Penthouse til salgs i Garrucha, Almería

Takvåning til salgs i Garrucha, Almería, med havutsikt og stor privat terrasse

En virkelig spesiell takvåning er nå til salgs, beliggende i tredje etasje av en moderne bygning bygget i 2006 og utstyrt med heis. Det er verdt å merke seg at boligen aldri har vært bebodd eller brukt, noe som gir en unik mulighet til å skaffe seg en ny bolig i hjertet av Garrucha.

Ligger i en bygning med bare fem boliger, tilbyr denne takvåningen privatliv og ro. Leiligheten har et bruksareal på 67 m², supplert med en stor privat terrasse på 47 m² med panoramautsikt over havet og landsbyen, perfekt for å nyte den middelhavs livsstilen.

Boligen har en utmerket orientering: fasaden er vendt mot øst for å nyte morgen solen, mens soverommene ligger mot vest, noe som sikrer naturlig lys og balanserte temperaturer gjennom dagen. Stuen har havutsikt og åpner direkte mot terrassen, noe som skaper en sømløs forbindelse mellom innendørs og utendørs liv. Det semi-uavhengige kjøkkenet har et vindu med havutsikt, noe som øker følelsen av lys og romslighet.

I gangen er det et stort innebygd skap som gir praktisk lagringsplass. Det er to doble soverom, og hovedsoverommet har et lite klesskap, en ekstra bekvemmelighet som sjelden finnes i lignende eiendommer. Badet er romslig og utstyrt med badekar.

Eiendommen selges umøblert og uten kjøkken, noe som gir kjøperen mulighet til å tilpasse plassen etter eget ønske. Den inkluderer forinstallasjon av klimaanlegg, sikkerhetsdør, porttelefon og aluminiumsvinduer med dobbelt glass for utmerket termisk og akustisk isolasjon. Selv om den er i god generell stand, vil en lett oppussing forbedre eiendommen ytterligere, og gi muligheten til å tilpasse den til dine behov uten at kostnadene skyter i været.

En av de mest fremtredende funksjonene er den store private terrassen. Størrelsen og utsikten gjør den ideell for å nyte soloppgangen over havet, spise ute eller bare slappe av utendørs med fullstendig privatliv.

Prisen inkluderer også et stort bod i kjelleren av bygningen, tilgjengelig med heis, perfekt for å oppbevare sykler, bagasje eller sesongartikler, og dermed holde boarealet ryddig.

Hvis du leter etter en takvåning med havutsikt, stort utendørsareal, privatliv og en førsteklasses beliggenhet nær alle tjenester, tilbyr denne eiendommen en utmerket mulighet, enten som permanent bolig eller som investering.

Estimert kjøpskostnader for en salgspris på 145 000 €
Tilleggs kostnader (ikke inkludert i prisen):
• Skatt på eiendomsoverdragelse (ITP): 7 % – 10 150 €
• Notar: ca. 435 €
• Eiendomsregister: ca. 363 €
• Meglerhonorar betalt av kjøper: 0 €
Totalt estimert beløp for tilleggs kostnader: ca. 10 948 €
Totalt: 155.950 €

Beliggenhet
For å kjenne den nøyaktige beliggenheten til eiendommen, se kartet ovenfor. Garrucha er en tradisjonell fiskerlandsby med alle moderne bekvemmeligheter, som tilbyr et behagelig klima, mye sol og en avslappet livsstil med tjenester tilgjengelig hele året. Eiendommen ligger omtrent 350 meter fra strandpromenaden i Garrucha og den livlige hovedgaten, hvor du finner restauranter, supermarkeder, butikker, et medisinsk senter, skoler og offentlig transport tilgjengelig hele året.

Fremtidig høyhastighets jernbaneforbindelse i Vera
Det forventes at den planlagte høyhastighets togstasjonen (AVE) i den nærliggende byen Vera vil gi betydelige fordeler til området, inkludert bedre tilkobling til de viktigste byene, lettere reise for innbyggere og besøkende, økt etterspørsel etter eiendom og nye investeringer i regionen, noe som vil ha en positiv innvirkning på verdien av eiendommer i Garrucha og omegn.

Forbindelser til flyplassen
Eiendommen har en ideell beliggenhet for tilgang til flere flyplasser: Almería flyplass ligger bare 1 time unna, Murcia omtrent 1 time og 20 minutter, Alicante omtrent 2 timer og Málaga 2 timer og 45 minutter.

Golf i nærheten
Golfentusiaster vil sette pris på nærheten til fire utmerkede baner: Marina de la Torre i Mojácar, Valle del Este i Vera, Desert Springs i Cuevas del Almanzora og Aguilón Golf i Pulpí.

Takvåning Garrucha — #ME 3198
Takvåning
God stand
2 soverom
Ett bad
Tomteareal 46 m²
Bruksareal 68 m²
Generelt vann
Generelt lys
Telefon Mulig
Internett Mulig