Byggetomt til salgs i Torremolinos, Málaga

Urbant område i Sierra de Torremolinos, grenser til Urbanización El Pinar og Urbanización Las Velas, nær motorveien, kongresspalasset og det kommende største kjøpesenteret og fritidssenteret i Andalucía. Grenser til den fremtidige største golfbanen i Málaga, med endelig godkjenning.

Sektor på 54.054 mt2 for totalt 81 eneboliger. Totalt er det 6 eiendommer med forskjellige eiere, og alle selger, unntatt én som har bolig på en tomt på 800 mt2 (selger ikke), som ligger i hjørnet av eiendommen på 1243 mt2 av URO3 og en annen med tomt under minimum for bygging, slik at dette området vil bli absorbert av Kompensasjonstyret for Urbaniseringen gjennom ekspropriasjonsprosedyren.

Muligheter:

1) Kjøp av tomtene fra de to største eierne med 22.540 mt2 og 16.318 mt2, totalt 38.858 mt2, som representerer 71,90% av totalen, noe som betyr et absolutt flertall når det gjelder beslutningstaking i et Kompensasjonstyre. Selges for 120 € / mt2 = 4.662.960 €. Det kan bygges opptil 15 boliger per hektar. Dermed, med anskaffelsen av disse to tomtene, kan det bygges opptil 58 boliger.

2) Anskaffelse av tomten med minste areal (3.206 mt2). Av de 3.206 er det en liten del, som en slags smal tunge, som ligger i den tilstøtende sektoren, men som har stor interesse, da den vil koble denne urbaniseringen direkte til Cañada de los Cardos, hvor det finnes andre boliger og tjenester (restaurant, byggevarer, bensinstasjon, supermarkeder, osv.). Faktisk selges eiendommen med dette stykket av tomten som ligger i den tilstøtende sektoren. Pris 384.720.- €.

3) Anskaffelse av hele området, unntatt tomten med bolig og den andre tomten uten byggetillatelse. Omtrentlig pris uten disse to tomtene = 6.330.000 €.

Disse prisene er ikke forhandlingsbare.

Urbanistiske egenskaper ved tomten:
Total areal av delplanen: 54.055 mt2
Boligområde kompatibelt med andre bruksområder
Planlagt byggeområde (SUP) – SUP R.2-4
Brutto byggetetthet: 0,20 m2 / m2
Byggetetthet: 15 boliger per hektar.
Gjeldende regulering: UAS-2 – Minimum tomtestørrelse 400 mt2. 10 meter fasade.
Handlingssystem: Kompensasjon.
Antall boliger som kan bygges i sektoren: 81 boliger.

Tomten har utsikt over havet, Málaga og Sierra de Mijas.
Omtrentlig avstand til nærliggende steder og befolkninger:
1 kilometer fra motorveien til Middelhavet (avgiftsfri).
2 kilometer fra stranden og havet.
2 kilometer fra kjøpesenteret og fritidssenteret Plaza Mayor.
3 kilometer fra Pablo Picasso flyplass i Málaga.
3 kilometer fra Churriana (Málaga).
4 kilometer fra Guadalhorce industriområde og kjøpesenteret Mare Nostrum.
5 kilometer fra Alhaurín de la Torre.
5 kilometer fra sentrum av Málaga og havnen.
7 kilometer fra Benalmádena og sin marina.
15 kilometer fra Fuengirola og Mijas Costa.
18 kilometer fra Mijas Pueblo.
45 kilometer fra Marbella.