Leilighet til salgs i Pego, Alicante

Leilighet med havutsikt og reell avkastning – terrasse, lys og beliggenhet
Leter du etter et andre hjem uten komplikasjoner eller en investering du kan leie ut fra første dag? Hvis du ønsker å nyte Middelhavet med åpen utsikt og samtidig ha en eiendel som genererer inntekter, gir denne leiligheten mening for deg. Den er ikke for alle. Den er for den som ønsker å kjøpe godt: lys, terrasse, utsikt og potensial for avkastning.
La meg stille deg et spørsmål:
Hvor mange leiligheter har du sett med utsikt… men uten utnyttbar terrasse, uten lys eller uten privatliv? Her er det ikke slik.
122 m² bygget, sørvendt og en terrasse på 17 m² hvor du virkelig vil bo. Romslig stue med åpen kjøkkenløsning og fullt utstyrt øy (Siemens). 3 utvendige soverom med garderober. 2 bad (ett en suite). Store vinduer som forbinder innendørs og landskap.
Og det viktige: åpen havutsikt, til Marjal og fjellet.
Ingen bygninger foran. Ingen følelse av innesperring. Høy kvalitet: marmorfliser, massiv treverk, PVC-vinduer med dobbelt glass, automatiske persienner, kanalsystem for klimaanlegg. Bygning med heis, svømmebasseng, hage og solarium. Parkeringsplass tilgjengelig (ikke inkludert).
For å være klare: problemet er ikke å finne leiligheter. Det er å finne en som virkelig leies godt og nytes bedre. Og denne oppfyller begge deler.
Det er tilgjengelig 2 leiligheter med disse egenskapene.
Investering – klare data
Du kjøper ikke en bolig. Du kjøper en eiendel.
Pris: 263.000 € Areal: 122 m² → ~2.155 €/m²
Sammenligning område (nybygg + utsikt): ~2.400 – 2.800 €/m²
Kjøp justert / litt under markedet ifølge utsikt.
Leiescenario:
Estimert ferieutleie: 120 – 180 €/natt
Gjennomsnittlig belegg: 120 – 150 dager/år
Inntekter: 14.000 – 22.000 €/år
Eller langtidsleie:
900 – 1.100 €/måned → 10.800 – 13.200 €/år
Estimert avkastning: 5% – 7%
Potensial for verdistigning på grunn av beliggenhet, utsikt og type.
Det er ikke en spekulativ investering.
Det er en solid investering.