Leilighet til salgs i Sitges, Barcelona

Vi presenterer en unik eiendom i et av de mest ettertraktede områdene i Sitges.
En særegen duplex med to uavhengige innganger, som gjør det mulig å bruke den som et enkelt hjem eller som to fullt separate leiligheter, med turistlisens.

Eiendommen skiller seg ut med sin lyshet, romslighet og allsidighet, og er fordelt som følger:

4 soverom (ett av dem med eget bad)
3 komplette bad
2 uavhengige kjøkken
2 utvendige balkonger og en hyggelig innvendig patio

Beliggenheten er rett og slett uslåelig: bare 1 minutt fra stranden, i hjertet av byen, omgitt av alle tjenester, restauranter og butikker, og bare noen få minutter fra jernbanestasjonen.

I tillegg har den turistlisens, noe som gjør den til et ideelt alternativ både for å bo og for å investere med høy lønnsomhet.
En eiendom med mange muligheter i et privilegert miljø.

Salgspris: €735,000 + €80,850 (ITP)

Eiendomsoverdragelsesskatt (ITP): Den gjeldende skattesatsen i den autonome regionen Catalonia vil bli anvendt (Eiendommens verdi opp til €600,000 = 10%; fra €600,001 til €900,000 = 11%; fra €900,000 til €1,500,000 = 12%; over €1,500,000 = 13%), uten at det påvirker reduserte satser på 5% og 7% avhengig av kjøperens personlige forhold eller eiendommens egenskaper. Skatten beregnes basert på den høyere av den kadasterreferanseverdien eller salgsprisen.
Notaravgifter: Beregnet i henhold til den offisielle taksten regulert i vedlegg I av kongelig dekret 1426/1989 av 17. november.
Tinglysningsavgifter: Registrering i tinglysningen vil bli fakturert i henhold til den offisielle taksten fastsatt i vedlegg I av kongelig dekret 1427/1989 av 17. november.
Administrasjonsgebyrer (Gestoría): Gebyrer for administrativ behandling, skatteoppgjør og registrering beløper seg til omtrent €350 pluss MVA.
Eiendommen selges umøblert.
Eieren anses ikke som en stor grunneier.
Beboelsessertifikat referanse: CHB02943222001
Energisertifikat registrering: ZPVC1K7H4