Villa til salgs i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Vår klient har redusert prisen fra €675,000 til €635,000.
Denne eiendommen er priset for å selges, og tro oss når vi sier at du får valuta for pengene med denne villaen.

Vi presenterer denne fantastiske villaen som ligger i en unik posisjon, bygget inn i siden av en klippe, med utsikt over Las Ramblas Golf Course, i den vakre Costa Blanca-regionen i Orihuela Costa, bare minutter fra de nydelige strendene.

Offisielt oppført som en 4-roms villa, tilbyr dette unike hjemmet utrolig fleksibilitet, med potensial til å romme opptil 7 soverom, som kan inkludere en separat leilighet. Dette vil ideelt passe en familie, eller de som søker ekstra plass for gjester med separat innkvartering i underetasjen, til og med en potensiell utleiemulighet for golfere.

Villaen ble designet og spesialbygd av de nåværende eierne for 27 år siden, bygget inn i klippesiden, noe som ikke bare er pittoresk, men også bidrar til å kjøle ned eiendommen i de varme sommermånedene, reduserer avhengigheten av klimaanlegg og gir ekstra varme i vintermånedene. Hvert rom tilbyr spektakulær utsikt over golfbanen og grøntområdene rundt villaen. Villaen strekker seg over 3 etasjer pluss et mezzaninivå fra kjøkkenområdet.

Garasje - Verksted
Når du ankommer eiendommen fra veien, blir du møtt av en romslig garasje komplett med en ladestasjon for elbil. Bak garasjen er det et verkstedområde med egen inngang, som tilbyr potensielt ekstra lagringsplass.

Inngang til villaen - Øverste etasje
Når du går inn i villaen, finner du en sentral trapp som forbinder alle tre hovednivåene i villaen. Dette inngangspunktet er i øverste etasje, med trappen som fører ned til andre etasje og til slutt til første etasje, hvor svømmebassenget ligger.

På toppnivået, når du snur til venstre fra inngangen, kommer du inn i et fullt utstyrt kjøkken. Kjøkkenet har to sett med terrassedører, begge som åpner ut mot store terrasser, perfekt for utendørs spising og underholdning rundt det innebygde BBQ-området. Fra kjøkkenet fører en trapp opp til mezzaninivået, hvor du finner soverom 4, som for tiden brukes som kontor. Dette området inkluderer også et åpent rom ideelt for avslapning.

Tilbake i hovedgangen finner du et gjestetoalett og et vaskerom, komplett med rørleggerarbeid for vaskemaskin og et praktisk vaskeservantområde.

Den romslige stuen tilbyr en åpen peis og direkte tilgang til terrassen gjennom store terrassedører. Dette rommet er stort nok til å romme et spiseområde, som gir en spennende mulighet: det nåværende spisestuen kan enkelt konverteres til et ekstra soverom (potensielt soverom 5), noe som gir deg enda mer fleksibilitet i hjemmets layout.

Romslig terrasse - Øverste etasje
Denne romslige sørvendte terrassen er gjennomtenkt delt inn i tre distinkte områder, perfekt for både underholdning og hverdagsavslapning. Når du trår ut fra stuen, blir du møtt av et sitteområde, supplert med en svingtrapp som fører ned til hovedsoverommet i underetasjen.

I hjertet av terrassen sitter et dedikert spiseområde under en pergola. Det tredje området har en innebygd BBQ, perfekt for å være vert for sammenkomster eller bare nyte den panoramiske utsikten over det frodige grøntområdet og golfbanen.

2. - Midt etasje
Tilbake til stuen, går vi inn i trappen som fører ned til 2. etasje, hvor du finner 3 soverom. Hovedsoverommet har et walk-in garderobe og et stort bad med dusj, som tilbyr et fullt badekar og en stor dusj. Dette nivået har 2 flere doble soverom med innebygde garderober og et bad.

Første etasje - Potensiell gjesteleilighet
Vi går nå ned til første etasje. Når du går inn i et stort åpent område, fortsetter du mot et lite kjøkkenområde og separat bad. Det er også en ekstern sidedør som fører til hagen og bassengområdet. Når du går tilbake, kommer du inn i et annet åpent område, med en bar og terrassedører, som igjen fører ut til hagen og bassengområdet.

Hele dette området kan redesignes for å lage en selvstendig leilighet, med et fullt kjøkken med 2 soverom (soverom 6 og 7) sammen med et stueområde. Ideelt for ekstra gjester eller utleie for golfere/feriegjester.

Svømmebassengområde - Hage
Denne villaen har et vakkert, godt vedlikeholdt svømmebasseng, som eieren forteller oss nettopp har fått ny fuging.
Hagene strekker seg ned til toppinngangsnivået, ned til bassenget og opp til den andre siden av huset inn i klippene.
Det er et spesifikt solingsområde på den ene siden av bassenget og et spiseområde med pergola på den andre siden.

Villaen, selv om den er frittstående og har et privat basseng, har også tilgang til 5 andre felles bassenger.

Spesifikasjoner
Villaen er bygget, fullt lovlig, med sentralvarme på hovedgass. Baktilgang på 2. etasje, til hele huset, under hvert nivå, for arbeid om nødvendig med elektrisitet, rørleggerarbeid og mer. Villaen er fullt klimatisert.

Eieren informerer oss om at han har installert en ny elektrisk dør til garasjen.