Ubebygd land til salgs i Mojácar, Almería

Hvis du leter etter det perfekte lerretet for å bygge drømmehuset ditt, er denne urbane tomten i den prestisjetunge urbaniseringen Altos del Albardinar, rett og slett, en enestående mulighet. Ligger i et av de nyeste og mest eksklusive boligområdene i Mojácar Playa, tilbyr denne tomten den ideelle kombinasjonen av privatliv, panoramautsikt og umiddelbar tilgang til alle tjenester.

Tomten har et totalt areal på 317,06 m2. Selv om det ikke er et perfekt rektangel, gjør den smarte geometrien at den utvider seg mot vest, noe som gir en bred fasade som fanger hele essensen av almeriske solnedganger. Med omtrentlige dimensjoner på 22 meter lang og 14-15 meter bred, er plassen ideell for et moderne arkitektonisk design som utnytter naturlig lys.

Byggeteknisk potensial og tekniske data
Det som virkelig får denne tomten til å skille seg ut, er dens høye utnyttelse. Ifølge den urbanistiske rapporten tillater eiendommen en total bygningsoverflate på 231,09 m2. Dette innebærer en imponerende utnyttelsesgrad på 0,73 m2/m2 av tomtens areal, et tall som er langt over gjennomsnittet i området, noe som gjør det mulig å prosjektere en stor bolig uten å gi avkall på utendørsarealer.

De urbanistiske parametrene er klare og gunstige for umiddelbar utvikling:

Bebygd areal: Maksimalt i henhold til tilbaketrekk og byggetillatelse.

Maksimal høyde: 8,00 meter, som tillater opptil 2 etasjer over bakkenivå.

Ekstra kjeller: Det er tillatt å bygge en kjelleretasje som ikke regnes med i de 231,09 m2 byggetillatelse. Dette er en enorm merverdi, som lar deg lage en dobbel garasje, kino, treningsrom eller vinkjeller uten å redusere arealet til hovedrommene.

Tilbaketrekk: Det må respekteres 5 meter fra veier og 3 meter fra sidegrenser.

Som en direkte urban tomt, har den alle forsyninger ved tomtegrensen: kvalitetsasfaltering, fortau, gatebelysning, kloakk og garantert tilgang til vann- og elektrisitetsnett. Du trenger bare å bekymre deg for å velge designet til din fremtidige villa.