Villa til salgs i Montgó - Ermita, Javea / Xàbia, Alicante

Casa des Valls ligger i Ermita-sonen i Montgó-Valls, et av de mest etablerte og ettertraktede boligområdene i Jávea. Dette rolige og grønne området kjennetegnes av romslige tomter, faste beboere og maksimal privatliv, mens det historiske sentrum av Jávea, internasjonale skoler, kystlinjen og byen Dénia ligger et kort stykke unna.

Bak en autentisk, sikker inngangsport folder en harmonisk sørvendt middelhavsbolig på 3 500 m² seg ut, bestående av et hovedhus og en fullstendig renovert, selvstendig casita. Begge husene er tydelig adskilt for optimal privatliv og fleksibilitet, men utgjør sammen en sammenhengende og stilig helhet. Villaen har også gyldig turistlisens, noe som styrker investeringsprofilen betydelig.

Hovedboligen ble fullstendig redesignet i 2022 i et moderne middelhavsinspirert konsept, med fokus på naturlige materialer, arkitektonisk lysstyrke og en sømløs overgang mellom innendørs og utendørs liv. Eiendommen ligger i ett nivå og har tre soverom, tre bad, et lyst oppholdsrom, et fullt utstyrt kjøkken og direkte tilgang til terrasser og hage.

Casitaen fungerer helt selvstendig og inkluderer to soverom, et bad, private oppholdsrom, kjøkken og terrasse. Ideelt som gjestehus, for utvidet familie eller som en lønnsom utleieenhet med egen inngang.

Hver eiendom har sitt eget svømmebasseng:
Privat basseng: saltvann
Gjestehus: klor

I sentrum av området ligger et romslig utekjøkken med overbygd terrasse, som fungerer som et samlingspunkt. Både hovedhuset og gjestehuset har automatiske pergolaer med toldos, begge utstyrt med integrerte varmesystemer for komfortabel bruk hele året. I tillegg har huset en takterrasse og en egen lavandaria (vaskerom).

Teknisk infrastruktur og bærekraft
Casa des Valls er usedvanlig godt utstyrt på et teknisk nivå:
40 kW dobbelt solcelleanlegg med 10 kWh batterilagring
To uavhengige klimaanlegg (4 enheter hver)
Gulvvarme
2 ladestasjoner for elbiler
40 m³ vannforekomst
Fullt irrigasjonssystem for hagen
Vannmykningssystem (avkalkingssystem)
Tre septiktanker
Elektrisk sykkeloppbevaring
Komfort, sikkerhet og livsstil
Klimakontrollert vinrom
7-kameras sikkerhetssystem

Petanque-domstolen
Privat vingård (Verdejo)
Overbygd parkering for flere kjøretøy
Sørvendt, modent middelhavshage

Casa des Valls tilbyr en sjelden kombinasjon av beliggenhet, arkitektonisk sofistikasjon, teknisk fullstendighet og autonome boalternativer innenfor en av de mest diskrete boligområdene på Montgó.

En klar til innflytting, infrastrukturdrevet livsstilseiendom med både førsteklasses bolig- og investeringsverdi i Jávea.