Leilighet til salgs i L'Antiga Esquerra de L'Eixample, Barcelona by, Barcelona

Beliggende i første etasje i en elegant modernistisk herregård fra 1900, ligger denne eiendommen i et av de mest etablerte og dynamiske områdene i L'Antiga Esquerra i l'Eixample. Et særpreget stykke som kombinerer historisk verdi, romslighet og mange muligheter for bruk.

Denne eiendommen tilbyr en fleksibel planløsning, ideell både for boligformål og profesjonell bruk. For øyeblikket registrert som bolig, har den nylig vært brukt som kontor, noe som underbygger dens allsidighet og potensial for tilpasning.

Med 175 m² bebygd areal og 4 m² balkonger, skiller eiendommen seg ut med et sjenerøst utendørsområde vendt mot gaten, med tak av volta catalana og en høyde på 3,5 meter, noe som forsterker følelsen av romslighet og lys. Fra dette området får man tilgang til en elegant tribune og tre balkonger som gir naturlig lys gjennom store deler av dagen.

Planløsningen inkluderer i dag to dobbeltrom, tre bad — ett en suite med dusj og to toaletter — samt et office-kjøkken, med gode muligheter for omdisponering for å tilpasse den til ulike livsstiler (det ville være mulig å lage et tredje soverom) eller profesjonelle behov.

Bygningen har nylig gjennomgått rehabilitering av fasaden, mens vestibylen bevarer originale elementer som stukkarbeid og dekorative malerier, noe som tilfører karakter og arkitektonisk verdi. Det er ingen heis.

Beliggenheten er en av dens store styrker: bare noen skritt fra den anerkjente gaten Enric Granados og svært nær Passeig de Gràcia og Rambla de Catalunya. Området tilbyr et bredt utvalg av tjenester, butikker, restauranter, skoler, kulturtilbud og utmerkede forbindelser med offentlig transport.

En unik eiendom midt i hjertet av det barceloniske Eixample, ideell for dem som leter etter en bolig med karakter, historie og en privilegert beliggenhet.

Eiendommen har sertifikat for energieffektivitet og gyldig beboelighetsattest (cédula de habitabilidad), som vil bli fremlagt for enhver interessert.