Kommersiell til salgs i Feria, Sevilla by, Sevilla

Det finnes steder som ikke måles i kvadratmeter, men i følelser. En enestående mulighet presenteres for å eie en unik bygning i Alfalfa-gaten, pulsen der det tusenårige Sevilla omfavner den moderne sofistikasjonen. Det er ikke bare en eiendom; det er et levende fragment av byens sjel.

Lyset som hovedperson
Denne eiendommen fremstår med en imponerende fasade som fanger hver nyanse av Sevillas gyldne lys. Rommene, badet i en eksepsjonell klarhet, tilbyr et tilfluktssted av fred over den pulserende rytmen i den gamle bydelen. Her lyser solen i Andalucía ikke bare opp, men dekorerer hvert hjørne med sin karakteristiske varme.

En visuell idyl: privilegiet av å se til Giralda
Den virkelige skatten i dette huset oppbevares i den øverste etasje. Når man stikker hodet ut, bøyer byen seg for føttene i en nesten mystisk opplevelse: direkte og frontale utsikter til Giralda. Det er et privilegium reservert for noen få utvalgte; gleden av å beundre det største symbolet på Sevilla så nært at det føles som om man kan stryke over murene ved solnedgang.

Et univers av muligheter på fire nivåer
Eiendommen utfolder seg med en mesterlig allsidighet, som lar deg drømme om et livsprosjekt eller en prestisjeinvestering:

Første etasje | Den kommersielle pulsen: Et lokale i gateplan i den mest ettertraktede arterien, designet for å huse virksomheter med sjel og umiddelbar lønnsomhet.

Andre etasje | Det urbane tilfluktsstedet: Et loft badet i lys hvor funksjonalitet og design flyter uten hindringer.

Tredje etasje | Essens og karakter: En bolig med smaken av autentisk Sevilla, tak med historie og en upåklagelig beboelighet.

Fjerde etasje | Den evige utsikten: Høydepunktet av eiendommen; et rom med direkte tilgang til taket hvor Giralda blir dens mest berømte nabo.

De vedlagte planene er omtrentlige, så dimensjoner og mål som angitt er veiledende, akkurat som veggenes rettvinklethet, og må verifiseres av kjøperen for å sikre nøyaktighet.

I samsvar med informasjonspliktene i lov 10/2025, av 28. desember, om kundeservice og åpenhet, samt gjeldende sektorforskrifter, opplyses det om at den angitte prisen ikke inkluderer kostnader og skatter knyttet til anskaffelsen, som er spesifisert nedenfor:

Salgspris: 659.000 PVP + kostnader €

Kostnader:
Skatt på eiendomsoverdragelse (ITP): Den gjeldende skattesatsen i den autonome regionen Andalucía vil bli anvendt, vanligvis 7%, uten at det påvirker reduserte satser på 3,5%, 1,2% eller 1% som gjelder avhengig av kjøperens personlige omstendigheter eller eiendommens egenskaper). Skatten påløper på den referanseverdien fra katasteret eller salgsprisen, den som er høyest.
Notarkostnader: Notarhonorarene vil bli beregnet i henhold til den offisielle taksten regulert i vedlegg I til kongelig dekret 1426/1989, av 17. november, som godkjenner notarhonoraret.
Registreringskostnader: Registreringen i eiendomsregisteret vil bli fakturert i henhold til den offisielle taksten fastsatt i vedlegg I til kongelig dekret 1427/1989, av 17. november, som godkjenner notarhonoraret.
Administrasjonskostnader (Gestoría): Honoraret for administrativ behandling, skatteoppgjør og registrering beløper seg til omtrent 600 € (inkludert MVA).
Salgsagentens honorar: inkludert i PVP.
Kjøperens agenthonorar: ikke inkludert i PVP.
D.I.A. (Forkortet informasjonsdokument) og energisertifisering er tilgjengelig for kunden.