Villa til salgs i Pedreguer, Alicante

Eksklusive nybygde villaer med havutsikt i Monte Solana

Beliggenhet og område

Det rolige og solrike boligområdet tilbyr en ideell kombinasjon av avslapning og svært god infrastruktur. Sentrum av Pedreguer ligger bare noen få minutter unna, mens de populære kystdestinasjonene Dénia og Jávea, samt de lange sandstrendene i Las Marinas, er omtrent 10 minutters kjøring unna. Takket være den direkte forbindelsen til motorvei AP-7 er de internasjonale flyplassene i Alicante og Valencia lett tilgjengelige på cirka én time.

Egenskaper og utforming

I en opphøyd og svært ettertraktet beliggenhet i Monte Solana bygges et eksklusivt boligkompleks bestående av kun ti frittliggende villaer som kombinerer moderne design, høy bygge-/konstruksjonskvalitet og maksimal privatliv. De eneboligene, elegant utformet, er planlagt med alt på ett plan og tilbyr ca. 114 m² boareal, med et gjennomtenkt romkonsept som inkluderer tre soverom og to elegant utstyrte bad. Store vindusflater sørger for lyse og solfylte oppholdsrom, og gir imponerende utsikt over dalen og havet. Den åpne planløsningen for stue, spisestue og kjøkken skaper en moderne romfølelse med sømløse overganger mellom områdene.

Disse moderne villaene bygges med høykvalitets armert betongkonstruksjon, i tråd med gjeldende bygge- og energieffektiviseringsstandarder. Effektive yttervegger med isolasjon på 6 cm, samt vinduer og dører i aluminium med termisk brudd, mikroventilasjon, doble glass og flerpunkts sikkerhetslås, sikrer et behagelig inneklima. Ferdigstilt i antrasittfarge (RAL 7016) gir de et eksklusivt utseende og høy funksjonalitet. For optimal komfort har boligen sentral klimaanlegg (kald/varm) fordelt via kanaler i falske tak. Systemet drives av effektive varmepumper (for eksempel Mitsubishi eller Panasonic). Varmtvann leveres via en elektrisk varmepumpe med en ekstra varmtvannsbeholder på minst 150 liter. Den komplette rørleggerinstallasjonen utføres med holdbare materialer (kryssbundet polyetylen og PVC-rør) og er koblet til det offentlige avløpsnettet. Badene er utstyrt med vegghengte toaletter, innebygde servantmøbler og kran-/armatur i høy kvalitet i krom eller svart. Et ventilasjonssystem i kjøkken og bad sikrer jevn luftstrøm, mens et lavspent system gir grunnleggende ventilasjon selv når eiendommen står tom.

Hver villa ligger på en tomt på ca. 300 m², med privat hage, romslige terrasser med elegante glassrekkverk og privat svømmebasseng (6 x 3 m). Bassenget bygges i solid konstruksjon med armering i stål og sprøytebetong, og avsluttes med blå mosaikkfliser. Dybden varierer mellom 1,2 m og 1,8 m, eller 1,5 m jevnt. Inkluderer integrert trapp, bassengpumpe, sandfiltreringssystem og klargjøring for oppvarming av basseng, med teknisk rom plassert under terrassen til bassenget. Et dobbelt carportanlegg kompletterer tilbudet. Høydepunktet i finishen kombinerer moderne arkitektur med utvalgte materialer: vinduer og dører i aluminium i antrasittfarge (RAL 7016) med doble glass og UV-beskyttelse, innvendige dører i hvit heltre med børstet stålbeslag, samt skreddersydde garderober med Soft-Close-system som understreker premium-nivået. Falske tak med nisjer for gardiner gir et rent og elegant uttrykk. Det åpne kjøkkenet har høye og lave skap i høy kvalitet og benkeplate i granitt, og integreres harmonisk i stuen. Badene har et moderne design med store dusjer og eksklusivt tilbehør. Fagfliser og gulv-/kledning i keramikk i høy kvalitet, sammen med en arkitektonisk tiltalende fasade som kombinerer klednings- og keramikk-elementer, fullfører den helhetlige estetikken.

Arkitektur og boligkonsept

Villaene preges av en tydelig, moderne arkitekturstil og en funksjonell planløsning. Å bo på ett plan gir enestående komfort og best mulig utnyttelse av alle rom. Romslige terrasser utvider boarealet til utsiden og skaper sømløse overganger mellom inne og ute. Boligenes orientering sikrer rikelig med naturlig lys og fri utsikt over den omkringliggende naturen og havet.

Denne eiendommen skiller seg ut gjennom den vellykkede kombinasjonen av beliggenhet, egenskaper og konstruksjonskvalitet. Det rolige miljøet, sammen med nærheten til kysten, gjør den attraktiv både for egen bruk og som en langsiktig investering med stabil verdi. Et boligkonsept som på best mulig måte kombinerer komfort, privatliv og livskvalitet i et ettertraktet område på Costa Blanca.