Villa til salgs i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Denne frittstående villaen i Santa Ponsa representerer en spesifikk investeringsprofil som blir stadig sjeldnere i sørvestlige Mallorca. Bygget i 1987 på en tomt på 866 m2, er eiendommen en solid struktur som tilbyr en klar mulighet for en omfattende renovering for å nå sin fulle markedsverdi. Huset er for tiden beboelig, men foreldet, noe som betyr at en kjøper kan ta seg tid med arkitektoniske planer mens bygningen fortsatt er funksjonell.

Fordelingen strekker seg over et totalt bygget areal på 375 m2. De viktigste boarealene består av omtrent 261 m2, men den mest fremtredende funksjonen er leiligheten i underetasjen. Dette sekundære rommet gir grunnlag for en gjestesuite, et treningsstudio eller en helt uavhengig enhet for den utvidede familien. Rommene i hele huset er bemerkelsesverdig store, noe som unngår følelsen av tranghet som moderne middelhavsbygninger ofte har. Dette volumet tillater en høy-kvalitets renovering der vegger kan flyttes for å skape de romslige og åpne planløsningene som dagens marked etterspør.

Uteområdet domineres av et svømmebasseng som er betydelig større enn det byggeforskriftene vanligvis tillater for nye bygg. Ligger på den sørlige siden av tomten, får svømmebassengområdet direkte sollys hele dagen, noe som gjør det til sentrum for sommerlivet. Eiendommen inkluderer også et enormt parkeringsområde på 64 m2, som gir tilstrekkelig plass til flere kjøretøy eller en stor båttrailer, noe som er en praktisk nødvendighet på denne kystlokasjonen.

Santa Ponsa er et boligområde som har opplevd en betydelig økning i høy-kvalitets oppussinger. Å bo her betyr å være innen gangavstand fra Cala d'en Pallicer, en lokal bukt perfekt for daglige bading uten behov for å lete etter parkering. Området er populært blant innbyggere hele året på grunn av balansen mellom rolige gater og nærhet til kysten.

For familier er utdanningsinfrastrukturen utmerket. Flere ledende internasjonale skoler, som Baleares International College og Agora Portals, ligger 10 til 15 minutters kjøring unna. For sportsentusiaster ligger Golf Santa Ponsa (I, II og III) mindre enn 5 minutter unna, og den verdensklasse Rafa Nadal Akademiet i Manacor er tilgjengelig på under en time.

Båtinteresser er godt ivaretatt av den nærliggende Port Adriano, en marina designet av Philippe Starck som huser superyachter og restauranter av høy kvalitet. Den lokale kulturen oppleves best på de ukentlige markedene i de nærliggende landsbyene Calvià eller Andratx.

Konnektivitet er et av de sterkeste salgsargumentene for denne spesifikke gaten. Den har umiddelbar tilgang til motorveien Ma-1. Du kan kjøre til sentrum av Palma på omtrent 15 til 20 minutter og nå Palma internasjonale lufthavn på omtrent 20 til 25 minutter. Offentlig transport via TIB-bussnettverket forbinder området direkte med hovedstaden for de som foretrekker å ikke kjøre.

Viktige statistikker:

Innendørs kvadratmeter: 261 m2

Tomtestørrelse: 866 m2

Terrassestørrelse: Ikke spesifisert (åpen tomt og betydelig svømmebassengområde)

Soverom: 6

Bad: 3

Retning: Sør

Byggeår: 1987

Avstander: Innen gangavstand fra Cala d'en Pallicer, 2 minutter fra motorveien Ma-1, 15 minutter til sentrum av Palma, 20 minutter til flyplassen.