Leilighet til salgs i Sevilla by, Sevilla

Den eksepsjonelle eiendommen på 179 m2, som ligger i sentrum av det prestisjefylte Sevilla, med mulighet for å kjøpe en parkeringsplass i samme bygning, ikke inkludert i prisen, er en strategisk og høyt verdsatt eiendel i dette avgrensede området. Beliggende ved Plaza de la Magdalena, representerer denne boligen den perfekte symbiosen mellom vitaliteten i den historiske sentrum og den absolutte privatliv som den mest krevende kunden etterspør.

Å bo på denne beliggenheten er å omfavne en distinkt livsstil. Eiendommen tilbyr luksusen av umiddelbar fotgjengeradgang til byens mest emblematiske arterier, Sierpes, Tetuán og det monumentale området rundt katedralen. Imidlertid, når man krysser terskelen til denne bygningen, forlater man den urbane pulsen for å gå inn i et rom av ro og eksepsjonell stillhet, en kvalitet som er nesten unik i hjertet av hovedstaden.

Boligen skiller seg ut med sin utmerkede distribusjon og romslighet. Ved inngangen gir en romslig gangvei tilgang til et godt differensiert rom som inkluderer fire lyse soverom. Hovedsoverommet er designet som et privat rom, med eget bad og en generøs garderobe, som gir en høy grad av komfort og funksjonalitet. Det andre badet betjener resten av boligen. Kjøkkenet, uavhengig og funksjonelt, suppleres med en privat gårdsplass og et diskret vaskerom. Eiendommen opprettholder gode kvaliteter i sine overflater.

De vedlagte planene er omtrentlige, så dimensjonene og målene som er angitt er veiledende, i likhet med veggenes vinkelretthet, og må verifiseres av kjøperen for å sikre nøyaktighet. Noen av bildene, spesielt de av den renoverte boligen, er laget med AI.

Den angitte prisen inkluderer ikke kostnader og skatter knyttet til kjøpet, som er spesifisert nedenfor:

Salgspris: 895.000 PVP + kostnader €
Kostnader:
Skatt på eiendomsoverdragelse (ITP): Den gjeldende skattesatsen i den autonome regionen Andalucía vil bli anvendt, vanligvis 7%, uten at det påvirker reduserte satser på 3,5%, 1,2% eller 1% som gjelder avhengig av kjøperens personlige omstendigheter eller eiendommens egenskaper). Skatten påløper på den referanseverdien fra kadastral eller salgsprisen, den som er høyest.
Notarkostnader: Notarhonorarene vil bli beregnet i henhold til den offisielle taksten regulert i Vedlegg I, av Kongelig Dekret 1426/1989, av 17. november, som godkjenner den notarielle taksten.
Registreringskostnader: Registreringen i Eiendomsregisteret vil bli fakturert i henhold til den offisielle taksten fastsatt i Vedlegg I, av Kongelig Dekret 1427/1989, av 17. november, som godkjenner den notarielle taksten.
Administrasjonskostnader (Gestoría): Honoraret for administrativ behandling, skatteoppgjør og registrering beløper seg til omtrent 600 € (inkludert MVA).
Salgsagentens honorar: inkludert i PVP.
Kjøperens agenthonorar: ikke inkludert i PVP.
D.I.A. (Forkortet Informasjonsdokument) og Energisertifisering er tilgjengelig for kunden.