Leilighet til salgs i Xeresa, Valencia

Du kjøper ikke bare en leilighet.
Du kjøper en annen måte å bo på ved Costa Blanca.
Tenk over dette et øyeblikk:
Hvor mange leiligheter har du sett i nærheten av havet… med naboer foran, støy, fukt, trafikk og null privatliv?
Her skjer det motsatte.
Denne leiligheten i første etasje med heis, innenfor Xeresa del Monte Resort, gir mening for en veldig bestemt type kjøper:
personer som ønsker åpne utsikter mot havet, ro, byggekvalitet og en resort-livsstil… uten å måtte gi avkall på å bo mindre enn 10 minutter fra stranden.
Og det er nettopp forskjellen sammenlignet med andre, lignende eiendommer.
For den virkelige luksusen er ikke å bo i første rekke.
Den virkelige luksusen er å se havet… uten å ha noen foran deg.
Fra terrassen på 17 m² mot sørøst får du panoramautsikt 360º mot Middelhavet og fjellet Mondúver, som er blant de store argumentene for denne eiendommen.
Her spiser du frokost mens du ser soloppgangen.
Du jobber hjemmefra med naturlig lys.
Og om kvelden får du stillhet.
Den vanlige fienden for mange kjøpere er å ta følelsesstyrte beslutninger uten å analysere hva de faktisk kjøper.
Mange leiligheter i nærheten av stranden virker billige… helt til det dukker opp:
• renoveringer
• dårlig konstruksjon
• skjulte kostnader
• fukt
• støy
• lite privatliv
• overfylte boligområder
Det er det ikke her.
Denne leiligheten er laget for å vare, spare energi og gi ekte komfort hele året.
74 m² bebygd + 17 m² terrasse.
Stue med spiseplass og åpent kjøkken.
1 soverom utvendig med innebygde garderober kledd.
1 moderne bad med premium overflater.
Garasje inkludert.
Heis.
Energisertifikat B.
Konstruksjonen satser på avansert termisk og akustisk isolasjon, høykvalitets treverk, doble vinduer med solkontroll, aerotermisk oppvarming og porselensmaterialer i store formater.
Det helt integrerte åpne kjøkkenet skaper en moderne, lys og funksjonell følelse.
Og resorten løfter opplevelsen enda mer.
For her kjøper du ikke bare en bolig.
Du kjøper et miljø som er vanskelig å finne i Comunidad Valenciana:
• tropiske bassenger
• treningsrom
• kafé
• sosialklubb
• middelhavs-hager
• stier
• wellness
• visuelt privatliv
• internasjonal atmosfære
Og likevel:
• Playa de Gandía 10 minutter unna
• Playa de Xeraco svært nær
• Valencia by 40 minutter unna
• rask tilkobling AP7
Ideell profil:
• premium annenhjem
• internasjonalt hjemmekontor
• utlendinger
• rolig fast bolig
• trygg formuesinvestering
Viktig:
Det er ikke tillatt med turistutleie.
Men det er tillatt med langtidsutleie, og der oppstår en annen interessant mulighet for investorer.
Konservativt anslag:
• Estimert langtidsutleie: 1.300 €/måned
• Estimerte årlige inntekter: 15.600 €
• Høy etterspørsel for internasjonal profil og fjernarbeidere
Estimert markedspris i dag i området for tilsvarende produkt:
mellom 3.400 €/m² og 4.200 €/m² avhengig av utsikt, resort og finish.
Denne eiendelen skiller seg ut fordi den kombinerer:
• ekte åpne utsikter
• premium resort
• lav tetthet
• nærhet til havet
• ro
• potensial for verdiøkning
Nå det viktige spørsmålet:
Skal du kjøpe en leilighet til… eller en privat utsiktspost mot Middelhavet?
Før du ber om visning, anbefaler jeg at dere først blir kjent med området på egen hånd: Xeresa, Gandía, Xeraco og de nærliggende strendene.
Hvis dere blir forelsket i området, vil denne eiendommen sannsynligvis gi veldig mye mening for dere.
Og hvis dere trenger finansiering, anbefaler jeg at dere først tar kontakt med banken for å finne deres reelle budsjett.
Hvis dere ønsker det, kan jeg også sette dere i kontakt med utmerkede finansrådgivere.
I tillegg forenkler jeg kjøpet for internasjonale kunder med en nøkkelferdig tjeneste (ikke inkludert i prisen):
• NIE
• bankkonto
• juridisk koordinering
• helhetlig oppfølging
• gjennomsiktig og sikker flerspråklig tjeneste
Og eiendommer som dette konkurrerer ikke på pris.
De konkurrerer på følelse, beliggenhet og livsstil.