Restaurant/Bar til salgs i Tarragona by, Tarragona

Bygning i Rambla Vella – Tarragona

I hjertet av Tarragona, i Rambla Vella:
historisk område, høy trafikk, turisme og konstant kommersiell aktivitet.

Bygningens sammensetning
1. etasje – Kommersiell lokal
77 m² bygget + mesanin
Fasade på +12 meter
Hjørneeiendom / vender ut mot to gater
Veldig lys
Fordeling:
Hovedområde med disk
Bad
Kontor
Romslig mesanin

Nøkkelfordel: synlighet + kommersiell allsidighet.

Bolig 1. etasje
81 m² bygget
3 rom
1 bad
Stue-spisestue
Separat kjøkken
Balkonger

Typisk profil: familie eller stabil tradisjonell utleie.

Bolig 2. etasje
80 m² bygget
2 rom
1 komplett bad
Stue-spisestue
Separat kjøkken
Privat terrasse på 10 m²

Mer attraktiv for premium eller turistutleie.

Fellesarealer
Stor takterrasse
2 boder
Veldig godt lys i hele bygningen
Aluminiumsrammer med dobbelt glass
Juridisk situasjon
Horisonal deling utført
Uavhengige målere
Beboelsestillatelser
Sertifikater i orden

Dette muliggjør:
Salg per enhet
Umiddelbar utleie
Enklere finansiering
Urbanistisk potensial

Dette er det viktigste av alt du har sagt:
Det kan bygges en etasje til i henhold til regelverket

Dette gjør eiendommen til:
Bygning med utvidelsespotensial (direkte verdistigning)

Muligheter:
Ny bolig (≈ 70–80 m²)
Premium penthouse med terrasse
Sterk økning av totalverdien

Investeringslesning (veldig klar)

Denne bygningen har 4 sterke pilarer:

1. Topp beliggenhet

Konsolidert historisk sentrum → konstant etterspørsel

2. Blandet bruk
Lokal = høy lønnsomhet
Boliger = stabilitet
3. Juridisk sikkerhet

Alt regulert → null juridiske problemer

4. Oppside (nøkkelfaktor)
Mulighet for å legge til en etasje
Umiddelbar verdistigning etter arbeid