Villa til salgs i Marbella, Málaga

Eksklusiv villa til salgs i Marbella Este, innenfor kommunen Marbella, som ligger i et av de mest ettertraktede boligområdene, takket være den perfekte balansen mellom privatliv, naturlig omgivelse og nærhet til kysten. Boligen tilbyr en sofistikert livsstil, omgitt av frodig vegetasjon og bare noen få minutter fra strender, restauranter og førsteklasses tjenester.

Villaen har ca. 380 m² bebygd areal (omtrentlige tall), fordelt på ti soverom og åtte bad over tre plan som er utformet for å maksimere komforten. Arkitekturen kombinerer eleganse og funksjonalitet, med romslige interiører, høye tak og rikelig med naturlig lys som fremhever følelsen av romslighet i hele boligen.

Hovedstuen fremheves av sin herskapelige karakter, med takvindu, dekorative søyler og flere sitteområder som åpner seg mot uteområdene. Den perfekte forbindelsen mellom terrassene, patioen, det utvendige kjøkkenet og svømmebassenget skaper en smidig innendørs–utendørs livsstil, ideell for å nyte det middelhavske klimaet hele året. Det innvendige kjøkkenet, fullt utstyrt med høyklasse hvitevarer, er koblet til et formelt spiserom som passer perfekt for å feire sammenkomster og arrangementer.

Egenskapene ved eiendommen løfter ytterligere komforten og eksklusiviteten: gulv av høy kvalitet, raffinert snekkerarbeid, aircondition i hele boligen, integrert lydanlegg, dobbeltisolert glass og et avansert alarmsystem. Underetasjen omfatter en komplett velværeavdeling med treningsrom, sauna og jacuzzi, og hever den boligmessige opplevelsen til et enda høyere nivå.

Villaen presenteres i utmerket stand og har privat svømmebasseng, landskapsanlagte hager, sitte-/hvileområder og flere uavhengige atkomster, inkludert soverom med privat inngang, noe som gjør den til en svært allsidig bolig. I tillegg inkluderer den overdekket parkering for flere kjøretøy, et bod-/lagerrom og romslige uteområder.

Energiklasse: E (Forbruk: 130,80 kWh/m²/år – Utslipp: 26,15 kg CO₂/m²/år).
Salgspris: 1.980.000 € (skatter ikke inkludert).
Felleskostnader: 141 €/måned.
IBI (boligskatt): 2.495 €/år.

Salgsprisen inkluderer ikke utgifter knyttet til kjøpet.

Boligen har en gyldig turistlisens og en lisens for første gangs beboelse (LPO), noe som gir stort potensial for å oppnå inntekter fra utleie eller for å arrangere private arrangementer.