Villa til salgs i Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Frittstående hus i hjertet av Platja d'Aro

Eiendomsbeskrivelse

Denne eksklusive frittstående villaen i Platja d'Aro skiller seg ut med sin strategiske beliggenhet, plassert i et boligområde med maksimal ro, bare noen få minutters gangavstand fra både kjøpesenteret og stranden. Eiendommen, med tradisjonell middelhavsarkitektur, har 224 m² bygget på en flat tomt på 624 m². Dette er en eksepsjonell bolig på grunn av sin bevaringsstatus og, fremfor alt, sin avanserte teknologiske infrastruktur, som gjør den til et alternativ med høy energieffektivitet og lave driftskostnader i hjertet av Costa Brava.

Hovedetasjen er fordelt på en romslig stue-spisestue delt inn i tre separate soner, dominert av en peis med metallkassett designet for å maksimere termisk ytelse. Dette området har direkte forbindelse til den utvendige verandaen og hagen. Etasjeplanen fullføres med et fullt utstyrt kjøkken, et komplett bad og et ekstra rom som for tiden er innredet som kontor, med potensial til å bli et soverom med eget bad. På overetasjen ligger hvileområdet, bestående av to doble soverom med innebygde skap og hovedsuiten. Sistnevnte har walk-in closet, privat bad, integrert arbeidsområde og tilgang til en privat terrasse med klar utsikt over havet og kommunen.

De tekniske kvalitetene på eiendommen er av førsteklasses nivå og garanterer absolutt komfort hele året. Klimaanlegget er 100% bærekraftig fra april måned takket være installasjonen av 22 solcellepaneler med batteri og et Daikin luftvarmesystem. Isolasjonen forsterkes med vinduer med dobbelt glass med termisk brokutt og sikkerhetsdør for total sikkerhet. Boligen utnytter hvert hjørne med flere innebygde skap, ulike ekstra lagringsområder og en funksjonell vinkjeller i underetasjen.

Uteområdet er designet for privatliv og nytelse, med et saltvannsbasseng omgitt av et etablert grøntområde, grillområde og separat vaskerom. Eiendommen har også vannavkalker og privat garasje med direkte tilgang. Beliggenheten gjør det mulig å klare seg uten bil i hverdagen uten å gi avkall på roen i et naturlig miljø, og plasserer denne villaen som en unik investeringsmulighet for kjøperen som verdsetter bærekraft, karakter og nærhet til havet.

Beliggenhetsbeskrivelse

Platja d'Aro sammen med S'Agaró og Castell d'Aro utgjør kommunen Castell-Platja d'Aro. Den ligger i hjertet av Costa Brava og er en av de mest anerkjente og fremtredende kommunene i denne vakre katalanske kysten og hele Middelhavet.

Platja d'Aro har spesifikt mer enn 2 kilometer strand og en rekke små viker, som Cala del Pi, Cala Belladona eller Cala Rovira, hvor man kan nyte uforglemmelige somre.

Den gastronomiske mangfoldigheten, butikkene, fritidsmulighetene og kvalitetsservice som vi finner hele året i denne fantastiske byen, er noen av dens viktigste attraksjoner.

I tillegg har den et betydelig kulturelt og arkeologisk tilbud, med steder som den romerske villaen i Pla de Palol grunnlagt på 1. århundre f.Kr. eller det historiske området i Castell d'Aro bygget mellom 1500- og 1700-tallet og erklært nasjonal kulturarv.

Platja d'Aro skiller seg ut uten tvil med sin privilegerte beliggenhet nær havet og de viktigste kommunikasjonslinjene.