Hus til salgs i Sevilla by, Sevilla

Ligger i det pulserende historiske sentrum av Sevilla, er denne eiendommen ikke bare et hjem; det er et fredelig tilfluktssted designet for å heve sansene. Fullstendig renovert i 2025, balanserer huset perfekt moderne komfort med edelheten av tradisjonell andalusisk arkitektur.

Når du krysser terskelen, forsvinner byens støy. En spektakulær sentral gårdsplass kronet av et glasstak bader hvert hjørne i naturlig lys, og skaper en atmosfære av konstant ro.

Fordeling og Rom
Med et areal fordelt på tre etasjer, tilbyr boligen både romslighet og privatliv i like stor grad:
•Dagsone: Et åpent konsept der den sentrale gårdsplassen fordeler stuen, det integrerte kjøkkenet, ideelt for sosialt liv og gastronomisk nytelse, samt tilgang til første etasje.
•Luksus Hvile: Har 6 romslige dobbeltrom, designet som hvilesantuarer.
•Velvære: 5 komplette bad med høykvalitetsfinish som kombinerer funksjonalitet og minimalistisk estetikk.

Materialer som FORTELLER HISTORIER
Det som gjør dette huset virkelig spesielt, er respekten for råmaterialene. Hver detalj er valgt for å invitere til ro:
•Håndlagde, voksede leirfliser som gir varme og karakter.
•Kalkpussvegger som lar boligen "puste" og opprettholde et sunt miljø.
•Synlige mursteinsoverflater som hyller byens byggehistorie.
•Vinduer med dobbelt glass med termisk bro, svingbare og med gitter.
•Massive tre dører.
•9 solcellepaneler for selvforbruk.
•Klimaanlegg med individuelle split-enheter.
•Møblert og utstyrt kjøkken.

Møblering:
Denne eiendommen leveres fullt møblert, utstyrt og dekorert med en utsøkt smak som harmonerer med arkitekturen. Hver møbelbit og dekorativt element er valgt for å forsterke den atmosfæren av fred og autentisitet som definerer huset, og integreres organisk med leirflisene og kalkveggene. Fra det høykvalitets kjøkkenet, utstyrt med apparater, til de tekstile detaljene i de seks soverommene, er boligen klar til å bli bebodd eller utnyttet fra første dag, og tilbyr en umiddelbar luksusopplevelse uten venting eller komplikasjoner.

Strategisk Beliggenhet
Ligger et steinkast fra de viktigste tjenestene, monumentene og kulturtilbudet i Sevilla, men med tilstrekkelig privatliv til å være sin egen oase.

Aktiv turistlisens.

Salgspris: Etter avtale 1,600,000€ + kostnader €
Kostnader:
Overføringsskatt (ITP): Den gjeldende skattesatsen i den autonome regionen Andalucía vil bli anvendt, vanligvis 7%, uten at det påvirker reduserte satser på 3,5%, 1,2% eller 1% som gjelder avhengig av kjøpers personlige omstendigheter eller eiendommens egenskaper). Skatten påløper på den referanseverdien fra kadastral eller salgsprisen, den som er høyest.
Notarkostnader: Notarhonorarene vil bli beregnet i henhold til den offisielle taksten regulert i Vedlegg I, av Kongelig Dekret 1426/1989, av 17. november, som godkjenner den notarielle taksten.
Registreringskostnader: Registreringen i Eiendomsregisteret vil bli fakturert i henhold til den offisielle taksten fastsatt i Vedlegg I, av Kongelig Dekret 1427/1989, av 17. november, som godkjenner den notarielle taksten.
Administrasjonskostnader (Gestoría): Honoraret for administrativ behandling, skatteoppgjør og registrering beløper seg til omtrent 600 € (mva inkludert).
Salgsagentens honorar: inkludert i PVP.
Kjøpers agenthonorar: ikke inkludert i PVP.
D.I.A. (Forkortet Informasjonsdokument) og Energisertifisering tilgjengelig for kunden.