Villa til salgs i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Vi presenterer denne imponerende villaen, som ligger på en unik plassering: bygget inn i en klippeskråning med utsikt over golfbanen Las Ramblas, i den vakre regionen Costa Blanca, i Orihuela Costa, bare noen minutter fra spektakulære strender.
Selv om boligen offisielt er oppført som en villa med 4 soverom, byr den på en utrolig fleksibilitet og kan innredes med opptil 7 soverom, inkludert muligheten for å etablere en separat leilighet. Den er ideell for familier eller for dem som ønsker ekstra plass til gjester — med separat innkvartering i underetasjen — og representerer også en utmerket utleiemulighet for golfentusiaster.
Villaen ble tegnet og spesialbygd av de nåværende eierne for 27 år siden. Beliggenheten i klippeskråningen gir den ikke bare en pittoresk karakter, men bidrar også til å holde boligen kjølig i de varme sommermånedene — og reduserer behovet for klimaanlegg — samtidig som den gir bedre varmeisolasjon om vinteren. Alle rommene har spektakulær utsikt over golfbanen og vegetasjonen rundt villaen. Boligen går over 3 etasjer, i tillegg til en hems med adkomst fra kjøkkenområdet.
Bli med på en omvisning i hver etasje, så får du oppleve villaens unike utforming og imponerende potensial.
Garasje – verksted
Når vi ankommer eiendommen fra veien, møtes vi av en romslig garasje utstyrt med ladepunkt for elbiler. Innerst i garasjen ligger et verksted med egen inngang, som gir ekstra lagringsplass.
Inngang til villaen – øverste etasje
Når vi kommer inn i villaen, finner vi en sentral trapp som forbinder de tre hovedetasjene. Inngangen ligger i øverste etasje; herfra går trappen ned gjennom andre etasje og videre til første etasje, der bassenget ligger.
I øverste etasje, til venstre for inngangen, ligger et fullt utstyrt kjøkken. Kjøkkenet har to sett glassdører som åpner ut mot romslige terrasser, perfekte for måltider utendørs og hyggelige sammenkomster ved den innebygde grillen. Fra kjøkkenet fører en trapp opp til hemsen, der det fjerde soverommet ligger. Det brukes for tiden som kontor. Her er det også et åpent område som egner seg godt til avslapning.

Tilbake i hovedgangen finner du et gjestetoalett og et vaskerom med nødvendige tilkoblinger for vaskemaskin samt et praktisk vaskeområde.

Den romslige stuen har peis og direkte utgang til terrassen gjennom store glassdører. Rommet er stort nok til å romme en spisestue, noe som gir en interessant mulighet: Den nåværende spisestuen kan enkelt gjøres om til et ekstra soverom (muligens et femte soverom), slik at boligens planløsning blir enda mer fleksibel.

Romslig terrasse – øverste etasje
Denne romslige, sørvendte terrassen er nøye inndelt i tre separate soner, ideelle både for å ta imot gjester og for daglig avslapning. Når vi går ut fra stuen, kommer vi til en sittegruppe. Ved siden av denne går en spiraltrapp ned til hovedsoverommet i etasjen under.

Midt på terrassen ligger en spiseplass under en pergola. Den tredje sonen har en innebygd grill, perfekt for å arrangere sammenkomster eller bare nyte panoramautsikten over den frodige vegetasjonen og golfbanen.

Andre etasje (mellometasjen)
Fra stuen fører en trapp opp til andre etasje, der det ligger tre soverom. Hovedsoverommet har walk-in-garderobe og et romslig bad en suite, utstyrt med badekar og en stor dusj uten trinn. I samme etasje ligger det ytterligere to dobbeltrom med innebygde garderobeskap og et ekstra bad.

Første etasje: mulighet for gjesteleilighet
Vi går ned til første etasje. Ved inngangen finner vi et stort, åpent rom som fører videre til et lite kjøkken og et separat bad. Det er også en sidedør med utgang til hagen og bassengområdet. Videre gjennom etasjen kommer vi til enda et åpent rom med bardisk og glassdører som igjen gir forbindelse til hagen og bassenget.

Hele dette området kan bygges om til en separat leilighet med fullt utstyrt kjøkken, to soverom (soverom 6 og 7) og stue. Dette er et ideelt alternativ for å innkvartere flere gjester eller leie ut til golfspillere eller turister.

Basseng- og hageområde
Villaen har et vakkert og svært velholdt basseng. Ifølge eieren er fugene nylig fornyet.
Hagene strekker seg fra nivået ved hovedinngangen, ned mot bassenget og opp på den andre siden av huset til klippeområdet.
På den ene siden av bassenget er det et område tilrettelagt for soling, mens det på motsatt side ligger en spiseplass under en pergola.

Selv om dette er en frittliggende villa med privat basseng, har beboerne også tilgang til ytterligere fem fellesbassenger.

Detaljer
Villaen har alle nødvendige dokumenter i orden og sentral gassoppvarming. I andre etasje er det adkomst til undersiden av hvert nivå i boligen, noe som gjør det enklere å utføre vedlikehold eller reparasjoner på blant annet elektriske installasjoner og røranlegg. Villaen har klimaanlegg i alle rom.
Eieren opplyser at han har installert en ny elektrisk garasjeport.
Som eier på Las Ramblas Golf får du 10 % rabatt i klubbhuset, i tillegg til en ekstra rabatt på bruk av golfbanen.