Hus til salgs i Sevilla by, Sevilla

I dagens kontekst av restriksjoner i byplanleggingen i Sevilla, går dette objektet utover kategorien eiendom og blir en administrativ privilegium. Å kjøpe 289 m2 med operativ og overførbar VUT-lisens i hjertet av Judería er å få tilgang til en mulighet som i dag er stengt for det generelle markedet.

Beliggende i det livlige historiske sentrum av Sevilla, er denne eiendommen ikke bare et hjem; det er en rolig tilflukt.

Totalrenovert i 2025, balanserer huset perfekt moderne komfort med den edle karakteren i tradisjonell andalusisk arkitektur.

Planløsning og rom
Med et bruksareal fordelt på tre etasjer gir boligen romslighet og privatliv:
• Dagområde: åpent konsept der den sentrale patioen fordeler stuen og det integrerte kjøkkenet, ideelt for sosialt samvær, med adkomst til første etasje.
• Hvile: har 6 store dobbeltsoverom.
• Velvære: 5 komplette bad med overflater i høy kvalitet.

Materialer som forteller historier
• Håndlaget, innsmurt leirgulv.
• Vegger av kalkmørtel.
• Bekledninger i synlig tegl.
• Vinduer med dobbeltisolerglass med termisk bro, sving- og vippefunksjon, og gitter.
• Dører i massiv tre.
• 9 solcelleplater for egenproduksjon.
• Klimaanlegg med individuell split.
• Innredet og utstyrt kjøkken.

Møblering
Eiendommen leveres nøkkelferdig: fullstendig møblert, utstyrt og dekorert. Klar til å bo i eller utnytte fra første dag.

Verdivurdering mai 2026: 1.740.000,00 €

Salgspris: etter avtale 1.600.000 € + omkostninger.

Omkostninger (informativ referanse):
• Stempel- og overdragelsesavgift for eiendomsoverdragelser (ITP): satsen som gjelder i Andalusia vil bli brukt, vanligvis 7 %, uten at det påvirker reduserte satser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 % avhengig av kjøperens personlige forhold eller eiendommens egenskaper. Skatten forfaller på grunnlag av takstverdien fra Catastro eller salgsprisen, det som er høyest.

• Energisertifikat tilgjengelig for kunden.