Finca/Herregård til salgs i Fontcoberta, Girona

Beliggende i den rolige kjernen av Vilavenut, i hjertet av Pla de l’Estany, tilbyr denne enestående eiendommen en lite vanlig kombinasjon av privatliv, naturlig omgivelser og nærhet til sentrale steder som Banyoles og Girona. Omgitt av åpent landskap og bare noen få minutter fra bylivet, gir den en livsstil preget av ro, romslighet og tilknytning til omgivelsene.

Dette er en ekte katalansk masía fra 1800-tallet (circa 1800), omhyggelig restaurert over tid for å bevare sin opprinnelige egenart samtidig som den har fått tilført moderne bekvemmeligheter. Elementer som synlige trebjelker eller gulv av leire forsterker dens tidløse karakter og arkitektoniske verdi.

Eiendommen har omtrent 600 m² bruksareal (790 m² bebygd areal), fordelt over to hovedplan. Romslige volum, høye tak og rikelig med naturlig lys skaper elegante og hjemmekoselige interiører.

Hovedplanen er organisert rundt et stort stue- og spiseområde i åpen løsning, tenkt både for hverdagsliv og for underholdning. Planen kompletteres med et kontor, to dobbeltsoverom og et komplett bad.

Kjøkkenet har en rustikk stil og er åpent, og kombinerer funksjonalitet og karakter, med peis, ovn, en stor sentral øy og romslige oppbevaringssoner, samt et praktisk separat spiskammer.

På øvre plan gir en romslig åpen sal tilgang til tre dobbeltsoverom, alle vendt mot utsiden, samt et garderoberom og et komplett bad. Spesielt fremheves et stort allsidig studio med hems, biljardområde, minibar og hvilesone, ideelt som fritidsrom eller kreativt rom.

Underetasjen bevarer masíaens historiske preg, med et tradisjonelt vinkjellerområde som omfatter det gamle oljetanken og dens opprinnelige trujal, gamle hestestaller og en tilrettelagt sone for smaking. I tillegg kommer tekniske rom, vaskerom og oppbevaringsområder.

Selv om konstruksjonen er i god stand og godt vedlikeholdt, krever eiendommen en moderat investering rettet mot å forbedre komforten og tilpasse den fullt ut til dagens standarder, noe som gir en utmerket mulighet for tilpasning.

Gården ligger på en tomt på 4.045 m², med hager, svømmebasseng og en tennisbane, og danner dermed et ideelt miljø for å nyte en diskret og sofistikert middelhavslivsstil.

En av de største fordelene er utviklingspotensialet: Eiendommen har en tilbygging, som i dag er registrert som lager, med mulighet for endring av bruk til bolig. Dette vil gjøre det mulig å skape opptil fire uavhengige enheter. Et ideelt alternativ for et stort familieprosjekt, et flergenerasjonsbosted eller en kombinasjon av hovedbolig og boenheter for gjester.

Bare noen få minutter fra Banyoles og dets ikoniske Lago de Banyoles, representerer denne eiendommen en unik mulighet til å kjøpe en gård med karakter, romslighet og fremtidig potensial i et av Catalonias mest verdsatte naturområder.