Byggetomt til salgs i Mojácar, Almería

En tomt klar for bygging i Altos del Albardinar
Hvis du er på utkikk etter en tomt der du kan bygge boligen du har i tankene, gir denne bytomten i boligområdet Altos del Albardinar i Mojácar Playa deg alt du trenger for å begynne planleggingen uten ventetid eller forutgående reguleringsprosesser. Det dreier seg om ferdig regulert bygrunn, med østvendt beliggenhet, 700 meter fra sjøen, i et område med nyere utbygging i den østlige delen av Almería-provinsen.

Tomtens størrelse og form
Tomten har et areal på 317,06 m². Den er ikke helt rektangulær: Den blir bredere mot vest, med omtrentlige mål på 22 meter i lengden og 14–15 meter i bredden. Denne formen gjør det mulig å utforme en bred fasade i den bredeste delen av tomten, noe det er verdt å ta hensyn til når boligen planlegges og de viktigste rommene orienteres mot solnedgangen.

Hvor mye kan bygges
I henhold til reguleringsrapporten er tillatt samlet bruksareal 231,09 m², noe som tilsvarer en utnyttelsesgrad på 0,73 m²/m² av tomtearealet. Dette er et relevant tall fordi det direkte angir hvor mange kvadratmeter bolig som kan bygges: Med denne utnyttelsesgraden er det mer enn nok rom for en planløsning med flere soverom, romslige fellesarealer og uteområder, uten at man trenger å utnytte hver eneste kvadratmeter av tomten.

Reguleringsbestemmelser å ta hensyn til
Regelverket fastsetter en maksimal høyde på 8 meter, som tillater bygging av opptil to etasjer over bakkenivå. I tillegg er det tillatt med én ekstra kjelleretasje som ikke regnes med i de 231,09 m² tillatt bruksareal: et ekstra areal til garasje, bod, teknisk rom eller annen bruk du måtte ønske, uten at det går på bekostning av arealet i etasjene som skal brukes til bolig. Når det gjelder avstander til tomtegrensene, må det være 5 meter til veiene og 3 meter til sidegrensene, noe enhver arkitekt vil ta hensyn til i prosjektet.

Vann, strøm og adkomst er allerede ordnet
Siden dette er en bytomt med direkte tilknytning til infrastrukturen, finnes alle forsyningene ved tomtegrensen: asfaltert vei, fortau, offentlig belysning, avløp og tilknytning til vann- og strømnettet. Det betyr at du ikke trenger å vente på utbygging av området eller dekke kostnader for tilkobling til grunnleggende infrastruktur: Du kan begynne å søke om byggetillatelse i trygg forvissning om at tjenestene allerede er tilgjengelige ved selve tomtegrensen.

En beliggenhet nær sjøen
Mojácar Playa kombinerer kystlinjen med boligområder som Altos del Albardinar, utviklet for dem som ønsker å bo nær sjøen uten å gi avkall på roen i et område med lav bebyggelsestetthet. Denne tomten ligger 700 meter fra stranden og er et alternativ verdt å vurdere både for deg som planlegger å bygge en permanent bolig, og for deg som ønsker å bygge et feriehus øst i Almería-provinsen.

Én tomt, mange muligheter
Kort sagt er dette en tomt på 317,06 m² med tillatt bruksareal på 231,09 m², østvendt beliggenhet, uten eksisterende basseng – så hvis du ønsker det, kan du inkludere et i ditt eget prosjekt – og med alle forsyningene ordnet ved tomtegrensen. En tomt der du kan planlegge fra grunnen av, med klare reguleringsbestemmelser og uten overraskelser i siste liten.