Villa til salgs i Chiclana de la Frontera, Cádiz

Oppdag denne spektakulære frittstående boligen i det eksklusive området Rana Verde, en eiendom som kombinerer romslighet, lys og en unik rustikk sjarm.

Ligger på en generøs tomt på 1.000 m2, tilbyr dette huset et ideelt miljø for å nyte utendørs, med hage med naturlig gress og privat svømmebasseng, perfekt for å slappe av eller dele øyeblikk med familien hele året.

Innvendig utmerker boligen seg med sin karakter og varme: tak med synlige trebjelker, elegante steinvegger og en velholdt innredning som gir personlighet til hvert rom. Alle vinduer er av Climalit, som garanterer termisk og akustisk isolasjon, og tre dørene forsterker den koselige og tradisjonelle stilen.

Fordelingen er komfortabel og funksjonell, med fem romslige soverom, tre komplette bad, et romslig kjøkken og et praktisk pantry. Den sørlige orienteringen gir en eksepsjonell lyshet hele dagen, og skaper varme og behagelige rom.

Ligger i en bred og rolig gate, er denne eiendommen perfekt både som fast bolig og som feriehus, i et av de mest ettertraktede områdene for å bo i fred uten å gi avkall på nærheten til alle tjenester.

Et hus med sjel, klart til å flytte inn og nyte fra første dag. Skatter: ITP eller IVA + AJD (avhengig av overføringsnatur). I Andalucía, for andre overføringer er ITP 7 % generelt, med mulighet for reduserte satser (6 % eller 3,5 %) hvis kravene er oppfylt. Skattegrunnlag: generelt vil grunnlaget være det høyeste mellom den erklærte prisen og referanseverdien (i henhold til gjeldende regelverk). Kjøpskostnader: Notar, Registrering og, om nødvendig, Forvalter (fra 2.000 € veiledende, avhengig av transaksjonen). Kjøpers honorar (ikke inkludert): 3 % + IVA, med minimum 3.500 € + IVA hvis prisen er 115.000 €.