Finca/Herregård til salgs i Carmona, Sevilla

Et privilegert miljø
Eksklusiv eiendom i Carmona som tilbyr absolutt fred i den sevillanske landsbygda, omkranset av natur og olivenlund i produksjon, med fordelen av å ligge bare noen minutter fra Sevilla. Et sted for dem som verdsetter privatliv, stillhet og en livsstil i harmoni med omgivelsene.

Hesteanlegg
Eiendommen har en komplett hesteinfrastruktur designet for velferd og trening av hestene. Den har romslige bokser, en ridebane for bakkearbeid, en langrennbane for fysisk trening og hastighet, samt grusveier ideelle for rideturer på eiendommen.

Hovedboligen
Hovedhuset, med tradisjonell sevillansk arkitektur, kombinerer karakter og komfort. Det tilbyr romslige samlingsområder som en stor stue med peis og en lys sentral gårdsplass. Det har åtte soverom, flere av dem med eget bad, ideelle for å huse familie og venner med total komfort.

Utsikter og utendørsområder
Fra terrassen i andre etasje kan man nyte panoramautsikt over de 17,44 hektarene av eiendommen og det sevillanske landskapet. Ute, en tradisjonell svømmebasseng integrert i omgivelsene inviterer til avslapning i sommermånedene.

Tjenester og funksjonalitet
Eiendommen inkluderer en uavhengig bolig for vedlikeholdspersonell, som sikrer effektiv forvaltning av både hesteanleggene og olivenlunden. I tillegg har den et barneområde, som skaper et ideelt rom for hele familien.

En unik livsstil
En eiendom der landbrukets funksjonalitet forenes med lidenskapen for hester, og gir et eksklusivt hjem der natur, tradisjon og velvære lever i perfekt balanse.

I samsvar med informasjonspliktene i lov 10/2025, av 28. desember, om kundeservice og åpenhet, samt gjeldende sektorspesifikke forskrifter, opplyses det om at den angitte prisen ikke inkluderer kostnader og skatter knyttet til anskaffelsen, som er spesifisert nedenfor:

Salgspris: 1.600.000 PVP + kostnader €
Kostnader:
Skatt på eiendomsoverdragelse (ITP): Den gjeldende skattesatsen i den autonome regionen Andalucía vil bli anvendt, vanligvis 7%, uten at det påvirker reduserte satser på 3,5%, 1,2% eller 1% som gjelder avhengig av kjøperens personlige omstendigheter eller eiendommens egenskaper). Skatten påløper på den referanseverdien fra katasteren eller salgsprisen, den som er høyest.
Notarkostnader: Notarhonorarene vil bli beregnet i henhold til den offisielle taksten regulert i vedlegg I til kongelig dekret 1426/1989, av 17. november, som godkjenner notarhonoraret.
Registreringskostnader: Registreringen i eiendomsregisteret vil bli fakturert i henhold til den offisielle taksten fastsatt i vedlegg I til kongelig dekret 1427/1989, av 17. november, som godkjenner notarhonoraret.
Administrasjonskostnader (Gestoría): Honoraret for administrativ behandling, skatteoppgjør og registrering beløper seg til omtrent 600 € (inkludert MVA).
Salgsagentens honorar: inkludert i PVP.
Kjøperens agenthonorar: ikke inkludert i PVP.
D.I.A. (Forkortet informasjonsdokument) og energisertifisering tilgjengelig for kunden.