Villa til salgs i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Til salgs i eksklusivt salg.

Denne frittliggende villaen i Santa Ponsa representerer en spesifikk investeringsprofil som blir stadig sjeldnere i sørvestre Mallorca. Bygget i 1987 på en tomt på 866 m2, er eiendommen en solid konstruksjon som gir en klar mulighet for en total renovering for å nå full markedsverdi. Huset er for øyeblikket bebodd, men foreldet, noe som betyr at en kjøper kan bruke tid på de arkitektoniske planene mens bygningen fortsatt er funksjonell.

Planløsningen strekker seg over et totalt bebygd areal på 375 m2. Hovedetasjene i boligdelen utgjør omtrent 261 m2, men det mest fremtredende er leiligheten i det nederste, underjordiske nivået. Dette sekundære rommet danner grunnlaget for en gjestesuite, et treningsrom eller en helt uavhengig enhet for den utvidede familien. Rommene i hele huset er merkbart store, noe som unngår følelsen av tranghet som finnes i mer moderne middelhavsbygg. Dette volumet muliggjør en high-end renovering der man kan flytte vegger for å skape romslige, åpne planløsninger som dagens marked etterspør.

Utendørsområdet domineres av et svømmebasseng som er betydelig større enn det byggeforskriftene dagens nye bygg vanligvis tillater. Bassenget ligger på tomtas sørvendte side, og bassengområdet får direkte sollys hele dagen, noe som gjør det til samlingspunktet i sommerlivet. Eiendommen inkluderer også en stor parkeringsplass på 64 m2, som gir nok plass til flere kjøretøy eller en stor båttrailer, noe som er et praktisk behov i denne kystnære beliggenheten.

Å bo som en lokal

Santa Ponsa er et boligområde som har opplevd en betydelig økning i high-end oppgraderinger og ombygginger. Å bo her betyr at du har kort gangavstand til Cala d'en Pallicer, en lokal bukt som passer perfekt for daglige bad uten å måtte lete etter parkering. Området er foretrukket av beboere hele året, takket være balansen mellom rolige gater og nærhet til kysten.

For familier er utdanningsinfrastrukturen utmerket. Flere ledende internasjonale skoler, som Baleares International College og Agora Portals, ligger mellom 10 og 15 minutter med bil. For sportsentusiaster er Golf Santa Ponsa (I, II og III) mindre enn 5 minutter unna, og Rafa Nadal Academy i verdensklasse i Manacor er tilgjengelig på under én time.

Nautiske interesser dekkes godt av det nærliggende Port Adriano, en marina designet av Philippe Starck, som huser superyachter og eksklusive restauranter. Lokal kultur oppleves best i de ukentlige markedene i nærliggende landsbyer som Calvià eller Andratx.

Tilknytning er et av de sterkeste salgsargumentene for nettopp denne gaten. Du får umiddelbar adkomst til motorveien Ma-1. Du kan kjøre til sentrum av Palma på ca. 15–20 minutter og nå Palma internasjonale lufthavn på omtrent 20–25 minutter. Kollektivtransportforbindelser via TIB bussnett kobler området direkte til hovedstaden for dem som foretrekker å ikke kjøre selv.

Viktige nøkkeltall

Innvendige kvadratmeter: 261 m2
Tomtestørrelse: 866 m2
Terrassestørrelse: Ikke oppgitt (åpen tomt og betydelige uteområder ved bassenget)
Soverom: 6
Bad: 3
Helling/retning: Sør
Byggeår: 1987
Avstander: Kort gangavstand til Cala d'en Pallicer, 2 minutter til motorveien Ma-1, 15 minutter til sentrum av Palma, 20 minutter til flyplassen.

Spørsmål og svar-seksjon

P1: Hva er de viktigste fordelene med denne eiendommen?

De viktigste fordelene er det enorme iboende investeringspotensialet gjennom renovering, det ekstraordinært store svømmebassenget som overgår moderne størrelsesbegrensninger, og den underjordiske leiligheten som gir fleksible boalternativer for store familier.

P2: Hva er reisetidene fra denne eiendommen?

Palma lufthavn ligger 20–25 minutter med bil. Sentrum av Palma ligger 15–20 minutter. Den nærmeste stranden i Cala d'en Pallicer ligger kort gangavstand unna. Internasjonale skoler ligger ca. 10 minutter unna. Kollektivtransport til Palma tar omtrent 40 minutter via lokale bussruter.

P3: Hvilke lokale barer og restauranter ligger i nærheten?

Nærliggende favoritter inkluderer det ikoniske Chiringuito Costa de la Calma for en drink i solnedgangen, og Restaurante El Toro for en tradisjonell middelhavs middag i nærheten av marinaen.

P4: Hvorfor er denne eiendommen spesielt interessant?

Fordi den gir stort potensial etter renovering og har en planløsning som inkluderer en underjordisk leilighet, i tillegg til et basseng i særpreget størrelse og et romslig parkeringsområde.

P5: Hva er nøkkelfordelene ved dette området?

Santa Ponsa tilbyr høy etterspørsel etter utleie og videresalg, umiddelbar tilgang til motorveien, og en rolig boligatmosfære som fortsatt ligger kort vei fra havet.