Finca/Herregård til salgs i Ondara, Alicante

Vil du kjøpe en virksomhet eller bygge en med flere inntektskilder fra første dag?
Denne eiendommen er ikke en eiendom, det er en allerede etablert forretningsstruktur, og der ligger den virkelige forskjellen.
De fleste ser etter ferdige hoteller... uten margin. En investor ser det motsatte: gå inn tidlig, optimalisere og multiplisere inntektene.
Jeg stiller deg et nøkkelspørsmål: Hvor mange eiendommer finner du med hotell + restaurant + arrangementer + bolig i én enkelt operasjon?
Akkurat. Veldig få.
Tre inntektslinjer i én enkelt eiendom: rom, restaurant og arrangementer. Det er det som gir mening til denne eiendommen.
Analyse som investering
Tomt: 2.542 m²
Bygget: 1.340 m²
18 rom med bad
Arrangementslokale: 541 m²
Bolig inkludert
Forretningsscenario (konservativt)
1. Hotell (18 rom)
Gjennomsnittlig pris: 70 €/natt
Gjennomsnittlig belegg: 55%
Inntekter: 250.000 €/år
2. Restaurant + arrangementer
Bryllup / arrangementer: 20–30 per år
Gjennomsnittlig billett: 4.000 €
Inntekter: 80.000 – 120.000 €/år
3. Ekstra (daglig restaurant, retreats, osv.): 30.000 – 50.000 €/år
Totale inntekter: 360.000 – 420.000 €/år
Nødvendig investering
Estimert totalrenovering: 250.000 – 400.000 € (avhengig av nivå og konsept)
Verdi og lønnsomhet
Optimalisert aktivaverdi: 1.200.000 – 1.500.000 €
Estimert total investering: Kjøp + renovering: ~900.000 – 1.100.000 €
Potensiell margin: 20%+ Målavkastning: 15–25%
Oppfyller investeringskriterier
Hvorfor denne eiendommen og ikke en annen?
Fordi du allerede har:
Hotell med lisens (du unngår år med byråkrati)
Stor tomt (nøkkelen til arrangementer)
Svømmebasseng + hage (direkte kommersiell verdi)
Uavhengig plass for arrangementer
Bolig for drift
Du starter ikke fra null
Du konkurrerer ikke med standardprodukt
Dette er en reell fordel.
Det er for en liten/middels hotellinvestor, en evententreprenør, en turoperatør eller en investor som forstår forretning, ikke bolig.
Før du besøker
Gjør det som en investor:
Besøk området på egen hånd (hvis omgivelsene ikke passer, passer ikke virksomheten heller)
Sjekk finansiering på forhånd (hvis du vil, kan jeg koble deg med spesialiserte rådgivere)
Dette handler ikke om hvorvidt du liker det. Det handler om dette: vil du kjøpe en eiendom... eller starte en virksomhet med tre inntektskilder?