Hus til salgs i Nerja, Málaga

Hus som skal renoveres og utvikles med terrasse i Casco antiguo de Nerja

Midt i gaten Calle Cervantes, i det gamle sentrum (Casco antiguo) av Nerja, gir denne eiendommen på en tomt på 149 m² mulighet til et boligprosjekt eller en investering i et av områdene med høyest etterspørsel i kommunen. Boligen har i dag 138 m² bebygd areal og trenger en totalrenovering eller riving, noe som gjør det mulig å skreddersy et opplegg: fra et boligbygg i flere etasjer med takterrasse til et utviklingsprosjekt med leiligheter med stort potensial. Den sentrale beliggenheten, knappheten på tilgjengelig tomteareal og muligheten for å legge til en solariumterrasse med privat basseng gjør denne eiendommen til et svært interessant valg for dem som ønsker å skape verdi i sentrum av Nerja.

Urbantomta på 149 m² i en sentral gate i Nerja
138 m² bebygd areal i den eksisterende bygningen
Mulighet for totalrenovering eller nytt boligprosjekt
Mulighet for å utvikle plan med én etasje + to nivåer og solarium
Mulighet for å prosjektere en eksklusiv bolig på høyt nivå i sentrum
Eksisterende takterrasse med svært godt lysinnslipp
Innvendig gårdsrom med vaske-/vaskesone
Separat kjøkken og flere rom som kan omfordeles
Beliggenhet i et område med høy etterspørsel etter bolig og turisme

Fordeling og soverom

Boligen har tre soverom og flere innvendige rom koblet sammen via en sentral gang/distribusjon, med en tradisjonell organisering som gjør det enklere å se for seg ulike renoveringsmuligheter. I dag har den gjennomgangsrom (saler/rom), hjelpe-/ekstrarom og flerbruksarealer som gjør det mulig å omplanlegge fordelingen etter behovene i det fremtidige prosjektet, enten som et eneboligprosjekt i flere etasjer eller som base for en mer ambisiøs utbygging.

Stue, kjøkken og dagsoner

I dagsonen finner du flere stue- og oppholdsrom med innslipp av naturlig lys, i tillegg til et separat kjøkken med møblement, benkeplate, kokeplate, avtrekksvifte og vindu mot utsiden. Innvendig beholdes elementer som er typiske for en tradisjonell bolig i sentrum, med rom som henger sammen, tilgang til gårdsrommet og tilstrekkelig rom for en full oppdatering av overflater og installasjoner.

Bad og hjelpearealer

Eiendommen har et avlangt badformat, funksjonelt i sin nåværende tilstand, med naturlig ventilasjon i bakre del. I tillegg kommer hjelpearealer som styrker boligens potensial, som det innvendige gårdsrommet med vaskesone og serviceområder som kan integreres i en ny utforming for å gi mer komfort og bedre utnyttelse av plass.

Gårdsrom og takterrasse

Et av de mest interessante aspektene ved boligen er dens utendørsareal. Det innvendige gårdsrommet bidrar med ventilasjon og funksjon for boligen, mens takterrassen på taket gir en stor, åpen flate som er svært verdifull i en så sentral beliggenhet. Dette øverste nivået gjør det mulig å planlegge en solariumssone og vurdere å inkludere et privat basseng i et prosjekt for nybygg eller totalrenovering, som gir et tydelig ekstra pluss til sluttresultatet.

Utviklingspotensial

Tomta og beliggenheten gjør det mulig å gjennomføre et prosjekt med tydelig verdi knyttet til eiendommens egen karakter eller til inntjeningspotensial. Det finnes mulighet for å utvikle en bygning i liten skala med plan i første etasje, to høyder og solarium, som særlig er attraktivt for utleie enten til turister eller over lengre perioder. Det presenteres også som en utmerket base for å bygge et eksklusivt hjem i sentrum, laget fra grunnen av og tilpasset en moderne standard.

Beliggenhet: Casco antiguo

Dette huset ligger i Casco antiguo og har tilgang til en av de mest ettertraktede lokasjonene i Nerja. Å bo i Calle Cervantes gjør det mulig å gå til stemningen og aktivitetene i sentrum, med alle tjenester, butikker og hverdagsliv svært nær. I et marked med lav tilgjengelighet av tomter i dette området betyr det å ha en tomt med slike egenskaper en sjelden mulighet til å utvikle et prosjekt med reelt gjennomføringsgrunnlag.

Ofte stilte spørsmål

Hvor mange soverom har eiendommen?
Eiendommen har tre soverom.

Hvilket areal har tomta?
Tomta har en størrelse på 149 m².

Hva er det nåværende bebygde arealet?
Den eksisterende bygningen har til sammen 138 m² bebygd areal.

Har boligen uteområde?
Ja, den har et innvendig gårdsrom og en romslig takterrasse.

Har den privat parkering?
Nei, eiendommen har ikke privat parkering; dersom det utvikles et nytt prosjekt, kan det imidlertid inkludere parkering.

Kan man bygge basseng?
Prosjektet gjør det mulig å vurdere innlemming av et privat basseng i solariumområdet.