Strandleiligheter til salgs i Marbella, Málaga

Lys hjørneleilighet i Marbella – utmerket investering

Romslig og lys hjørneleilighet beliggende i det eksklusive og ettertraktede området Río Real, Marbella, ved det ikoniske Hotel Incosol, som nylig har fått godkjenning for gjenåpning som et 5-stjerners hotell med klinikk og velværesenter. I tillegg forsterker det fremtidige Four Seasons Hotel Resort, bare noen minutter med bil unna, ytterligere verdsettelsespotensialet i området, noe som gjør denne eiendommen til en utmerket investeringsmulighet.

Boligen ligger i et velholdt og rolig privat boligområde med kun 29 boliger, omkranset av etablerte hager og med et fint felles svømmebasseng, ideelt for å nyte en avslappet og eksklusiv atmosfære.

Bygget med materialer av høy kvalitet, skiller leiligheten seg ut med sin romslighet og funksjonelle planløsning:

Koselig entré med tre romslige innebygde skap
Romslig stue-spisestue med et ekstra sitteområde, lett å separere takket være sine generøse dimensjoner, og utstyrt med to ekstra skap
Direkte tilgang til en hyggelig terrasse på 13 m² med sørvendt beliggenhet, perfekt for å nyte solen hele dagen
Separat fullt utstyrt kjøkken (ovn og oppvaskmaskin)
Fullt bad med vindu og vaskemaskin

Eiendommen er en del av et privat og sikkert boligområde, og inkluderer parkeringsplass i underjordisk garasje.

Uovertruffen beliggenhet:

Strand (Trocadero Arenabeach): bare 4 minutter med bil
Sentrum av Marbella: 10 minutter
Kjøpesenter La Cañada: 7 minutter
Tilgang til A-7: 3 minutter

Takket være sin utmerkede beliggenhet, ro og fremtidige potensial, er denne boligen ideell både som fast bolig og ferieleilighet for en person eller par.

Den angitte prisen inkluderer ikke kostnader og skatter knyttet til kjøpet, som er spesifisert nedenfor:
- Det finnes ingen andre obligatoriske formidlingskostnader
- Skatt ikke inkludert: ITP /7% i Andalucía) på den referanseverdien av kadastral: 328.700€ estimert til 23.009€ (Det eksakte beløpet vil avhenge av kjøperens skattemessige situasjon. Uten at det påvirker reduserte satser på 3,5%, 1,2% eller 1% som gjelder avhengig av kjøperens personlige omstendigheter eller eiendommens egenskaper) Skatten påløper på den referanseverdien av kadastral, salgsprisen, den som er høyere.
- Notarkostnader. Notarhonorarene vil bli beregnet i henhold til den offisielle taksten regulert i Vedlegg I til Real Decreto 1426/1989, av 17. november, som godkjenner notarhonoraret. Ca. 1.000 € inkludert MVA.
- Kostnader for eiendomsregistrering. Registreringen i Eiendomsregisteret vil bli fakturert i henhold til den offisielle taksten fastsatt i VEDLEGG I, av Real Decreto 1427/1989, av 17. november, som godkjenner notarhonoraret. Ca. 400 € (inkludert MVA)
- Administrasjonskostnader (Gestoría): Honoraret for administrativ behandling, skatteoppgjør og registrering beløper seg til 300 € (inkludert MVA).
- Agenthonorarer: inkludert i PVP.
- Totalt estimert med skatter, notar og registrering: 24.409 €