Byggetomt til salgs i Sotogrande, San Roque, Cádiz

Denne vakre hjørneparcellen på 2.100 m² ligger i et av de mest ettertraktede områdene i Sotogrande og tilbyr en utmerket mulighet til å bygge et tilpasset hus omgitt av natur, lys og privatliv.

Parcellen har en lett sørvestlig orientering, noe som gir rikelig med naturlig lys gjennom hele dagen. Den vestlige grensen grenser til et privat grøntområde på omtrent 400 m², noe som sikrer en generøs avstand fra naboeiendommer og skaper en vidunderlig følelse av ro. Den eneste naboen ligger mot sør, hvor en nybygget villa, plassert på et mye lavere nivå, garanterer klare utsikter og mer lys over hele parcellen.
En av de mest bemerkelsesverdige egenskapene ved denne eiendommen er samlingen av majestetiske korktrær, inkludert et tohundre år gammelt og flere hundre år gamle. De tre tidligere arkitektoniske prosjektene designet for tomten er utformet for å bevare hvert tre, og utnytte den naturlige fordelingen med åpne rom og passasjer mellom dem.

Salgsprisen inkluderer en fullstendig topografisk studie og en geoteknisk studie, begge nylig fullført. Den geotekniske rapporten er spesielt gunstig, og bekrefter stabiliteten til grunnen og fraværet av deponier, en sjelden fordel i området, hvor lignende tomter ofte krever jordbehandlinger med kostnader på opptil 30.000 €.
Prisen inkluderer også et grunnleggende arkitektonisk prosjekt, som gir et solid grunnlag for umiddelbar utvikling.

Dette er en eksepsjonell mulighet til å kjøpe en unik og karakterfull tomt i Sotogrande, ideell for å bygge en moderne bolig som kombinerer luksusliv med skjønnheten i det omkringliggende naturlige miljøet.