Bedrift til salgs i La Rinconada, Sevilla

Denne utmerkede industribygningen på 218 kvadratmeter, som ligger i det etablerte "Polígono Nacoisa" i La Rinconada, representerer en eksepsjonell og unik "nøkkelferdig" forretningsmulighet.
For tiden fungerer den som et senter for vedlikehold og reparasjon av kjøretøy (lakk, maling og mekanikk), og eiendommen skiller seg ut med en uslåelig logistisk beliggenhet: rett utenfor polygonet ligger en bensinstasjon, noe som letter drivstoffpåfylling og levering av kjøretøy.
Bygningen leveres fullt utstyrt med nødvendige verktøy for å fortsette den profesjonelle aktiviteten uten innledende investeringer. Hovedoperasjonsområdet er malingssonen, som har et profesjonelt kabinett med svært lite bruk og generøse dimensjoner (6,5 x 4 x 2,80 meter ca.), som garanterer resultater av høy kvalitet; det suppleres med et uavhengig teknisk rom for sikker lagring av kjemikalier. Arbeidskapasiteten er sikret med en heis med fire søyler for presisjonsarbeid og to ekstra heiser med to søyler som effektiviserer den daglige flyten. I tillegg til det åpne arbeidsområdet, har bygningen et klimatisert uavhengig kontor med split (kjøling/oppvarming) og et komplett toalett med dusj og varmtvannsanlegg, som gir nødvendig velvære for hverdagen.
Verdien multipliseres takket være en strategisk beliggenhet i La Rinconada. Den har umiddelbar tilgang til A-8009, som kobler direkte til SE-30 og letter distribusjonen mot Sevilla og dens storbyområde. I tillegg gjør nærheten til A-4 kommunikasjonen rask mot Córdoba og Madrid, mens forbindelsen til SE-40 sikrer en smidig utgang mot Aljarafe, Cádiz og Huelva, noe som gjør denne bygningen til et privilegert logistisk knutepunkt for å betjene hele provinsen.

De oppgitte målene er omtrentlige, så dimensjonene og målene som er angitt er veiledende, i likhet med veggenes vinkelretthet, og må verifiseres av kjøperen for å sikre nøyaktighet.

Den oppgitte prisen inkluderer ikke kostnader og skatter knyttet til anskaffelsen, som er spesifisert nedenfor:

Salgspris: 179.800 € PVP + kostnader €
Kostnader:
Skatt på eiendomsoverdragelse (ITP): Den gjeldende skattesatsen i den autonome regionen Andalucía vil bli anvendt, vanligvis 7%, uten at det påvirker reduserte satser på 3,5%, 1,2% eller 1% som gjelder avhengig av kjøperens personlige omstendigheter eller eiendommens egenskaper). Skatten påløper på den referanseverdien fra kadastral eller salgsprisen, den som er høyest.
Notarkostnader: Notarhonorarene vil bli beregnet i henhold til den offisielle taksten regulert i Vedlegg I, i Kongelig Dekret 1426/1989, av 17. november, som godkjenner notarhonoraret.
Registreringskostnader: Registreringen i Eiendomsregisteret vil bli fakturert i henhold til den offisielle taksten fastsatt i Vedlegg I, i Kongelig Dekret 1427/1989, av 17. november, som godkjenner notarhonoraret.
Administrasjonskostnader (Gestoría): Honoraret for administrativ behandling, skatteoppgjør og registrering beløper seg til omtrent 600 € (mva inkludert).
D.I.A. (Forkortet Informasjonsdokument) og Energisertifisering er tilgjengelig for kunden.