Kommersiell til salgs i Palma de Mallorca, Mallorca

Overdragelse av eksklusiv nattklubb · La Lonja · Palma

Musikk-lisens · Premium-konsept · Unik beliggenhet

I hjertet av La Lonja, et av de mest ikoniske og eksklusive områdene i Palma, presenteres en virkelig vanskelig å finne mulighet på markedet.

Det er ikke en bar
Det er ikke en restaurant

Det er en nattklubb med et eksklusivt konsept, designet for en utvalgt klientell.

Betingelser

Overdragelse: 140.000 €
Leie: 2.300 €/måned
Gjeldene kontrakt: 9 år igjen

Kontraktsikkerhet + langsiktig stabilitet = solid investering

Rommet

Lokal fordelt på to etasjer
Fullstendig renovert
Fint elegant og original dekorasjon
Vegger av naturstein (historisk karakter)
Intimt miljø som en privat klubb / speakeasy

Omtrentlig areal: 191 m2 ifølge Katastrofen

Et rom med egen identitet, umulig å replikere i dag

Differensierende aktivum (nøkkel)

Aktiv musikk-lisens

Ekstremt sjelden i La Lonja
Praktisk talt umulig å skaffe for tiden

Dette gjør lokalet til et premium og strategisk aktivum

Konseptet

En nattklubb inspirert av internasjonale jazzklubber:

Live musikk
DJ-sett
Høykvalitets cocktailer
Eksklusive temakvelder
Sofistikert og utvalgt miljø

Opplevelse, ikke volum
Kvalitetsklientell, ikke massetrafikk

Beliggenhet – La Lonja

Historisk område med høy kulturverdi
Internasjonalt publikum med høy kjøpekraft
Stor turistattraksjon om natten
Miljø dominert av restauranter

Og her er nøkkelen:
svært få premium barer → direkte posisjonering

Markedsposisjonering

Dette lokalet ligger i et segment:

Høy margin per billett
Lav direkte konkurranse
Høy differensiering

Konkurrerer ikke med barer → konkurrerer med eksklusive opplevelser

Forretningspotensial

Private arrangementer
Medlemsklubb
Temakvelder
Egen merkevare som kan posisjoneres

Skalerbar og svært lønnsom modell hvis den forvaltes riktig

Ideell profil

Operatører av premium natteliv
Investorer med merkevisjon
Restaurantgrupper som søker diversifisering
Entreprenører med differensierende konsept

Lokaler som dette:

I La Lonja
Med musikk-lisens
Med lang kontrakt
Med allerede etablert konsept

Kommer ikke vanligvis på markedet

Konklusjon

Dette aktivumet kjøpes ikke etter kvadratmeter
Det kjøpes etter:

beliggenhet
lisens
konsept
merkevarepotensial

Og det er det som genererer reell lønnsomhet