Villa til salgs i Marbella, Málaga

Unik eiendom til salgs i Nueva Andalucía, fantastisk villa med topp kvalitet, moderne, samtidsdesign. Stor uavhengig luksusvilla i delt nivå, på sin egen inngjerdede tomt med anlagte hager og utendørs svømmebasseng.

Eiendommen ligger 5 minutters kjøring fra sentrum av Nueva Andalucía, plassert i et veletablert samfunn og omgitt av store frittstående hus av lignende størrelse. Alle lokale fasiliteter ligger i Puerto Banús, mindre enn 5 minutters kjøring.
Eiendommen ligger på en skrånende tomt som generelt følger hellingen av gaten, med anlagte hager og utendørs basseng på den nedre, vestlige enden av tomten. Eiendommen ligger innenfor en inngjerdet tomt som nås fra Calle 8F på gateplan, enten gjennom fotgjengerporten, garasjeporten eller den nedre bilinngangen.

Tomten er omgitt på 3 sider av naboeiendommer og med Calle 8F mot nord. Grensen til tomten er inngjerdet på gateplan langs den nordlige fasaden med en steinbelagt mur, som utgjør den ytre muren til garasje- og semi-kjellerområdet. Den steinbelagte muren fortsetter langs de nedre vestlige og bakre sørlige grensene, mens den laterale østlige grensen er en blanding av blokker, metallgjerde og trær. Eiendommen har et moderne, samtidsdesign og åpen planløsning, fordelt over 5 hovednivåer: øverste 1. etasje, bakkeplan, lavere bakke, semi-kjeller og lavere kjeller.

De ytre veggfinishene er generelt malt, puss over murvegger, selv om mange sekundære strukturer er i teak og ulike søyler er kledd med trepanel. Utvendig snickeri er av god kvalitet, doble vinduer med aluminiumsrammer som er pulverlakkert, og terrassedører med rulleskodder. Hovedinngangsdøren er en forsterket, trepanelert, fler-lås sikkerhetsdør. Terrassen og balkongrekkverkene er i børstet rustfritt stål med trehåndtak. Terrassene er flislagt, med ferdig tredekk og panel, med teakplater i taket.

Gulvbelegg er generelt av lys marmorfliser, med mørke keramiske fliser på kjøkkenet, teppe i kinoen og et sammenkoblet vinylgulv i treningsrommet. Veggdekkene er generelt malt puss eller tapet, selv om mange områder, spesielt inngangen i første etasje, tilknyttede gangveier, intern trapp og kino, har vegger kledd i helhøyde teakpanel. Badveggene er delvis flislagt med innredning og utstyr på hovedkjøkkenveggene. Takene er generelt hengende, malt puss, med dekorative kantdetaljer og skyggeinnsnitt i midten av rommet som et gjennomgående tema. Intern snickeri er av høy kvalitet, mørke teakpanelerte, tre dører og omramminger. En åpen trapp i tre i den sentrale kjernen betjener semi-kjeller til 1. etasje.

Eiendommen er fordelt over ulike nivåer med hovedinnkvarteringen generelt fordelt som følger:
Øverste nivå: Hovedsoverom 1, inkludert walk-in garderobe og baderom, samt soverom 2 (nord), soverom 3 (sør) og familiedusjrom.
Bakkeplan: Inngangshall, kjøkken, spisestue, soverom 4 (vest) og soverom 5 (øst).
Lavere bakke: Salon og kontorarbeidsplass på mezzaninivå.
Semi-kjeller: Kinorom, toalett, dusj, badstue, dampbad, soverom 6 pluss eget bad, vaskerom, garasje og tekniske rom.
Lavere kjeller: Treningsrom.

Spesielle elementer inkluderer telefon, internett og TV. Terrasseområder og tilknyttede utendørs trapper mellom nivåene som hovedsakelig er i teakdekk over tre- eller stålkonstruksjoner. En trestrukturert lysthus, med skråtak gir skygge ved bassenget og drikkeområde. Tomten er anlagt med modne hager. Parkering tilbys i garasjen på semi-kjeller nivå. Solid teakinnredning gjennom hele villaen. Stor romslig innredet kjøkken med alle Gaggenau-apparater. 6 soverom (4 av dem med eget bad). Fullt klimaanlegg. Elektriske persienner og gardiner. Vaskemaskiner. Alarm- og sikkerhetssystem med 14 høyteknologiske kameraer plassert rundt om i villaen. Integrert surround lydanlegg gjennom hele villaen. Fullt utstyrt treningsrom med biljard- og ishockeybord. Badstue og profesjonelt dampbad. Utendørs jacuzzi.