Leilighet til salgs i Isla Canela, Ayamonte, Huelva

Oppdag storheten av kystlivsstilen i denne eksklusive leiligheten som ligger i det privilegerte boligområdet Ocean Home, i Isla Canela, Ayamonte. Med et areal på 84 m2 bygget og 31 m2 terrasse, og med sørvendt beliggenhet, har denne eiendommen to romslige dobbeltrom, hver med eget bad og walk-in garderobe. I tillegg har den et ekstra toalett og vaskerom for økt komfort, hvor det er installert aerotermisk system. Kjøkkenet er fullt utstyrt for å imøtekomme alle dine kulinariske behov.

Denne elegante eiendommen drar nytte av det aerotermiske systemet sammen med sentralisert kald/varm klimaanlegg som garanterer din komfort hele året. På første etasje skiller den store private terrassen på 30 kvadratmeter seg ut, hvor du kan nyte imponerende havutsikt mens du slapper av eller deler uforglemmelige øyeblikk med venner eller familie.

Fellesskapet tilbyr luksuriøse fellesområder med hager som vedlikeholdes hele året; inkludert en gradvis laguneformet svømmebasseng som reflekterer de blå vannene i Atlanterhavet, samt fullt utstyrte padelbaner og treningsstudio for sportsentusiaster. Dette er et ideelt sted, ikke bare på grunn av fasilitetene, men også fordi det er en unik del av Isla Canela blant eksklusive naboer.

Salgspris: 475.000€ + kostnader €
Kostnader:
Skatt på eiendomsoverdragelse (ITP): Den gjeldende skattesatsen i det autonome fellesskapet Andalucía vil bli anvendt, vanligvis 7%, uten at det påvirker reduserte satser på 3,5%, 1,2% eller 1% som gjelder avhengig av kjøperens personlige omstendigheter eller eiendommens egenskaper). Skatten påløper på den referanseverdien fra kataster eller salgsprisen, den som er høyest.
Notarkostnader: Notarhonorarene vil bli beregnet i henhold til den offisielle taksten regulert i Vedlegg I, i Kongelig Dekret 1426/1989, av 17. november, som godkjenner notarhonoraret.
Registreringskostnader: Registreringen i Eiendomsregisteret vil bli fakturert i henhold til den offisielle taksten fastsatt i Vedlegg I, i Kongelig Dekret 1427/1989, av 17. november, som godkjenner notarhonoraret.
Administrasjonskostnader (Gestoría): Honoraret for administrativ behandling, skatteoppgjør og registrering beløper seg til omtrent 600 € (inkludert MVA).
D.I.A. (Forkortet Informasjonsdokument) og Energisertifisering er tilgjengelig for kunden.