Villa til salgs i Albox, Almería

Vi er glade for å kunne tilby dette sjarmerende tradisjonelle landvillaen som ligger på en tomt på ca. 20 000 m² med de mest utrolige utsiktene, i utkanten av Albox.

Eiendommen er helt selvforsynt, dvs. den har full solenergi med batteribackup og har 2 x 8000 liter vanntanker, hvor vannet leveres med tankbil og er drikkevann. Hvor lenge vannet varer avhenger av årstiden og bruken.

Tilgangen til eiendommen er via rambla og grusvei, da det er en landeiendom som ligger omtrent 8 km fra byen Albox. Byen har alle fasiliteter du trenger, inkludert supermarkeder, butikker, 24-timers medisinsk senter, veterinær, postkontor, idrettsanlegg, kafeer, barer og restauranter, samt et ukentlig marked på tirsdager. Kystferiestedene Mojacar og Vera Playa, med sine urørte gyldne sandstrender, ligger innen 40 minutter til en times kjøring, og det er tre flyplasser som er lett tilgjengelige via utmerkede motorveiforbindelser, Almeria, Murcia og Alicante.

Villaen nås som nevnt via rambla og grusvei, men deretter fører en privat, svingete grusvei opp til en flislagt terrasse og parkering for 2 biler under en dobbel carport. Det er også en frittstående garasje med en solterrasse over, og ved siden av denne er det et 8 x 4 svømmebasseng. Eiendommen er helt privat og har de mest fantastiske 360 graders utsikter. Den har naboer i nærheten, så du er ikke helt isolert, men de er langt nok unna, og tomten er stor nok til at de ikke er rett ved siden av. Foran eiendommen er det en flislagt terrasse, og denne har trapper ned til innkjørselen og over landet. Det er vakre beplantede bed med busker og blomster, og hele dette området er plettfritt vedlikeholdt. Landet er overlatt til naturen, men du kan, hvis du ønsker, holde hester eller plante flere trær, dyrke grønnsaker osv.

Selve villaen har 119 m² boareal og består av en bakdør som fører inn til et åpent kjøkken og stue. Kjøkkenet har rikelig med lagringsplass og silestone benkeplater. Stuen er koselig med en stor peis som vil varme opp hele huset om vinteren. Fra stuen fører doble dører ut til solrommet/spisestuen, med 4 sett med doble dører som fører ut til terrassen, og derfra er det de mest spektakulære utsiktene. Dette er et fantastisk rom å sitte i om vinteren og nyte vinter solen og utsikten. Tilbake i stuen, på den andre siden, er det en liten intern gang som fører til to veldig store dobbelt soverom med et familiebad mellom. Fra ett av soverommene er det en liten dekket terrasse, som enkelt og rimelig kan gjøres om til et eget bad. Igjen tilbake i stuen, i den nederste enden, fører en dør ut til en gang og til soverom 3, samt trapper til takterrassen. På takterrassen er det solcellepaneler og et rom som huser backup-batteriene.

Villaen har doble vinduer gjennom hele bygningen med persienner og rejas, varm- og kaldluftkondisjonering overalt, myggnetting på alle vinduer, rejas, en septiktank og et alarmsystem. Det er også wifi-tilkobling.

Eiendommen har skjøte og er registrert i tinglysningen, men venter for øyeblikket på en AFO og EPC for å overholde nye forskrifter. IBI er ca. 283 euro per år for huset, og 12 euro for landet. Basura er 54 euro per kvartal.

Denne eiendommen vil passe for noen som ønsker å bo i en rolig og fredelig setting, med vidunderlige utsikter og ingen nær naboer.