Leilighet til salgs i Algeciras, Cádiz

• Garasje og Bod inkludert.
• Felles svømmebasseng.

Vi presenterer denne fantastiske boligen i San Bernabé, Algeciras, som skiller seg ut med sin utmerkede tilstand, funksjonell distribusjon og naturlig lys som strømmer inn i hvert rom. Beliggende i et rolig, men tilknyttet område, er denne eiendommen det perfekte lerretet for de som søker et hjem klart til å flytte inn i eller en investering med høy avkastning.

Fellesområder og resepsjon
Når vi krysser terskelen, blir vi møtt av en romslig og koselig entré, med fliser i nøytrale toner som strekker seg gjennom hele huset, og gir en følelse av kontinuitet og romslighet. Et stort speil i full lengde og moderne dekorative detaljer forbereder oss på den varme karakteren til resten av boligen.

Stue-Spisestue: Hjertet av huset
Stuen er uten tvil en av eiendommens juveler. Et åpent og allsidig rom delt inn i to soner:

Spiseområde: Med plass til et bord for seks personer, ideelt for familiesammenkomster.

Sitteområde: Et romslig område dominert av en komfortabel hjørnesofa, perfekt for avslapning og fritid foran TV-en.

Uteplass: Gjennom store skyvedører får man tilgang til en spektakulær terrasse, som fungerer som en naturlig forlengelse av stuen.

Privat terrasse med utsikt
Et privilegert utendørsområde utstyrt med kunstgress, en diskret vaskeromssone og tilstrekkelig plass til et utemøblement. Nyt klar utsikt og en orientering som garanterer sol i store deler av dagen.

Uavhengig kjøkken og galleri
Kjøkkenet, med moderne og lineært design, er fullt utstyrt med kvalitetsapparater (oppvaskmaskin, ovn, keramisk platetopp og avtrekksvifte). Det har:

Hvit høyglansinnredning som maksimerer lyset.

Trebenkeplate som gir et nordisk og koselig preg.

Direkte tilgang til en lukket terrasse/vaskerom, som gir ekstra lagringsplass og et område for klesvask.

Soverom: Hvile og allsidighet
Boligen har romslige soverom:

Hovedsoverom: Et fredelig tilfluktssted med stort vindu, plass til dobbeltseng, nattbord og et generøst innebygd skap med skyvedører i hvitt.

Sekundært soverom / skjønnhetsstudio: For tiden konfigurert som et profesjonelt estetikkrom, viser dette rommet allsidigheten til rommene, og kan enkelt omgjøres til et andre dobbeltrom, kontor eller barnerom.

Fullt bad
Hovedbadet har et upåklagelig design med fliser i kremfarger og kontrastdetaljer. Det inkluderer et badekar med designskillevegg, toalett og bidé i matchende stil, samt et hengende vaskeskap med stor lagringskapasitet.

Fremhevede egenskaper:
Utvendig snickeri: Aluminiumsvinduer med dobbelt glass for optimal termisk og akustisk isolasjon.

Innvendig snickeri: Dører i hvitt med moderne design.

Lagring: Fullt kledde innebygde skap.

Tilstand: Upåklagelig, uten behov for renovering.

Klimatisering: Lys rom med tverrventilasjon.

Denne eiendommen er ikke bare et hus, det er en livsstil der lys og komfort er hovedpersonene.

Kostnader knyttet til kjøp av eiendom for kjøper:

1200€ ca. Notar og registrering
7% ITP - Skatteetaten i Andalucía
1% Eiendomsmeglerhonorar.