Villa til salgs i Marbella, Málaga

Unik eiendom til salgs i Nueva Andalucía: en fantastisk villa med førsteklasses kvalitet, moderne og samtidsdesign. Stor frittliggende luksusvilla i flere plan på egen, innhegnet tomt med anlagte hager og et utendørs svømmebasseng.

Eiendommen ligger ca. 5 minutters kjøring fra sentrum av Nueva Andalucía, i et veletablert område omgitt av store, frittliggende hus i tilsvarende standard. Alle lokale fasiliteter finnes i Puerto Banús, mindre enn 5 minutters kjøring unna.

Villaen ligger på en skrånende tomt som i hovedsak følger gradienten til gaten, med anlagte hager og et utendørs basseng i den nedre, vestlige delen av tomten. Eiendommen ligger innenfor en innhegnet tomt, med adkomst fra Calle 8F på gatenivå, enten via gangporten, garasjeporten eller den nedre adkomsten for kjøretøy.

Tomten avgrenses på tre sider av naboeiendommer, og har Calle 8F mot nord. Tomtegrensen er innhegnet på gatesnivå langs den nordlige fasaden med en steinkledd mur, som fungerer som yttervegg for garasjen og halvkjelleren. Den steinkledde muren fortsetter langs de nedre vestlige og bakre sørlige grensene, mens den østlige sidegrensen er en kombinasjon av murverk, metallgjerde og trær.

Eiendommen har en moderne, samtidsrettet utforming og en åpen planløsning, fordelt over fem hovedplan i flere plan: øverste plan første etasje, hovedetasje, nedre etasje, halvkjeller og nedre kjeller.

Utendørs overflater er generelt malt puss over murverk, selv om mange sekundære konstruksjoner er i teak, og ulike søyler er kledd med trepanel. Utvendig tømrerarbeid holder god kvalitet, med vinduer i aluminium med dobbel glass og pulverlakkert ramme, samt terrassedører med rullesjalusier. Hovedinngangsdøren er en forsterket, flerpunkts sikkerhetsdør med trepanel. Terrasse- og balkongrekkverk er børstet rustfritt stål med håndlister i tre. Terrassene er tekket med fliser, med ferdig tredekking og paneler, samt soffitter i teak med slats.

Gulvbelegg finnes i hele boligen, generelt med lys marmor gulvflislegging, mørke keramiske fliser på kjøkkenet, teppe i kinosalen, og et sammenlåsende vinylgulv i treningsrommet (gymnastikksalen). Veggkledning er generelt malt puss eller tapet; i mange områder, særlig i inngangen i hovedetasjen, i sammenhengende passasjer, den interne trappen og i kinosalen, er veggene kledd i trepanel fra gulv til tak i full høyde. Badvegger er delvis flislagt, med innbygde møbler og utstyr på hovedkjøkkenets vegger. Himlinger er generelt innfelte/senkede, malt puss, med dekorative kantdetaljer og skyggefordypninger i midten av rommet som et videreført gjennomgående tema. Innvendig tømrerarbeid er av høy kvalitet, med mørkt teakpanel, tre dører og gerikter/omramminger. En trapp i tre med åpen rekkverksstigning i den sentrale kjernen betjener halvkjeller-nivået til første etasje.

Innholdet er fordelt over ulike plan i flere nivåer, generelt som følger:

Øvre plan: hovedsoverom 1 (inkludert garderobe walk-in og baderom-suite), også soverom 2 (nord), soverom 3 (sør) og et familiebaderom/dusjrom.

Hovedetasje: entréhall, kjøkken, spiseområde, soverom 4 (vest) og soverom 5 (øst).

Nedre etasje: salong og arbeidsrom på mezzanin-nivå.

Halvkjeller: kinosal, toalett, dusj, badstue, damprom, soverom 6 med eget bad, vaskerom, garasje og tekniske rom.

Nedre kjeller: treningsrom (gym).

Ytterligere funksjoner inkluderer: terrasseområder og tilknyttede utvendige trapper mellom nivåene, hovedsakelig i teakspon/teak-dekking over tre- eller stålkonstruksjoner; et lyst trestrukturert lysthus (gazebo) med tak i slateskifer som gir skygge ved bassenget og et drikkeområde; anlagt tomt med modne hager; parkering i garasjen på halvkjellernivå; solide innredningsdetaljer i teak overalt i villaen; et stort romslig innredet kjøkken med alle Gaggenau-apparater; seks soverom (fire av dem med eget bad); fullt klimaanlegg; elektriske persienner og gardiner; vaskeriapparater; alarmsystem og sikkerhetssystem med 14 høyteknologiske kameraer i hele villaen; integrert surroundlydsystem for musikk i hele villaen; fullt utstyrt treningsrom med bord for basseng og bord for is-hockey; badstue og et profesjonelt damprom; utendørs boblebad (jacuzzi).