Finca/Herregård til salgs i Porreres, Mallorca

Oppdag en helt unik eiendom, hvor historie, tradisjonell mallorkinsk arkitektur og potensial møtes for å skape et uforlignelig hjem.

Dette er en herskapsbolig bygget i 1890, med 591 m2 bygget areal, som bevarer sin opprinnelige essens takket være bruken av edle materialer som stein, jord og kalk, samt unike arkitektoniske elementer som marés-buer, synlige bjelker og keramiske gulv som gir karakter og autentisitet i hvert hjørne.

Fordeling og rom

Boligen er organisert i romslige volum som gir stor fleksibilitet:

Første etasje:
Vi blir møtt av en stor sentral entré, som er den ekte aksen i boligen, som fordeler de forskjellige rommene. Herfra får vi tilgang til en koselig stue-spisestue med peis og aircondition, perfekt for hverdagen. Eiendommen har også et tradisjonelt kjøkken med spiskammer og en enorm peis, begge peisene opprinnelig designet for å varme opp hele huset, noe som reflekterer funksjonaliteten til tidens arkitektur.

Ved inngangen finner vi et romslig garasje, med direkte tilgang til kjelleren, et rom med stor personlighet ideelt som vinkjeller eller fritidsområde.

Fra entréen får vi også tilgang til et komplett bad og en av husets store hovedattraksjoner: en spektakulær mallorkinsk gårdsplass av store dimensjoner, med forskjellige tilleggsbygninger og en fantastisk naturlig brønn med en kapasitet på omtrent 50.000 til 60.000 liter, som garanterer konstant forsyning gjennom hele året, i tillegg til å ha tilkobling til kommunalt nett.

Andre etasje (noble område):
Tilgang skjer via en unik trapp med stor arkitektonisk tilstedeværelse, som fører til hvileområdet. Her finner vi en koselig stue og to doble soverom. Det er også en stor åpen sal plassert over kjøkkenet, med mulighet for å innrede et ekstra bad, noe som betydelig kan utvide funksjonaliteten til denne etasje.

Tredje etasje:
Et rom fullt av lys, med store rom og vinduer, som tilbyr uendelige muligheter for omfordeling for å skape flere soverom, bad eller flerbruksområder, tilpasset ethvert bolig- eller investeringsprosjekt.

Fremhevede egenskaper:

- Historisk bolig med stor arkitektonisk verdi
- Tradisjonelle materialer: stein, marés, jord og kalk
- Synlige bjelker, keramiske gulv og romslige områder
- Kjeller i underetasjen
- Stor mallorkinsk gårdsplass med tilleggsbygninger
- Naturlig vannbrønn med stor kapasitet + kommunal forsyning
- Mulighet for å utvide antall rom og bad

Kostnader og verdi:

- IBI: 680 €/år
- Vann: ca. 40 € hver annen måned
- Elektrisitet: 65–70 €/måned
- Offisiell verdivurdering over 1.000.000 €
- ITE ikke utført

I tillegg har eiendommen en ekstra historisk verdi, da den tilhørte en lokal fremtredende person, hvis etternavn har blitt knyttet til selve gaten.

Konklusjon:
Vi står overfor en unik eiendom, ideell for de som søker et hjem med sjel, historie og et enormt transformasjonspotensial. Perfekt både som eksklusiv bolig og for å utvikle et unikt prosjekt i et miljø med autentisk mallorkinsk identitet.