Byggetomt til salgs i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Vi presenterer en utmerket mulighet til å utvikle en nybygd villa i Santa Ponça, et av de mest etablerte og verdsatte boligområdene i sørvest på Mallorca. Eiendommen består av en urbant tomt på 1.265,60 m2, og markedsføres med prosjekt og innvilget byggetillatelse for oppføring av et frittliggende enebolighus i moderne design.

Beliggenheten kombinerer privatliv og ro med svært god nærhet til noen av områdets viktigste interessepunkter, som golfbaner, Port Adriano, Santa Ponça Seilklubb og ulike strender. Restauranter, supermarkeder og alle slags servicetilbud finnes også i kort avstand, slik at man kan nyte et eksklusivt boligmiljø uten å gi avkall på hverdagskomfort.

Det godkjente prosjektet skisserer en frittliggende enebolig fordelt på én etasje over bakken, første etasje og kjeller, utformet med romslige innvendige og utvendige arealer. Over bakken planlegges 438,38 m2 bebygd areal, hvorav 271,25 m2 tilhører én etasje over bakken og 167,70 m2 til første etasje. Forslaget inkluderer også en pergola på 99,44 m2, et privat svømmebasseng på 30 m2, heis og attraktive innvendige rom med dobbel høyde.

Kjelleretasjen har ytterligere 431,80 m2, slik at samlet bebygd areal blir 870,80 m2. Dette nivået er prosjektert for å romme ulike supplerende miljøer, blant annet garasje, wellness-område, kinosal og tekniske/tilleggsrom, og gir mange muligheter for å utforme en bolig på høyt nivå.

Når det gjelder reguleringsmessige forhold, er tomten klassifisert som Residencial Unifamiliar Aislada en Áreas Turísticas Saturadas (RU-T), og tillater maksimal utnyttelse på 453,46 m2 over bakken. Det godkjente prosjektet, med 438,38 m2 bebygd areal over bakken, gjør det mulig å utvikle en bolig i store dimensjoner innenfor rammene fastsatt av gjeldende regelverk.

At det foreligger godkjent prosjekt og byggetillatelse, representerer en betydelig merverdi, særlig for dem som ønsker å gå direkte videre til byggefasen og dermed unngå store deler av tiden knyttet til forutgående plan- og søknadsbehandling.

Et spesielt interessant tilbud både for utviklere og investorer, og for private som ønsker å skape en eksklusiv residens i en av Mallorcas mest etterspurte lokasjoner.