like i nærheten, samtidig som man på få minutter kan trekke seg tilbake til et fredelig fristed med utsikt over Middelhavet.

For sports- og fritidsentusiaster er beliggenheten uslåelig. Tomten grenser til det eksklusive golfanlegget Desert Springs, Europas første golfbane i ørkenstil, noe som tilfører nærområdet særpreg og eleganse. På under 15 minutter kan du dessuten ta et bad i det krystallklare vannet ved strendene i Vera Playa, Garrucha eller det pittoreske Mojácar.

Området har et enestående mikroklima med mer enn 300 soldager i året, noe som gjør tomten ideell både som helårsbolig og feriebolig. La Ribina er et boligområde i stadig utvikling og forbedring, noe som gjør et kjøp i dag til en trygg investering i livskvalitet og verdivekst. Her møtes natur, golf og hav, med Veras urbane bekvemmeligheter like i nærheten.