Leilighet til salgs i Palma de Mallorca, Mallorca

Santa Catalina, Palma de Mallorca

Første beboelse.

Bolig på 132 m2, helt renovert, vendt mot sør, med utsikt til kirken Verge del Carme og katedralen.

I det ettertraktede nabolaget Santa Catalina i Palma, kjent for sine mange kafeer, restauranter og butikker, og bare noen minutters gangavstand fra Palma Sport & Tennis Club (750 m), den elegante handlegaten Jaime III (600 m), Santa Catalina-markedet (550 m) og den pittoreske og eksklusive Paseo Marítimo (800 m), legges denne luksuriøse leiligheten ut for salg.

Den moderne leiligheten med 3 soverom, utstyrt med materialer av høy kvalitet, ligger i tredje etasje i en flerfamiliebygning bygget i 1975 og fullstendig renovert med omhu i årene 2025/2026 med heis.

Denne romslige designleiligheten ble helt tømt og renovert i 2025: alle vegg- og takbelegg, rør, elektriske installasjoner, vinduer, dører osv. ble fullstendig fjernet. Deretter ble nye vann-, elektrisitet- og ventilasjonsledninger installert, massive skillevegger ble reist og pusset. Lyd- og termisk isolasjon tilpasset det mallorkanske klimaet ble påført. Ytterveggene ble forsterket med dobbel isolasjon.

Resultatet er en helt ny, moderne og koselig bolig med 3 soverom klar for innflytting, med et eksklusivt lysdesign og et totalt boareal på 132 m2. Skandinavisk stil, beige og lyse, varme gråtoner, romslig entré, tre soverom, to bad, en romslig stue og et hvitt high-tech kjøkken fullt utstyrt med sentral øy.

En hageveranda utelukkende med innfødte arter fullfører atmosfæren.

Begge soverommene har romslige innebygde skap i diskret grått med integrert LED-belysning i hver hylle. Hovedsoverommet har også et eget walk-in closet. I gangen er det også integrert et innebygd skap for yttertøy.

Det er kun brukt naturlige materialer: vinduer i massiv eik med dobbelt glass, slitesterke, slitesterke og pustende, med en treslagtetthet på 850 kg/m3 og høykvalitets beslag fra Gretsch-Unitas. Alle vinduskarmer, 3 cm tykke, er laget av naturstein Crema Marfil; kjøkkenbenkene er laget av regional naturstein Gris Zarci Beige.

I alle rom — unntatt kjøkken og bad — er det installert 20 mm tykk, børstet og oljebehandlet parkett av østerisk eik.

Gjestebadet er utstyrt med servant og WC fra Villeroy & Boch, dusj med lavt gulv med regndusj fra Grohe SPA, dusjvegg fra Hüppe og hygienedusj fra Steinberg.

Hovedbadet har en romslig dusj med lavt gulv med Grohe SPA-regndusj, sammenleggbart dusjvegg fra Hüppe, dobbel servant fra Villeroy & Boch, bidet og WC.

Alt utstyret på badene imponerer med sine høykvalitetskomponenter fra Geberit, Grohe og Villeroy & Boch, elegant armatur fra Steinberg, opplyste anti-dugg speil fra Hansgrohe, forstørrelsesspeil med lys, gulvvarme og mange eksklusive detaljer. Badene er flislagt til taket i lyse gråtoner. For gulvet er det valgt store fliser av porselen med moderne betongestetikk.

Et dobbelt filtreringssystem og en avkalkingsmaskin sikrer klart og mykt vann (kranvannet på Mallorca er ekstremt hardt og kalkholdig).

I kjøkkenet gir et fast omvendt osmose-system rent drikkevann.

Et behagelig innendørsklima hele året er sikret takket være det energieffektive Mitsubishi WiFi inverter klimaanlegget, som kjøler om sommeren og varmer om vinteren.

Hele boligen er utstyrt med den nyeste Smart-Home-teknologien.

I entréen og stuen er det en iPad-kontroll som gjør det enkelt å styre belysning, oppvarming, klimaanlegg, musikk, TV, videoporttelefon og mange andre funksjoner.

Alle funksjoner kan også styres eksternt via app. Et innovativt akustisk konsept er implementert takket være installasjonen av Fonestar takhøyttalere med bred spredningsvinkel, som gir utmerket lyd i alle rom.

En rammefri QLED 8K-TV med Apple TV er perfekt integrert i lydsystemet, noe som gir den fremtidige eieren muligheten til å nyte en hjemme kino-opplevelse med høykvalitetslyd.

Avstand til Palma lufthavn 12 km (17 min)

Hoveddør: Dierre sikkerhetsdør modell VT5

Innvendige dører: Madersan Lisa, glatte innvendige dører i massiv tre med magnetiske låser og usynlige hengsler

Dør- og vindushåndtak: Hoppe Verona matt

Pustende dobbeltglassvinduer i eik med Gretsch Unitas hengsler

Vinduskarmer i alle rom: Naturstein Crema Marfil
Gulv i alle rom: 20 mm børstet og oljet massiv østerisk eik
Gulv på kjøkken og bad: Høy kvalitet store fliser med betongutseende

Gulvvarme under flisene integrert i Smart Home-systemet
Badutstyr: Steinberg, Grohe, Villeroy & Boch, Geberit, Bosch

Kjøkken og kjøkkenmøbler skreddersydd: Skuffer med full uttrekk og Softclose-system. Dører og frontene på skuffene i høy kvalitet 18 mm i blank hvit med Nolte-håndtak
Kjøkkenbenker: Gris Zarci Beige

Høykvalitets hvitevarer: Vaskemaskin/tørketrommel og innebygde hvitevarer (Bosch Accent Line) i rustfritt stål: ovn, mikrobølgeovn, kjøleskap, oppvaskmaskin og induksjonsplate med integrert avtrekksmodul – alle fra Bosch

Kjøkkenutstyr: WMF Sitello bestikksett på 60 deler for 6 personer. Riedel Performance karaffel. Stölzle Lausitz Slanted Neck 1 L vannkanne. Stölzle Lausitz Power vannglass for 6 personer. Stölzle Lausitz Power rødvinsglass for 6 personer. Riedel "O” hvitvinsglass for 6 personer. Rosenthal Fleurs Sauvages servise for 6 personer. Rosenthal Fleurs des Alpes servise for 6 personer. Serveringsfat fra de nevnte seriene. Profesjonelt kjøkkenutstyr fra Le Creuset, 13 deler. Zwilling knivsett med blokk, 8 deler. Zwilling korketrekker. Skjærebrett i massiv oliventre.

Elektrisk installasjon: Hager, Gira, Philips LED-belysning, Fonestar
Akustikk: Fonestar lydsystem
Innebygde skap: Skreddersydd, individuell design. Alle hyller med integrert LED-belysning.

Varmtvann: Junkers varmtvannsbereder på 200 liter, integrert i Smart Home-systemet.

Vannbehandling: Dobbelt filtrering, omvendt osmose-filter for drikkevann, avkalkingsmaskin.

Alt integrert i Smart Home-systemet.
Vegetasjon i loggia: Lavendel, rosmarin, hibiskus, pelargonia osv.

Vanning av plantene i loggia: Automatisk vanning.

Integrert i Smart Home-systemet.

Klimatisering og oppvarming: Mitsubishi WiFi-system i alle rom. Integrert i Smart Home-systemet.

Internett: Fiberoptikk 1 Gbit/s.

Månedlige kostnader: Felleskostnad ca. 85 € Årlig IBI-skatt ca. 325 €.