Villa til salgs i Marbella, Málaga

Moderne Miljøvennlig Luksusvilla i Las Lomas del Marbella Club

Ligger i en av Marbellas mest prestisjefylte områder, kombinerer denne fullt renoverte moderne villaen luksus, bærekraft og banebrytende teknologi. Beliggende i en stille blindvei i det eksklusive Las Lomas del Marbella Club, tilbyr eiendommen privatliv, panoramautsikt over havet og enkle moderne livsstil.

Når du trår inn, blir du møtt av lyse rom, elegant design og naturlige materialer som skaper en følelse av rolig sofistikering. Den åpne stueområdet flyter sømløst ut til terrassen og evighetsbassenget, rammet inn av en tørke-resistent hage designet for skjønnhet og enkelhet.

Dette er et smart, energieffektivt hjem som virkelig tar vare på seg selv — og på deg. Solcellepaneler driver eiendommen, og lagrer nok energi til å holde den i drift dag og natt. Et solvarmesystem varmer opp vannet, mens intelligent klimakontroll holder hvert rom perfekt balansert året rundt.

Hjertet av hjemmet — et Bulthaup-kjøkken utstyrt med Gaggenau-apparater — gjenspeiler understated perfeksjon. Hvert element, fra den håndlagde romerske Clavero inngangsdøren til designerbelysningen, er valgt med presisjon og hensikt.

Sikkerhet, komfort og tilkobling er sømløst integrert. Fra SONOS lydsystemet og app-kontrollerte funksjoner til den private delte veien som betjener bare tre hjem, er denne eiendommen både fredelig og fremtidsrettet.

Nøkkelfunksjoner:
• 4 Soverom | 4 Bad
• Tomtestørrelse: 1,154 m²
• Bygget Areal: 622.58 m²
• (1. etasje: 195 m² | 2. etasje: 68 m² | Kjeller: 237 m² | Terrasser: 121.5 m² totalt)
• Full Renovering: Fullført 2023–2024
• Byggeår: 2004 | Første Bruksrett: Juli 2005

Bærekraft & Energieffektivitet:
• Denne villaen er energ selvforsynt, designet for å operere bærekraftig samtidig som den opprettholder de høyeste komfortstandardene.

Solenergisystem:
• Utstyrt med en SolarEdge 10 KW inverter, 28 SunPower solcellepaneler (410 Wp hver), og SolarEdge optimalisatorer for hvert panel.
• Systemet produserer omtrent 70 kWh per dag — dobbelt så mye som husholdningens daglige energibehov — og lagrer overskuddsenergi i et 14 kWh SolarEdge batterisystem.

Solvarmepumpe for varmtvann:
• Daikin solvarmepumpeinstallasjon sikrer miljøvennlig produksjon av varmtvann.

Daikin Klimakontroll:
• Integrert Airzone-system for individuell romoppvarming og -kjøling, kontrollerbart via AirzoneCloud App.

Vannsystemer:
• Avansert rensing, trykk og backup-lagring med to 1,000L tanker.

Interiørhøydepunkter - Hver detalj gjenspeiler moderne sofistikering og førsteklasses europeisk håndverk.
• Kjøkken: Bulthaup System b3 med Gaggenau-apparater, Miele oppvaskmaskin, Bora Professional induksjonskoketopp, og Quooker COMBI+ system (7L øyeblikkelig varmtvannstank).
• Vinduer: A++ UV-belagt glass i Cortizo aluminiumsrammer for maksimal effektivitet og lavt vedlikehold.
• Peis: Rocal Arc 50V med varmegjenvinningssystem.
• Overflater: Malt med Farrow & Ball interiørfarger for en raffinert estetikk.
• Belysning: Designer LED-belysning gjennom hele huset, med merker som Luce Plan, DeltaLight, Lumina, Modular, Occhio, Vibia, Eichholtz, og Focus-Lighting (utendørs).

Utendørs Liv:
• Evighetsbasseng: Ser ut over Middelhavet og smelter sømløst inn i den moderne, tørke-resistente hagen.
• Elektriske Myggnett: Fullt innkapsler terrassen i første etasje for året rundt glede.
• Privat Delt Vei: Bare tre eiendommer deler tilgang, noe som øker både privatliv og sikkerhet.

Teknologi & Komfort:
• Smarte Systemer: Sol-, termisk-, sikkerhets- og klimasystemer er alle koblet til dedikerte apper.
• Sikkerhet: Target Alarm system med 7 kameraer (app-kontrollert).
• Lyd: Fullt hus SONOS system (inkludert garasje og kjeller).
• Tilkobling: UTP-kabling i hvert rom.

Ytterligere Funksjoner:
• Dyrevaskestasjon i vaskerommet, Daikin-installasjoner, og designer takvifter.

Sammendrag:
Dette moderne, miljøbevisste familiehjemmet i Marbellas Gyldne Mil tilbyr en perfekt balanse mellom bærekraft, luksus og smart teknologi. Ved å kombinere elegant design med europeisk kvalitets håndverk, er det en nøkkelferdig bolig for de som søker en fremtidsrettet middelhavslivsstil.