Leilighet til salgs i Málaga by, Málaga

Utmerket investeringsmulighet i etablert område

Selges med leietakere (gyldig kontrakt og ingen leiegjeld)

(Felles parkering)

Vi presenterer denne fantastiske boligen som ligger i et lukket boligkompleks med hager og parkeringsområde, i et av de mest etablerte og ettertraktede områdene i byen. Eiendommen selges for øyeblikket utleid, noe som gjør den til et ideelt valg for investorer som søker umiddelbar avkastning i et område med høy etterspørsel etter boliger.

Området utmerker seg med utmerket kommunikasjon, med direkte tilgang til offentlig transport (t-bane og busser), samt rask forbindelse til hovedveiene i byen. I tillegg har området alle typer tjenester: supermarkeder, utdanningssentre, idrettsområder, nærbutikker, helsesentre og grønne områder, noe som garanterer høy livskvalitet for enhver leietaker eller fremtidig eier.

Boligen, som ligger i en bygning fra 1976, har en omtrentlig bygget overflate på 106 m2 (92 m2 nyttig), med en romslig og lys planløsning.

For øyeblikket presenteres leiligheten med en planløsning tilpasset 3 soverom og ett bad, som et resultat av sammenslåingen av to soverom og det opprinnelige toalettet. En av de store fordelene er imidlertid muligheten til enkelt å gjenvinne den opprinnelige planløsningen, da dørene og grunnstrukturen er bevart, og det krever kun en enkel intervensjon.

Eiendommen har en koselig stue med marmorfliser, fullt møblert og utstyrt kjøkken, bad med dusj og dusjvegg, hovedsoverom, andre og tredje soverom med innebygd skap, lukket terrasse med aluminiumsvinduer, samt inngangshall og fordelingsgang.

Når det gjelder kvalitet, har den keramiske fliser (unntatt i stuen og hallen, som har marmor), i kjøkkenet vinduer med dobbelt glass av typen Climalit med termisk brobryting, bygas og andre nylige forbedringer.

Boligkomplekset tilbyr hyggelige hageområder og felles parkering (uten tildelt plass), i tillegg til heis og tilpasset tilgang for personer med nedsatt mobilitet.

Kort sagt, en allsidig eiendom, godt plassert og med stort potensial, perfekt både som en sikker investering og som fremtidig familiebolig i et område med alle tjenester og utmerkede kommunikasjoner.

ITP er for øyeblikket 7 %. Det finnes fradrag på opptil 3,5 eller til og med 2 % hvis visse krav oppfylles.
Meglerhonorarer for denne boligen: 2 % + MVA.
Notarius og registreringshonorarer er variable og bestemmes ikke før skjøtet for CV og registreringen i eiendomsregisteret er utført. Det kan variere mellom 0,50 og 1 %.