Byggetomt til salgs i Mojácar, Almería

Hvis du ser etter det perfekte tomtestykket for å bygge huset i drømmene dine, er denne urbane tomten i det prestisjetunge boligområdet Altos del Albardinar rett og slett en unik mulighet. Plassert i et av de nyeste og mest eksklusive boligområdene i Mojácar Playa, tilbyr denne tomten den ideelle kombinasjonen av privatliv, panoramautsikt og umiddelbar tilgang til alle tjenester.

Tomten har et totalt areal på 317,06 m2. Selv om den ikke har helt rektangulær form, utvider den seg smart mot vest, noe som gir en bred fasade som fanger hele essensen av de almerianske kveldene. Med omtrent 22 meter i lengde og 14–15 meter i bredde, er plassen ideell for et moderne arkitektonisk design som utnytter naturlig lys.

Byggepotensial og tekniske data

Det som virkelig gjør denne eiendommen særskilt er den svært høye utnyttelsen. Ifølge den urbanistiske rapporten gir eiendommen mulighet for et totalt bebygd areal på 231,09 m2. Dette innebærer en imponerende utnyttelsesgrad på 0,73 m2/m2 i forhold til tomtearealet, en verdi som er langt over gjennomsnittet i området. Dette gjør at du kan planlegge et hjem i store dimensjoner uten å gi avkall på uteområder.

De urbanistiske parametrene er klare og gunstige for umiddelbar utvikling:

- Utnyttelse/grad av bebyggelse: maksimum i henhold til innrykk og utnyttelsesgrad.
- Maksimal høyde: 8,00 meter, som tillater opptil 2 etasjer over terreng.
- Ytterligere kjeller: bygging av en kjelleretasje er tillatt og den teller ikke med innenfor de 231,09 m2 med utnyttelse. Dette er en enorm merverdi, som gjør det mulig å skape en dobbeltgarasje, kino, treningsrom eller vinkjeller uten å ta bort kvadratmeter fra de viktigste rommene.
- Innrykk: det må respekteres 5 meter i forhold til veier og 3 meter i forhold til sidegrenser.

Siden dette er en direkte urbantomt, har den alle forsyninger ved eiendommen: asfalt av høy kvalitet, fortau, offentlig belysning, avløp og garantert tilgang til vann- og elektrisitetsnettet. Du trenger bare å bekymre deg for å velge designet til den fremtidige villaen din.

Plassering og omgivelser

Å bo i Mojácar Playa er et valg av livsstil, men å bo i Altos del Albardinar løfter denne opplevelsen til maksimalt nivå. Dette boligområdet har etablert seg som lokalitetens boligkjerne takket være sin strategiske beliggenhet i et forhøyet område som garanterer fri utsikt.

Fra den fremtidige terrassen din med vestlig orientering kan du nyte områdets mest ikoniske utsikt: den hvite silhuetten av Mojácar Pueblo som kroner fjellet, og de majestetiske toppene i Sierra Cabrera. Solnedgangene fra dette punktet er, bokstavelig talt, et daglig skue av farger i brann og fiolett som aldri slutter å overraske deg.

Komfort uten å gi avkall på roen

Selv om området er rolig og privat, ligger tomten bare noen få minutter fra det livlige livet ved kysten:

- Tjenester til fots: rett i nærheten finner du hovedsupermarkedene (Mercadona, Aldi og Consum), det lokale legesenteret, busstasjonen og utdanningssentre, noe som gjør hverdagen enklere uten behov for store forflytninger.
- Strand og underholdning: bare 700 meter unna finner du de klare, rolige vannene i Mojácar Playa og deres kjøpesenter, sentrum for underholdning der du kan nyte utsøkt mat, eksklusive butikker og den unike stemningen i strandbarene (chiringuitos).
- Tilgjengelighet/tilknytning: adkomst med bil er svært god takket være nærheten til Mojácar-omkjøringsveien (variante), noe som gjør det mulig å komme inn og ut av boligområdet raskt og uten køer, også i høysesongen.

Å bygge her er ikke bare en trygg eiendomsinvestering på grunn av knappheten på tomter som passer i denne sonen, men også en investering i livskvaliteten din. Mojácar tilbyr mer enn 3.000 soltimer i året og et mikroklima som gjør det mulig å nyte friluftsliv gjennom alle årstider. Det er stedet der tradisjonen fra den andalusiske landsbyen møter moderniteten til et førsteklasses kystområde.