Villa til salgs i Benahavís, Málaga

Maksimal privatliv og spektakulære utsikter i den beste villaen i den fantastiske urbaniseringen i Benahavis

Oppdag denne eksklusive frittstående villaen som ligger på den beste plassen i resortet. I en hevet posisjon, uten direkte naboer og med naturlig lys hele dagen, tilbyr den absolutt privatliv og imponerende åpne utsikter mot skogen og fjellene.

Boligen skiller seg ut med sin romslighet og komfortable planløsning. Hovedstuen åpner seg mot en romslig solfylt terrasse, hvorfra man har tilgang til et hevet privat svømmebasseng med boblebad, og skaper et perfekt rom for å slappe av og nyte det naturlige miljøet med total intimitet.

Kjøkkenet, moderne og funksjonelt, er designet for hverdagen. Hvileområdet inkluderer to romslige hovedsuiter: den ene med privat balkong og avslappende utsikt, og den andre med direkte utgang til hagen, noe som gir en unik forbindelse med naturen. Det tredje soverommet har også eget bad og direkte tilgang til hagen.

Eiendommen har også en uavhengig leilighet, ideell som fjerde soverom, gjesteområde, kontor eller til og med som alternativ for ferieutleie, noe som gir stor verdi og allsidighet.

Boligen kompletteres med et romslig bod og et stort vaskerom med serviceinngang.

Resortet tilbyr en komplett livsstil, med restaurant, spa, sportsfasiliteter og 24-timers sikkerhet. Bare 100 meter unna ligger elven Guadalmansa, omgitt av natur, stier og unike steder, inkludert en gammel romersk gruve som gir området en spesiell sjarm.

Beliggenheten er uslåelig: 5 minutter fra stranden, 10 minutter fra Estepona og 15 minutter fra Puerto Banús. I tillegg ligger det nær den internasjonale skolen Atlas og sykehuset Hospiten, noe som gjør det til et ideelt valg for familier. Snart vil det få direkte tilgang til AP-7 og et nytt kjøpesenter bare 1,5 km unna.

En unik eiendom som kombinerer beliggenhet, privatliv, romslighet og livskvalitet.

Den angitte prisen inkluderer ikke kostnader og skatter knyttet til anskaffelsen, som er spesifisert nedenfor:
- Skatter ikke inkludert: ITP /7% i Andalucía) på den referanseverdien av kadastral: 679.000€ estimert til 47.530€ (Det eksakte beløpet vil avhenge av kjøperens skattemessige situasjon. Uten at det påvirker reduserte satser på 3,5%, 1,2% eller 1% som gjelder avhengig av kjøperens personlige omstendigheter eller eiendommens egenskaper) Skatten påløper på den referanseverdien av kadastral salgsprisen, den som er høyere.
- Notarkostnader. Notarhonorarene vil bli beregnet i henhold til den offisielle taksten regulert i Vedlegg I til Real Decreto 1426/1989, av 17. november, som godkjenner den notarielle taksten. Ca. 1.200 € inkludert MVA.
- Kostnader for eiendomsregistrering. Registreringen i Eiendomsregisteret vil bli fakturert i henhold til den offisielle taksten fastsatt i VEDLEGG I, av Real Decreto 1427/1989, av 17. november, som godkjenner den notarielle taksten. Ca. 600 € (inkludert MVA)
- Administrasjonskostnader (Gestoría): Honoraret for administrativ behandling, skatteoppgjør og registrering beløper seg til 300 € (inkludert MVA).
- Agenthonorarer: inkludert i PVP.
- Totalt estimert med skatter, notar og registrering: 49.330 €.